买了都想卖的户型，最终改成让业主惊艳的方案
一个买了都想卖的户型，最终如何改成让业主惊艳的设计方案。https://pic2.zhimg.com/80/v2-dca2963c6293818ace52ccd2dc2aeb9b_1440w.jpeg
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客户需求：
常住人口：4人 父母偶尔过来住需要四个房间 麻将室 茶室等需求
通过对原始结构的分析和客户需求的了解，客户需求基本上都可以满足，对于这种空间比较大的户型，满足需求基本上都没什么问题，所以最重要的是如何去安排这些功能的位置，以及怎样满足这些空间的同时，让整体的空间舒适感更强。
户型分析发现问题
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1，我们首先看到一楼的原始户型结构，整个空间的墙体太多，每个空间都很独立，所以整个空间的视野感不够通透，空间与空间也缺乏更多的交互关系，所以整体空间看起来就很小。
2，再看一下楼梯间的位置
对于这种复式楼的楼梯间，一直都是整个空间的命脉，直接决定了整个空间的效果，因为我们觉得原始楼梯间的位置太小，而且也不能很好的展示到公共空间中，失去了楼梯间的展示价值，因此楼梯间的位置也是我们需要考虑调整的地方。
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3二楼的空间存在的问题就是只有一个卫生间，这个肯定是不够的，因为二楼的这些露台都是可以扩到室内来用的，肯定还会在二楼增加卧室，所以我们还得需要增加一个卫生间，来满足其他卧室的功能安排。
这三个是我们通过户型的分析发现的问题，是需要去解决的，也是我们在做方案的时候思路的突破口。
好那接下来我们就来看一下我们的设计改造方案。
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我们先给大家看一下整体的功能分布的情况。
在二楼满足了一个主卧室和一个孩子房间，棋牌室，洗衣房等
在一楼满足了两个卧室的功能，和一个茶室，客餐厨等功能
其实起初我们是准备在二楼做三个卧室的，但是因为业主这边希望二楼露台花园能够保留一部分，所以通过这样思路的分析，我们就把棋牌室做到了二楼，因为如果把棋牌室做成房间的话，花园露台就只能给孩子的房间了，但是这个露台的保留，更好的情况应该是要么给主卧，要么给公共空间，因为主卧的位置又受卫生间排水位置的束缚，所以主卧的位置只能做在靠北的那个原始房间，所以靠近露台这边，一个房间做成了孩子的房间，一个做成了一个棋牌室的空间。
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并且为了增强棋牌室的仪式感，呈现出厅的感觉，两边也是采用了这种双向通道的设计手法，因为二楼只有一个卫生间，作为有一个孩子房和棋牌室的公共空间 ，所以还需要有一个卫生间，而我们当时在考虑这个卫生间的时候，也是要考虑到卫生间的排污问题，尽可能新建的这个卫生间能离原来排污的地方更近一点，所以我们最后考虑把卫生间设计到了靠北的这个房间，因为这个房间个很大，如果只做卫生间，感觉会有一些浪费，所以我们就干脆把卫生间和洗衣房结合就既不浪费空间，也让功能得到了满足。
那我们再看看一楼的设计方案。
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一楼的原始结构的墙体太多了，给人的感觉很压抑和紧迫感，因此我们在结构上做了很大的调整，首先我们改变了楼梯间的位置，因为考虑到原来楼梯间的位置太小了，而且并没有给空间带来更好的视觉亮点，所以我们就把楼梯的位置调到了靠北的这边的房间，把原来楼梯间的位置扩成了客厅的空间，让原来客厅的空间变得更大，包括客厅沙发摆放的形式和方向也相应的做出了调整，而且把阳台和客厅也融合到了一个空间，并且重新的定义了阳台的功能，把它设计成了西厨吧台的功能。
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在餐厨这边的空间，因为原来的空间墙体太多，就造成每个空间很小，餐厅也很小，所以为了让餐厅的空间变得更大，我们把餐厅和客厅的隔墙也打掉了，这样餐厅的空间视野和行走的动线都会更加的通畅，包括厨房这边的动线，因为我们重新定义了阳台的功能，所以我们考虑到西厨吧台和中厨的连接性更方便，所以我们在西厨吧台和中厨的隔墙也开了一个门洞，设计了一个动线，这样的设计就让这边的动线变得更加的随性和流畅。
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然后我们在看到茶室这边，因为客户需求只需要满足四个房间，那现在的空间 其实都是可以得到满足的，所以我们也就把原来这两个房间给打通了，做成茶室和楼梯厅的功能，这样空间的视野就一下被打开了，并且我们两边也采用这种双向通道的设计动线，在空间中穿梭也会更加的随意。并且这种开放式的设计手法，也能更好的让楼梯的这个功能元素，能很好的得到更好的展示效果。
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还不错 个人觉得空间利用还不够极致 真的挺强的 +++++++++++++++++++++++++++++ 二楼女儿房 的开间应该再大一点， 细长给人感觉不太好! gwxmwwg 发表于 2020-6-27 16:02
真的挺强的
感谢支持。。 为了联盟 发表于 2020-6-27 15:42
还不错 个人觉得空间利用还不够极致
嗯嗯 没有最好。只有更好 hdmcity 发表于 2020-6-28 08:34
二楼女儿房 的开间应该再大一点， 细长给人感觉不太好!
这个其实还好吧 66666666666666 13164112594 发表于 2020-6-28 10:53
这个其实还好吧
整体不错
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