今天给大家分享一套来自西安1,000平大平层方案解析!

客户在网上找到我

▼

觉得交房的户型规划太难看了,很不合理,希望我能帮助他设计规划出有创意,有品质,符合他心目中有气质的豪宅!

这是交付的布局,问题很多,这里就不一一细说了

▼

这是该项目的概况

▼

项目情况：

地点:西安 面积：1000平（建筑面积）44层 150米超高建筑,该项目是顶层,顶层开发商赠送给客户做花园使用(露台不在设计范围，但要预留楼梯到上面,注:（只有东南方向

框红线的地方可上去）,视野非常好,无建筑物遮挡,

注:图纸竖向,上北下南,43层也是自己的房子，

东向-近处低矮建筑和湖面,远处是W酒店和射击场

南向-能看到山

东南向-也能看到山

东北向-是大唐不夜城,当地著名景点,晚上灯光很好

西向-近处看见的是小区楼 共33层 和地面绿化,远处是电视塔，标志性建筑

我挑几个重点来讲:

1:原来最早的格局是四户人家,现在我们需要把它全部合并成一套!

▼

2:楼层位于顶层,所以视野非常好,东南方向可以看见山

▼

3:楼下和顶层露台也是自己家的,所以管道随意定点,但上顶层露台需要在指定的区域预留楼梯上去

好了,我们来看一下客户都有哪些需求呢?

客户需求：

1：原户型卫生间有点少

2:需要两个入户门（紧急避难可以有两个逃生出口）入户门可以往外移,把走廊部分走廊扩入到室内（标注红线处可扩范围!)

3:希望主入户从西南方向进,东南角做客厅，西南角做房间，东南角再往北走是西厨 中厨，希望大平层 豪华空间感觉

4:房间都要有独立的衣帽间，配套内卫,不要太长的走廊很难看,有起居厅 和水吧区

5:需要5-6个房间，需要一个小保姆房,洗衣房,设备房,面积不够的话五个房间也行,最好是六个

6:希望户型L型角做房间更好

7:现在有两个天燃气点位,但都不是很合适，先按最合适的布局来设计(后面再跟燃气公司沟通）

8:希望电梯一进来可以装修一下,但不要影响到别人或公共设施！

9：兴趣爱好是：花园

10:备选方案:室内开楼板上顶层花园,希望可以开多些楼板,客厅能做挑空更好，东南角是唯一开楼板的位置因为上面有顶,注:待跟开发商沟通暂不需要设计，但要预留楼梯位

置

11：希望东西南北看到的视野景色都很好

12: 家里偶尔会来一个些闺蜜

13：房间如果能双开门更好

14:喜欢法式风格

15:男女主分房睡

16:两个小孩,女儿马上毕业了,儿子高二

17:女主人需要超大衣帽间（现在住的家储藏空间太少了)

18:需要一个小空间，一个书桌，上面有电脑，旁边有打印机，不需要单独房间设置书房,可以设在某个公共空间

2021.9.26晚设计需求补充:

19：喜欢保姆房与家政间串联在一块的设计感觉（详见客户的意向图）

20：喜欢可开可合的书房设计,平时能对外同时也能对内,

21：西厨带岛台，能大点就能点,两到三人吃早餐

22:餐桌用两种,一种圆桌4-5人吃饭，一种是长条桌来朋友就用8-10人

满满的一大页子,你有没有被吓到呢?

我们来挑几个重点来讲一下吧

1:保留5个套房

2:希望东西南北看到的视野都很好

3:需要预留上顶层的楼梯

4::希望大平层豪华空间感觉

我们来看一下,这个户型都存在什么难点?

我们把内部能拆的墙体都拆了

大家有没有发现这些密密麻麻

排气烟管一共有23个这么多!

而且排布比较分散,对空间有一定的限制

所以处理这些排气管就要非常讨巧了,不然会非常突兀的

▼

另外一个难点就是虽然是框剪结构,但户型可塑性并不是非常好,

因为27根柱子

▼

18条剪力墙

▼

和23个排气管道

▼

外加客户指定的分区定点基本把大的分区框定住了,所以要想做出比较有创意的设计,那真的得考验设计师空间重组能力了

▼

好了,我们来看一下最后的改造成果吧!

这是优化后的第一版方案

▼

嗯,第一版方案客户对大方向没有什么问题,但细节还要调整一下

这是客户反馈的意见

▼

也是满满的一大页子呀,是不是有点晕了,放心，这难不倒我！

这是调整后的方案

▼

客户反馈的意见也全部得到了解决！

▼

客户对这一版方案还是非常满意的！

你以为这就完事了吗?

NO!

对于一个有追求的设计师,是不会满足于只出一版方案的

所以我们还要探索空间更多的可能性!

于是我们有了方案二

方案二

▼

还有方案三

方案三

▼

方案一设计说明

1:主入户门开启方向在中间,保留三个进出口不管从空间哪个地方出来都很便捷.

▼

同时玄关处配备了鞋帽间和外卫功能空间,品质得到大大提升

2:独立的保姆进出动线设计与主动线互不干扰，方便保姆日常家政工作

▼

3:客厅完全打开得到一个17米超级无敌大横厅，这尺度有没有让你哇塞感觉!

▼

尺度与视野得到最大程度释放，

同时可开可和书房设计让空间趣味性十足!

4：餐厨空间功能的配套强大，整体横向排版布局，

▼

就餐均可看见外边美景，体验感拉满，

整体的功能和动线清晰明了

5:房间整体豪华配套，储物空间强大!尺度舒适，

▼

重点的三个主人房都安排在整个户型的黄金角上，

视野都非常好!

方案二设计说明

1:厨房定点在西向餐厨空间,竖向排布，功能清晰明了,

▼

同时形成了东西向对流关系！

多人餐区与品酒区形成很好的互动关系,社交属性拉满

2:公区双厅的设计,给该户型注入了豪宅灵魂!平时接待客人与日常起居互不打扰!品质感大大提升!

▼

方案三设计说明

公区也是双厅设计,不同于方案二的是方案三公区全部打开整体的配套更加流畅强大,空间的关系性和互动性都非常棒

▼

主人房与办公区串联的形式趣味性十足！

有温度的设计,遇见有爱的人！

（完）

666666

1000平厉害呀

66666666

牛批1000多平方

这个是真的大佬级别的

感谢分享，从平面到空间构型，都很舒服，一气呵成！，很有心的设计，只是刻意的成分多了些国际范的好设计，感谢室内设计联盟，有这么多精彩案例

厉害了，真的很强，来跟大佬学习一下

很棒的设计，设计手法也可圈可点，只是少了些特质，依然有同质化的痕迹，面积够大，设计够好，讲解够用心。

厉害了，真的很强，学习了，很棒的设计，设计手法也可圈可点，只是少了些特质，依然有同质化的痕迹！