114平方二室二厅二卫的二手房，简美混搭风格
【简况】 建筑面积：114.11平方套内面积：93.6平方房型：二室二厅二卫一厨三阳台楼层：3/6居住人口：麻麻：西西 粑粑：小黑 14年刚出生小BB：小小 喵星人：馒头交房时间：15/7/31开工日期：15/8/7设计师：蓝图周斌施工队长：毛队土建瓦工：刘师傅（表面一脸严肃，熟了以后还是很好相处的）电工： 吕师傅（瘦瘦高高的，很幽默）木工：还是吕师傅泥工：另一个刘师傅[写在前面的话] 这次换房的起因是公婆想把6楼的老公房换成1楼的，但是寻觅了大半年也没有等到合适的房子，周边小区同样是老公房的二手房几乎没有1楼的房子出售，如果是新一点的小区，带电梯的小高层价格就贵许多，对于已经退休不能贷款的公公婆婆来说肯定是负担不起的，除非用面积作为交换，从二房换成一房，但又觉得不舍得，所以就搁置了下来。 直到3月20日（周五），西西在做家务的时候突然闪过一个念头——我们现在住的这套房子是结婚时候买的（83平的小二房），有了宝宝之后也觉得东西不够地方放，打算过几年再换大一点的房子，只是没有那么着急，那么既然以后还是要换的，何不让公婆住到我们这套房子，我们用他们房子卖掉的钱付首付，我们来贷款现在就把房子换了？
这样做的好处是：1. 公婆想换底层房或电梯房的问题解决了，小区环境和房屋质量都比现在住的老公房要好，面积也大了些。2. 我们想换大一些面积的想法提早实现，虽然还不能一步到位的换成大三房，但慢慢来，有进步总是好的嘛。http://www.libaclub.com/public/js/ueditor143/dialogs/emotion/images/default/053.gif3. 我们现在小区的环境还不错，以后麻烦老人帮忙带孩子的话，也有小花园和游乐设施可以玩玩逛逛，如果他们还是住老式的小区，这些方面就会差些。4. 我们现在的房子装修还不算太旧，公婆搬过来住的话就不用重新装修了，反正儿子的房子他们也不会嫌弃的http://www.libaclub.com/public/js/ueditor143/dialogs/emotion/images/default/011.gif省掉一笔装修费。5. 西西目前待业中，有时间可以投身装修大业中，如果要是以后上班了再想换房子搞装修的话估计是要力不从心的，西西和小黑都是上班很忙的工种，能不能准时下班都是问题，更不要说开溜做个监工什么的了，所以趁现在西西有空，赶快把房子的事搞定！http://www.libaclub.com/public/js/ueditor143/dialogs/emotion/images/old/010.gif
西西把这个想法和小黑一说，小黑表示可执行！于是马上和二老去商量，二老也表示同意（当然同意咯，这下不用换小房子了），所以第二天周六，我们就到家附近的中介去打样，我们把要求和中介一说，中介的小崔说他会帮我们仔细的选房，让我们回家等他消息，果然周日他就给我们来了电话，说找了三家比较符合我们要求的房子并已经约好看房，所以周日下午我们就和小崔一起去看了三套房子，也就是其中的一套西西和小黑都觉得不错，当天晚上就给小崔拍板说决定要了！（想想自己真是豪气啊，买房子和买菜一样爽快
本来周一就要付定金签协议的，可是因为我们让小崔帮忙再还还价，所以上家表示要再考虑考虑，周二给答复。然后周二上家同意了我们的价格（其实我们就还了一点点价格，意思意思），于是当天3月24日我们就签了居间协议并付了定金，并约好10天内付意向金和签黄皮合同，最后在4月1日完成签黄皮合同并付了意向金（首付的一部分）。 与此同时，在我们付了定金之后，我们就让中介把公婆的房子赶快挂牌出售，强烈推销！因为我们和上家的合同约定的是给我们三个月的时间卖房子，如果不能顺利卖掉的话我们的首付就会有问题了，所以我们还是有点担心的，经常听说有些房子挂了半年都卖不掉的，但是，我们的运气还是很好的，房子刚刚挂了没几天，3月31日，政府出台新政策，二套房首付比例降低了，促进房市的利好消息啊！于是当天晚上就有人去公婆家看房子，看了几分钟就说要了，要马上签协议付定金，并在一周内付掉首付（这人比我还爽啊！小黑说女人买东西真可怕
至此，也就一个多星期，从西西有想法，到我们买入房子，再到公婆卖掉房子全部搞定，现在就等走流程了，这效率也是醉了啊！
原谅我啰啰嗦嗦的写了那么多和装修无关的购房过程，一来房子没到手，连户型图都没有，也不知道写些啥好；二来想让大家了解一下，因为是用公婆的老公房来置换的，所以两套房子的差价比较厉害，也就是说我们需要贷款的金额比较多，而且新房子的首付超出了我们现金部分的预算十几万，所以，所以，所以，我们能用来装修的预算真的是很少了http://www.libaclub.com/public/js/ueditor143/dialogs/emotion/images/default/026.gif。
5.7 拿到物业户型图，更新一下设计需求
【对设计的设想及需求】♦把北阳台和厨房打通，使厨房的面积更大更正气，但厨房需要兼具工作阳台的功能，要放洗衣机和清洁水槽♦厨房做开放式的样子，但是要装隐形移门，需要时可以关起来♦客卫要干湿分离，现在壁橱的位置正好可以做为干区，客卫里做淋浴区，还要放一个mini洗衣机♦主卫只留马桶和洗手盆，其余部分和现有的壁橱打通做步入式衣帽间，但房门、衣帽间门和主卫门的位置要考虑好，怎么最节约空间并且方便♦给小小做一面黑板墙♦玄关处要鞋柜和换鞋凳♦现在馒头的猫砂盆是放在北阳台的，如果没有北阳台的话，猫砂盆放在哪里合适♦餐厅的一面墙要订做一个大壁橱及餐边柜♦客厅的阳台要兼具休闲，工作，储物的功能♦主卧的阳台要兼具晾晒，储物的功能♦需要一个杂物间放扫帚、拖把、吸尘器等物
6.27 更新房型图和平面图终于拿到周斌同学的平面图了，心里那个激动啊，盼星星盼月亮的就为了一张图，都是醉了~
