小叠拼和小联排的户型改造及选择，恳请各位给予意见！
看中同一个小区的两栋不同物业：一个是洋房类叠拼，4跃5跃6送几个大露台140平送下来200多平；
一个是小联排，下沉半米的负一楼，上面三层到顶送个负一层无产权车位，可停两辆车，170平送下来也是200多平。
后者外立面是欧式的，看过样板间很容易装出心仪的现代美式或者乡村风格；前者要改造需要花大心思。
然后呢，联排外立面更漂亮，但叠拼容积率更低。
但是前者比后者便宜50w无需贷款压力小。。联排要背负贷款（且只能商贷），叠拼可以全款付清，所以陷入了纠结，恳请各位鉴赏一下房型，并给予意见。
联排一共四层：负一层，一层，二层，三层。下面上图
联排总平面图
负一楼，下沉半米，送车库，花园
一楼起居室，入户在这一层
二楼儿童房，客卧
三楼主卧，露台
叠拼(4跃5跃6)立体构架图
四楼客厅
五楼卧室
顶楼双通透阳光书房，河景双大露台（虽然还有点远）
功能需求：夫妻双方父母在我们的城市都有自己独立的房子，且学区配套非常好。所以以后老人和小孩肯定大部分时间是在市区居住。这套房子大部分时间是我们夫妻二人独住，但寒暑假肯定是双方老人和小孩都要过来。所以要求一个房间的机动性。
装修风格：只会在现代美式和美式乡村之间选择。
说到底，最根本还是价钱。联排的价格比叠拼要贵50W的样子，在我们这个内陆二线省会城市来说不是个小数目，也意味着我们没法全款付清。 谢谢楼主分享，学习了
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