第三部分：揭露合同及价格陷阱警惕合同中的陷阱(1)

    三、警惕合同中的陷阱    经过一番讨价还价，用户对预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。一些家装公司往往利用业主不懂家庭装修，与其签订不平等合同，或者干脆就不执行合同，一旦出现问题就会推卸责任。因此用户一定要懂得用合同维护自己的权益，在这份合同中，要注意以下几点：  

    （1）核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料   
     
    （2）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期   
    有的用户在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。   
    （3）付款时间要明确   
    第一次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件：装修公司付款方式一般分三次付款，您可按开工前付60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。   
    一般装修公司对工程的保修期为一年（国家规定为两年），用户要尽可能选择保修期长的公司。   
    （4）明确奖惩条款   
    明确违约方的责任及处置办法，在合同中应详细注明，以便于保证工程的顺利进行。   
    （5）. 合同中应注明保修条文   
    合同中有关的保修条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。  
   
    四、家装合同必备文件   
    家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，这些所说的文件，有的是进行前期洽谈需要的，比如一些解释性的草图；有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。下面介绍的就是这些需要加在合同里的文件。     
    1. 工程报价单要详细   
    一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢？首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。还有，关键的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单明确的说明。   
    2. 设计图纸备齐全   
    在一些家庭装修过程中会出现由于一些必要的图纸准备不齐全，设计师边装修边设计。由于设计师与用户、施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。当然，用户也许不知道，这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解，比如对颜色、造型、尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就不足为奇了。因此，在这里提醒用户，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同必要图纸的基础上，这样做的结果对合同的双方都是比较有利的。那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？   
   

第三部分：揭露合同及价格陷阱警惕合同中的陷阱(2)

    （1）图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。   
    （2）详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场做认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。   
    （3）项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。   
    （4）简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证用户得到与合同洽谈相符的工程项目。   
    3. 材料验收要明确   
    家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是用户自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材、一部分辅材。但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的环节。举个例子，合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是用户在施工时发现施工单位采购了其他的品牌；还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是用户还没有决定到哪里去买。所以由于甲乙双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。因此，在这里需要提醒用户：首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格应该进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而目前市面上的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的问题，就是材料的”验收人“。由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少。所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。   
    4. 工艺书不可省   
    其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利，施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。所以在合同中应该写明按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。   
    5. 施工计划是按期完工的法宝   
    家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关的违约责任条款明确了工程延误对施工方的惩罚内容，但是房子不能按时住进去对业主来说是一件损失更大的事情。而想要监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划，用户就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。   
    6. 变更项目填写工程变更单   
    在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目就是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效

