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日志

已有 388 次阅读2015-1-20 15:44 | 现在生意, 生意人, 找朋友, 贷款, 进货

元福小额贷款是不是真的？Q我947778110+947778110交谈了解我是生意人的，生意不怎么好，想从新规划下店里，要从新装修下，货款也要从新进货来，之前的资金都投资进去了，现在也没有钱在规划了，找朋友借，个个都是酒肉朋友，看我生意不好

都不肯借我，现在只好找银行贷了，银行都要抵押，现在生意不好钱都没了，哪里有什么可以去抵押的；实在不知道怎么办，后来在网上找到了这个公司，但是网上的我怕被骗，要是被骗了，我店里就彻底关门了，我之前努力的也全部白费

了，那就一无所有了，所以希望有好心的朋友知道的加我947778110告诉我，或者也在了解同样怕被骗的也加我我们一起交流下。感谢大家了祝同样需要钱的早日发财

“房贷之结”收紧 “刚需族”应找贷款新方法商业贷款的优惠利率基本绝迹，普遍上浮至基准利率的１．１至１．２倍。有专家指出，银行贷款偏好正在发生转向，“刚需族”应巧用金融手段，寻找贷款新方法。 “房贷之结”并没有松

动从优惠利率到基准利率再到上浮利率，自去年下半年开始，房贷利率出现了持续上扬态势。这壹原本被市场认为在今年将有所缓解的趋势，并没有得到改观。记者日前调查发现，无论是中资银行还是外资银行，拉紧的“房贷之结”并没

有松动。国有银行方面，工商银行、建设银行、农业银行首套房贷利率均上浮至基准利率的１．０５倍，二套房贷利率上浮至基准利率的１．１倍；中国银行首套房贷利率上浮至基准利率的１．１倍，二套房贷利率上浮至基准利率的１．

２倍。股份制银行方面，民生银行和平安银行暂停审核新增房贷业务，招商银行、华夏银行首套房贷利率上浮至基准利率的１．１倍，二套房贷利率上浮至基准利率的１．２倍；兴业银行首套上浮至基准利率的１．１倍，二套房贷上浮至

基准利率的１．３倍；广发银行和中信银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的１．２倍。外资银行方面，汇丰银行首套房贷利率还有９折优惠、二套房贷上浮至基准利率的１．１倍；恒生银行首套房贷实行基准利率，二套房贷利率上浮

至基准利率的１．１倍；花旗银行、渣打银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的１．１倍。公积金贷款的情况也不容乐观。按目前广州公积金贷款的情况来看，首套房贷利率为４．５％，二套房贷利率上浮至基准利率的１．１倍为４．

９５％，但审批时间长，不少客户反映需要等５个月以上。据记者统计，年内已有广州、福州、青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等１０多个城市收紧了住房公积金贷款。银行偏好转向已是趋势 “除了上浮利率外，还有更多迹象表

明银行对房贷的态度正在产生根本性的转变。” 广证恒生证券咨询有限公司副总经理、首席研究官袁季说。记者调查发现，尽管有监管部门的明令禁止，但壹些“擦边球”甚至违规的行为在壹些银行出现。比如，有银行要求客户购买５０

万元以上金额的理财产品，通过成为银行ＶＩＰ客户享受房贷“快速通道”；对於那些急於获得贷款的客户，有银行会要求上调房贷利率以推进审批进度，称系统会自动将利率较低的排在后面，审批时间无法保证。此外，将房贷的额度“

腾挪”用於投放收益更高的信用贷款领域也是业内的“潜规则”。某股份制银行个贷部门负责人坦言，因为信用贷款利率在８％－１８％不等，不少外资行更是达到２２％－２４％，远高出房贷利率。专家建议购房人顺势而动，掌握方法

巧贷款。方法壹：注意抓时点，壹般来说，银行月初的额度会相对充裕壹些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。方法二：“ 商贷＋公积金”组合申请模式。公积金贷款利率

优惠，但是有贷款额度的限制，建议购房者可以先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，这壹方面可以节约贷款利息，另壹方面缓解了商业贷款的资金压力，有助於提高审批时效。方法三：通过专业的按揭公司提高办事效率。办

理住房贷款是壹项“繁琐”的工程，需要准备各类材料，而且购买者还需要了解不同银行的信贷政策，如果选择壹家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。壹般来说，专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系，信息资源更为丰富，也

可以根据购房者的实际情况设计贷款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备壹定的优势。

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