蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:44
现在不是牛市，等两个月房价也不会涨的

买房子是缘分，如果强扭就没必要

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:44

硅藻泥国内价格离谱，日本是因为很多和式房的墙纸剥落了，所以后来慢慢出来用硅藻土直接覆盖掉破旧的壁纸，然后刮处纹理来

你不觉得硅藻土的花纹很和风么

所以在日本，这玩意儿绝对不是什么奢侈品，在国内经销商自己给附会出一大堆健康保健的功效

硅藻土的施工比刷涂料更适合DIY，用各色刮刀刮出图案即可

这边的经销商把这个工艺也作为一种附加值来销售了

所谓的图案就是刮刮刮，呵呵

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:45
硅藻泥国内价格离谱，日本是因为很多和式房的墙纸剥落了，所以后来慢慢出来用硅藻土直接覆盖掉破旧的壁纸 ...

一般情况可能是房子卖掉后钱怎么分没谈好

比如房子卖了多少钱，多少给老人买小房，养老，多少给小孩付首付买大房，结婚

你下家有下家的烦恼，上家也有上家的烦恼

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:45
一般情况可能是房子卖掉后钱怎么分没谈好

比如房子卖了多少钱，多少给老人买小房，养老，多少给小孩付 ...

有房子的大户，人在国外的很多

所以其实中介能接触的很多也是代理人

如果是涉及境外人士的交易还要到公证处公证

我那房子公证费就4000多了，不过因为双方都有外籍人士，所以各付


然后最搞笑的是，公证员还要求买卖双方要合影，然后在合影上签名

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:46
有房子的大户，人在国外的很多

所以其实中介能接触的很多也是代理人

台湾利率那么低，但是大家还是买不起房子，房价比上海还高

但如果买了房子，那真是一颗永流传

不但地上物是自己的，土地也是自己的


房子到了一定年限，政府会有都市更新计划，帮你翻新


如果住户意见统一，也可以自己找建商谈，把房子拆掉，盖新屋

住户得一部分，建商得一部分出售

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:46
台湾利率那么低，但是大家还是买不起房子，房价比上海还高

但如果买了房子，那真是一颗永流传

昨天带丁队去我家对面朋友家看一下

因为她家想翻新卫生间

去了吓一跳，4年的全装修房

卫生间墙砖整个掉下来，里面居然不是粉层，而是涂料层

浴缸下沿的瓷砖全部起拱

浴室下漏水，卧室和客厅地板起拱、木龙骨塌陷


我看完跟丁队说，这也别弄了，要么拆光重装，要么就卖掉换房子



国内的全装修房的品质就是垃圾级的

丁队说是啊，都是层层转包，最后就只赶工期了

吃的盒饭都直接丢在地板里就继续赶工的


朋友家的楼上，内墙裂开，可以透视

卧室整个天花板掉下来


所以在上海，买房子，一定要搞清楚它的前世今生，最怕买到烂尾楼翻新的

产权不明晰的

还有就是壳子货的全装修房

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:46
昨天带丁队去我家对面朋友家看一下

因为她家想翻新卫生间

涂料油漆是我最担心的事

接下来是担心地板颜色和家具的搭配

再接下来就是柜板颜色的搭配了


还有担心灰色墙砖和银色吊顶的搭配


我自由发挥的成分太高，所以心里没底

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:47
涂料油漆是我最担心的事

接下来是担心地板颜色和家具的搭配

黑灰搭配无非就是这样了

我现在家里最不满意的就是厨房的瓷砖

上面那些圆洞洞实在讨厌


喜欢橱柜遮掉他们后，情况会好些

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:47
黑灰搭配无非就是这样了

我现在家里最不满意的就是厨房的瓷砖

杯具了，煤气公司说下午来换表，结果一早来了

我家一块瓷砖没打掉，油漆工没有冲击钻头

煤气公司的人不等工人电话我就跑掉了

蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:47
杯具了，煤气公司说下午来换表，结果一早来了

我家一块瓷砖没打掉，油漆工没有冲击钻头

换表，一劳永逸，你家不是天然气？

我刚电话长宁煤气、大众燃气一个小时都无人接电话

现在只能开车到芙蓉江路当面问