第四部分：防范装修材料假冒欺骗了解家装材料的常见种类

    在家庭装修过程中，与装修材料有关的纠纷非常之多。总结其原因，无外乎人们常说的”施工方的以次充好“，以及”业主的材料供应影响施工进度和质量“。 许多装饰公司或施工队为牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，使用不环保、有害气体超标或有严重辐射的材料，让一些假冒伪劣的材料进入到家装工程中，这是造成一些家装工程质量问题的最直接的原因。另外，许多业主由于对材料缺乏了解，又常常图便宜，就会买回一些假冒产品，这也会影响到家装质量。所以在进行装修的时候一定要做材料验收。验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量、材料规格、材料数量等。   
    但是第一次装修房屋的消费者，毕竟不是行家里手，自然会有这样那样的疑问。比如您知道有多少种装饰材料吗？您需要的家装材料主要是那些？特别是对于基材、主材的选购，质量如何鉴别？这些问题会经常困扰着想要或正在装修的业主。   
    一、了解家装材料的常见种类   
    一般家庭装饰装修材料可分为墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和门（窗）套材料等五大类别。   
    1. 墙体材料及其选择   
    墙体材料常用的有乳胶漆、壁纸、墙面砖、涂料、饰面板、墙布、墙毡等。   
    （1）壁纸   
    市场上壁纸以塑料壁纸为主，其最大优点是色彩、图案和质感变化无穷，远比涂料丰富。选购壁纸时，主要是挑选其图案和色彩，注意在铺贴时色彩图案的组合，做到整体风格、色彩统一。   
    （2）涂料   
    家庭装修常用的涂料主要有以下几类：   
    ①低档水溶性涂料：常见的是106和803涂料（目前已禁止使用）。其优点是价格低、施工方便。但耐久性差、易变黄是其明显的缺点。   
    ②乳胶漆：遮盖力强，色泽柔和持久，易施工可清洗。   
    ③多彩喷涂：多彩喷涂是以水包油形式分散于水中，一经喷涂可以形成多种颜色花纹，花纹典雅大方，有立体感。且该涂料耐油性、耐碱性好，可水洗。   
    ④膏状内墙涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料优点是表面细腻，光洁如瓷，且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。但耐温、耐擦洗性差。   
    （3）饰面板   
    内墙面饰材有各种护墙壁板、木墙裙或罩面板，所用材料有胶合板、塑料板、铝合金板、不锈钢板及镀塑板、镀锌板、搪瓷板等。胶合板为内墙饰面板中的主要类型，按其层数可分为三合板、五合板等，按其树种可分为水曲柳、榉木、楠木、柚木等。   
    内墙饰面板现在也正在流行自然化。   
    （4）墙布（墙纸）   
    常用的有无纺贴墙布和玻璃纤维贴墙布。   
    （5）墙面砖   
    家庭装修中，经常用陶瓷制品来修饰墙面、铺地面、装饰橱卫。陶瓷制品吸水率低，抗腐蚀，抗老化能力强。瓷砖品种花样繁多，包括釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、马赛克等。   
    2. 地面材料   
    地面材料一般有：实木地板、复合木地板、天然石材、人造石材、地砖、地毯等。   
    （1）实木地板   
    实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然、脚感好、施工简便、使用安全、装饰效果好的特点。   
    （2）复合地板   
    复合地板是以原木为原料，经过粉碎、填加黏合及防腐材料后，加工制作成为地面铺装的型材。   
    （3）实木复合地板   
    实木复合地板是实木地板与强化地板之间的新型地材，它具有实木地板的自然纹理、质感与弹性，又具有强化地板的抗变形、易清理等优点。   
    （4）地砖   
    地砖也是主要铺地材料之一，它的特点是：质地坚实、耐热、耐磨、耐酸、耐碱、不渗水、易清洗、吸水率小、色彩图案多、装饰效果好。   
    （5）石材板材   
    石材板材是天然岩石经过荒料开采、锯切、磨光等加工过程制成的板状装饰面材。石材板材具有构造致密、强度大的特点，具有较强的耐潮湿、耐候性能。   
    （6）地毯   
    地毯质感柔软厚实，富有弹性，并有很好的隔音、隔热效果。   
    3. 装饰线板   
    装饰线板包括顶角线、挂镜线、踢脚板、护墙板。   
    （1）顶角线   
    在墙面与天花板交接部分，装饰檐口线脚，具有过渡、衔接的作用。   
    （2）挂镜线   
    挂镜线除了用做挂画、挂镜框的功能外，还有与檐口线脚相同的作用。   
    （3）踢脚板   
    安装踢脚板一者为了保护墙面，二者为了装饰的需要，它起到分隔地面和墙面的作用，使整个房间上中下层次分明，富有空间立体感。   
    （4）护墙板   
    护墙板就是保护墙面，防止墙面被沾污，同时也使墙面显得更有层次，围护的氛围感也更强，客厅、餐厅宜装护墙板。   
    4. 顶部材料   
    常用的吊顶材料有：木质三合板、纸面石膏板、装饰石膏板、塑料扣板，铝扣板等。其作用主要有：隔热、降温，掩饰原顶棚各种缺点，为了取得装饰效果和烘托气氛，卫生间里防止蒸汽侵袭顶棚，隐蔽上下水管。   
    （1）PVC吊顶   
    PVC吊顶是以聚氯乙烯为原料，经挤压成型组装成框架再配以玻璃而制成。它具有轻、耐磨、耐老化、隔热隔声性好、保温防潮、防虫蛀又防火等特点。作为一种比较经济的材料主要适用于厨房、卫生间等。   
    （2）石膏吊顶板   
    石膏吊顶装饰板是我国目前家装中应用最广的一种吊顶装饰材料。   
    主要功能有：   
    ①防潮石膏装饰板特别适用于卫生间、厨房的吊顶装饰。   
    ②吸声石膏装饰板具有很强的防噪音功能。   
    ③复合型石膏装饰板保温、隔热，又有装饰作用。   
    ④纸面石膏板用途广泛，装饰作用强，适用于居室、客厅的吊顶。   
    （3）矿棉板   
    矿棉板由矿渣经过高温、高压后洗涤而成，具有优良的吸声性能，可控制和调整混响时间，改善室内音质，降低噪音；同时具有优良的耐火性能和轻盈、美观、保温、隔热等特点。   
    （4）铝扣板   
    铝扣板吊顶作为一种新型吊顶装饰材料，具有重量轻、色彩丰富、外形美观等特点，主要分为条形和方形两种。   
    5. 门（窗）套材料   
    常用的材料有塑钢、铝合金、大芯板、饰面板、木线条、油漆等。   
   

