2002年，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，开始全国范围内推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”这样是通常我们所说的“精装修”。  

　　直至住宅产业现代化不断发展的今天，装修房越来越成为市场的新宠，特别是在海南这个房产外销型岛屿省份，装修房更受市场追捧。目前，根据消费群体的定位不同，市场上精装修房已经涵盖了公寓、洋房、别墅等各种户型，据海南搜房独家发布的“2009秋季海南购房置业调查报告”显示，有约83%的受访网友表示会选择带精装修的房子。精装修房可以让购房者对建筑风格、建材和装修标准都一目了然，从一定程度上避免了购买期房的种种风险。但是精装修房子真的能令每个业主都实现“放心购房”吗?我们统计了几个业主购买精装修房过程最常见的问题，以期能令业主规避这些风险。  

　　精装修标准恐有“水分”  

　　“买精装修房有利有弊，利在于省时、省力、省心;弊在于不知道开发商是否会在精装修成本上做手脚，以次充好、以假充真。”两年前在三亚河西某项目买下精装修两房的李小姐告诉记者。其实像持有杨小姐这样想法的人不在少数。记者近日采访了一些买房者，他们很多人愿意购买精装修房，但又担心质量问题。“工作太忙了，买套精装修房很省心，不用跑家装市场，也不用请假监督装修工人装修，但最重要的还是装修的质量。”年底将买房结婚的刘先生如是说。  

　　有业内人士指出，为了吸引购房者，一些开发商会在楼书上写明，厨卫、洁具、灯具等装修材料的备选品牌，但是没有指出品牌的型号。“再高端的品牌也会推出中低端产品，而这些产品是很便宜的。为什么开发商给业主的装修清单里大都只标品牌而不标型号，那么便宜的东西，标出来不就等于告诉业主，装修的实际价格与合同上的价格不符吗?”  

　　事实证明，大家的担心不无道理，房价一涨再涨，毕竟动辄几十万、上百万对很多人来说都是个天文数字，再加上质量上存在严重问题的房子扰乱市场，业主担心精装修标准存在水分也是情有可原。  

　　精装修细则不够透明  

　　“广告上写的装修所用的材料都是名牌，可是装修合同中却没有写用什么牌子的材料。”今年年初在国贸订下一套精装修小户型的丁先生告诉记者，装修合同中标明厨房所用瓷砖是现代、东鹏等同档次品牌砖，橱柜用高级整体橱柜，室内装修客厅、餐厅、走道的墙面用高级乳胶漆等等。“看了这样的合同，我真犯迷糊了，合同上根本就没说清楚是哪个品牌的同档次地板，哪个牌子的高级整体橱柜。”  

　　就此，专家提醒准业主在购买精装修房时首先应仔细了解房屋总价中房款与装修款的比例。其次，在签订购房合同时要尽量明确装修项目及标准，对材料品牌、档次、规格等做出详细约定。  

　　精装修房质量难以确保  

　　精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等有关精装修房质量的问题一直是广大购买精装修房业主们的心疾。开发商的初衷是建一个品质高的楼盘，为了吸引消费者都会请较好的设计团队对房屋进行设计，材料也会选用质量过关的产品。但由于各家开发商的管理水平不同，最容易出现的问题就在装修施工环节，一个小区有几百套房子要同时装修，在工程质量上确实有难度。  

　　据业内专家指出，有些项目大面积装修，工作量大，还要考虑交付时间，所以管理上不严格的话存在误差难以避免。又因为买房人在装修过程中没有监督的渠道，所以很难做到真正放心。  

　　精装修房缺少个性  

　　作为现在买房的主流群体，如今的年轻人追求个性、别具一格的生活，装修也是如此。  

　　年前刚买一套婚房的赵先生是个典型的80后：“精装修房缺乏个性，我不会买。”对于那些追求特立独行风格的年轻人来说，一个小区里都是一样风格的房间，确实会觉得别扭。  

　　对此，专家指出，精装修是个相对概念，它所传达的信息是，买了这样的房子就可以直接搬进去住，具备实用性，但不具备观赏性，但精装修房也可以具备个性化特点。实际上精装修对毛坯房是一种改进的方式，并不是说不留余地的，对私人的个性化发展也留有充分的余地，而且空间不是死的，我们可以通过后期的配式、一些隔断推拉门灵活的东西设计出个性化的房子。
新洲装饰

2002年，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，开始全国范围内推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”这样是通常我们所说的“精装修”。  

　　直至住宅产业现代化不断发展的今天，装修房越来越成为市场的新宠，特别是在海南这个房产外销型岛屿省份，装修房更受市场追捧。目前，根据消费群体的定位不同，市场上精装修房已经涵盖了公寓、洋房、别墅等各种户型，据海南搜房独家发布的“2009秋季海南购房置业调查报告”显示，有约83%的受访网友表示会选择带精装修的房子。精装修房可以让购房者对建筑风格、建材和装修标准都一目了然，从一定程度上避免了购买期房的种种风险。但是精装修房子真的能令每个业主都实现“放心购房”吗?我们统计了几个业主购买精装修房过程最常见的问题，以期能令业主规避这些风险。  

　　精装修标准恐有“水分”  

　　“买精装修房有利有弊，利在于省时、省力、省心;弊在于不知道开发商是否会在精装修成本上做手脚，以次充好、以假充真。”两年前在三亚河西某项目买下精装修两房的李小姐告诉记者。其实像持有杨小姐这样想法的人不在少数。记者近日采访了一些买房者，他们很多人愿意购买精装修房，但又担心质量问题。“工作太忙了，买套精装修房很省心，不用跑家装市场，也不用请假监督装修工人装修，但最重要的还是装修的质量。”年底将买房结婚的刘先生如是说。  

　　有业内人士指出，为了吸引购房者，一些开发商会在楼书上写明，厨卫、洁具、灯具等装修材料的备选品牌，但是没有指出品牌的型号。“再高端的品牌也会推出中低端产品，而这些产品是很便宜的。为什么开发商给业主的装修清单里大都只标品牌而不标型号，那么便宜的东西，标出来不就等于告诉业主，装修的实际价格与合同上的价格不符吗?”  

　　事实证明，大家的担心不无道理，房价一涨再涨，毕竟动辄几十万、上百万对很多人来说都是个天文数字，再加上质量上存在严重问题的房子扰乱市场，业主担心精装修标准存在水分也是情有可原。  

　　精装修细则不够透明  

　　“广告上写的装修所用的材料都是名牌，可是装修合同中却没有写用什么牌子的材料。”今年年初在国贸订下一套精装修小户型的丁先生告诉记者，装修合同中标明厨房所用瓷砖是现代、东鹏等同档次品牌砖，橱柜用高级整体橱柜，室内装修客厅、餐厅、走道的墙面用高级乳胶漆等等。“看了这样的合同，我真犯迷糊了，合同上根本就没说清楚是哪个品牌的同档次地板，哪个牌子的高级整体橱柜。”  

　　就此，专家提醒准业主在购买精装修房时首先应仔细了解房屋总价中房款与装修款的比例。其次，在签订购房合同时要尽量明确装修项目及标准，对材料品牌、档次、规格等做出详细约定。  

　　精装修房质量难以确保  

　　精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等有关精装修房质量的问题一直是广大购买精装修房业主们的心疾。开发商的初衷是建一个品质高的楼盘，为了吸引消费者都会请较好的设计团队对房屋进行设计，材料也会选用质量过关的产品。但由于各家开发商的管理水平不同，最容易出现的问题就在装修施工环节，一个小区有几百套房子要同时装修，在工程质量上确实有难度。  

　　据业内专家指出，有些项目大面积装修，工作量大，还要考虑交付时间，所以管理上不严格的话存在误差难以避免。又因为买房人在装修过程中没有监督的渠道，所以很难做到真正放心。  

　　精装修房缺少个性  

　　作为现在买房的主流群体，如今的年轻人追求个性、别具一格的生活，装修也是如此。  

　　年前刚买一套婚房的赵先生是个典型的80后：“精装修房缺乏个性，我不会买。”对于那些追求特立独行风格的年轻人来说，一个小区里都是一样风格的房间，确实会觉得别扭。  

　　对此，专家指出，精装修是个相对概念，它所传达的信息是，买了这样的房子就可以直接搬进去住，具备实用性，但不具备观赏性，但精装修房也可以具备个性化特点。实际上精装修对毛坯房是一种改进的方式，并不是说不留余地的，对私人的个性化发展也留有充分的余地，而且空间不是死的，我们可以通过后期的配式、一些隔断推拉门灵活的东西设计出个性化的房子。
新洲装饰