第四部分：防范装修材料假冒欺骗如何选购瓷砖

    二、如何选购瓷砖   
    瓷砖由于质地坚实、耐热、耐磨、耐酸、耐碱、不渗水、易清洗、色彩图案丰富等诸多优点，成为装修中必不可少的装饰材料。那么要选择合适的瓷砖，首先要对瓷砖的种类有所了解。   
    1. 瓷砖的分类   
    瓷砖按照其制作工艺及特色可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克等。   
    （1）釉面砖：指砖表面烧有釉层的瓷砖。这种砖又分为两大类：一是用陶土烧制的，其背后呈红色，这种砖的强度较低，现在很少使用；另一种是用瓷土烧制的，背后呈白色，目前广泛使用于家庭装修。   
    （2）通体砖：通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。一般我们所说的“防滑地砖”，大部分是通体砖。   
    （3）抛光砖：通体砖经抛光后就成为抛光砖，因此从广义上说抛光砖属于通体砖的一种，这种砖的硬度很高，所以非常耐磨。   
    （4）玻化砖：这是一种高温烧制的瓷质砖，质地比抛光砖更硬更耐磨，是所有瓷砖中最硬的一种。   
    （5）陶瓷锦砖：又名马赛克，规格多，薄而小，质地坚硬，耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，抗压力强，不易破碎，彩色多样，用途广泛。它主要分为陶瓷马赛克、大理石马赛克、玻璃马赛克。   
    市面上还有其他五花八门的砖的名称，但不管其叫法如何，基本上都可以划入上述的品种之一。除了了解瓷砖的分类，还要考虑瓷砖的使用环境，如在厨房应尽量避免凹凸纹路较多的瓷砖，否则会为日后的清洁工作带来麻烦；而浴室中的瓷砖则最好选择防滑地砖。   
    2. 确定用砖部位   
    厨房、卫生间的墙地面装修首选材料是陶瓷墙地砖，墙面应选用釉面内墙砖，卫生间又分干区和湿区：建议湿区采用亚光釉面砖，因为亚光釉面比光泽釉面耐水解，长期与水接触不易产生水解反应而表面变得粗糙“发污”；室内地面可以选用无釉瓷质砖（通体砖）和有釉地砖。无釉瓷质砖因其吸水率小，具有强度高、耐磨等特点，而有釉地砖其釉面抗污性能好、装饰效果丰富多彩，尤其是亚光、无光有釉砖或防滑砖，这类产品不仅防滑，而且耐磨性好。     
    在没有采暖保温的北方高寒地区，阳台墙地面因冬季气温较低，建议采用吸水率小的外墙砖、地砖铺贴，以防因抗冻性差发生剥落、龟裂现象。   
    3. 瓷砖的几项重要技术指标   
    质量是商品之魂，瓷砖亦不例外，对瓷砖种类心中有数以后，就要深入考察瓷砖的各项技术指标是否过硬。主要的标准是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺码等，每一项都马虎不得。   
    （1）耐磨度分为五度，从低到高，五度属于超耐磨度，一般不用于家庭装饰，家装用砖在一度至四度间选择即可。   
    （2）吸水率也决定着瓷砖的使用，吸水率高的瓷砖致密度低，砖孔稀松，不宜在频繁活动的地方使用，以免吸水积垢后不宜清理；吸水率低的瓷砖则致密度高，具有很高的防潮抗污能力。   
    （3）硬度直接影响瓷砖的使用寿命，尤为重要，可以用敲击听声的方法，声音清脆的就表明内在质量好，不宜变形破碎。   
    （4）色差、尺码则根据直观判断即可，查看一批瓷砖的颜色是否大体一致，能不能较好地拼合在一起，色差小、尺码规整则是上品。   
    4. 如何对瓷砖的质量进行验收   
    （1）进行产品外观质量鉴别   
    将瓷砖放在光线较好的地方进行外观质量鉴定：   
    ①尺寸偏差大小。取一块砖测量其边长是否符合要求，然后取数块砖叠放在一起，比较其尺寸大小是否一致,尺寸误差大不仅会增加施工的难度，同时也影响装修后的效果。小砖偏差允许在±1毫米，大砖允许在±2毫米。   
    ②变形大小。取两块砖并排，视其边缝是否小而直，是则边直度好；再将两块砖对扣在一起视其缝隙是否小而直，是则平整度好。观看瓷砖侧面有无凹凸，正面一侧以平正和微凸为好, 若翘曲情形严重会影响日后瓷砖的牢固。   
    尺寸偏差和变形大小决定了瓷砖铺贴的灰缝大小、直线度和装饰面的平整度。   
    注意：不同品种混铺、配件砖、腰线砖与主体砖之间的尺寸应配套。   
    ③色差大小。由于墙砖一次购买的数量较大，多个包装之间如有明显色差，装修效果就很受影响，要对所有包装的产品抽样对比，观察色差的变化，色差大的不能选用。   
    ④表面质量。观察砖面是否细腻均匀，观察产品有无缺釉、斑点、裂纹、釉泡、波纹等明显质量缺陷，有以上缺陷的绝对不能选用。然后可用数滴带色液体滴在局部表面上涂匀，数秒钟后用湿布擦干，观察表面是否残留色点，色点多说明针孔多，易挂脏，釉面质量不高；如果擦洗不掉，说明砖的吸水率大、抗污能力差。   
    （2）内在质量的判断   
    ①敲。用细棍轻轻敲(或用手指弹敲)悬空的瓷砖，声音清脆说明瓷砖无裂纹、烧结程度好、强度较高；如声音发闷，说明瓷砖内可能有重皮或裂纹现象：重皮就是砖成形时，料里空气未排出，造成料与料之间结合不好、内裂，从表面上看不出来，只有听声音才能鉴别。   
    ②手掂。质量好的瓷砖分量都比较重、比较实。这主要是由于原材料的选择和配比，越好的瓷砖在加工时机械的压力越大，所以分量也较重。   
    ③滴水。在瓷砖背面滴数滴清水，观察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般来讲，吸水率低的产品、烧结程度好、强度较高、抗冻性能好，产品质量好。   
    ④刮。以锐物刮擦瓷砖釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，砖面弄脏将无法清洗干净。   
    当然，技术性能的鉴别不能仅凭感觉，还必须看厂家提供的盖有CMA章的近期有效的质量检测报告证书，技术达标的产品都有国家颁发的合格证书。   
   

其他材料辨别方法后续推出，欢迎持续关注！

HA星 发表于 2011-11-28 11:02
墙砖和地砖都是用泥坯烧成的吧？为什么墙砖需要泡水呢？

是的。
贴砖之前泡水，是为了让瓷砖吸满水分，避免贴上去的时候吸收水泥沙里的脏水。再就是为了清洁瓷砖背面的尘土，而且加水后更容易贴的无缝牢固。

475642262 发表于 2011-5-22 18:32
值得看看

看到你的签名是“为设计而设计”，在这里我劝你，不要为设计而设计，“设计”不会给你钱，客户会给你钱，人会给你钱，为人而设计。

学习了~！讲的很细致，能学到最精细的东西

非常感谢！！{:soso_e179:}

飞机航线

　　据英国每日邮报26日报道，一架载有468人的波音747-400型客机日前紧急迫降，原因竟然是机舱内一名喝醉酒的乘客突然“发飙”，要与妻子闹离婚。

　　叫嚷要和妻子离婚

　　这架隶属于英国维珍大西洋**公司(简称“维珍**”)的客机是从美国佛罗里达州的奥兰多起飞的，目的地是英国的曼彻斯特机场。在飞行途中，英国籍乘客罗伊?安东?希普斯突然与妻子以及岳父等人发生了争吵，并且叫嚷要和妻子离婚。很明显，希普斯当时完全处于醉酒状态，机舱内原本安静的氛围被打乱。

　　劝架不成紧急迫降

　　乘务员在劝架不成后把这一情况报告给了客机驾驶员，后者随即改变客机的预定航线并紧急迫降加拿大纽芬兰岛的甘德国际机场。事发时，客机的飞行高度约为3万英尺(约合9144米)，飞机上共载有451名乘客和17名机组人员。

　　客机降落以后，甘德国际机场警方随即将希普斯逮捕，后来希普斯又因侵害他人身体、实施恐吓威胁、扰乱**器内秩序等违法行为被起诉。而希普斯的妻子、岳父以及飞机上的其他乘客在飞机晚点3个小时以后，终于抵达曼彻斯特。

　　10月25日，维珍**一名发言人证实了上述消息，但她同时表示，由于警方正在全力调查此事，维珍**目前不方便透露更多信息。“乘客和机组人员的安全对我们来说是至关重要的，乘客闹事在维珍**的客机上并不多见。与英国其他**公司一样，我们将严肃处理类似事件……我们会继续与各国机场警方进行合作，一旦发现乘客有不轨行为，将立即向警方汇报，十大博彩网。” (中国日报)

80后的重要任务是制造08后。

问渠哪得清如许，为有源头活水来。