kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:54
2. 橱柜：
  - 材料材质交代不清；橱柜主要分成上下柜、台面及五金件这三部分，都些的材质/品牌/规格/用 ...

3. 墙地砖：
  - 规格、品牌、型号交代不全；不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的，特别是由装修公司代购的话，如果不注明，吃亏的只有你自己了，建议还是自购；另外不同规格和材质的铺设的人工费也不一样，所以一定是要说明清楚的；
  - 辅料品牌交代不清；除了黄沙水泥外还有粘结剂，填缝剂等，一般常用的品牌有森戈、伟伯等，杂牌会影响施工质量，有毒有害物质的含量也较多；
  - 辅料收费偏高；一般常规的在10-15元/㎡的样子，这看似小钱，但墙地砖面积数量不小合计下来就不是小钱了；
  - 填缝剂等敷料项单独列出；填缝剂属于墙地砖铺设的辅料，不应该另计；
  - 缺项：平垫层；地砖铺设前需要先做平垫层（地面找平），有些预算单中没有这项，不知道是故意漏项还是就不做了，要知道地砖铺设在不平的地面上容易造成地砖碎裂；一般厚度需要做到2-3cm，厚度影响价钱，需要留意；

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:55
3. 墙地砖：
  - 规格、品牌、型号交代不全；不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的，特别 ...

献花 卫生间  

1. 吊顶，同上；

2. 防水：

  - 施工工艺交代不明确；防水工艺的要求由这些组成，涂刷范围标准地面上翻30cm，淋浴墙做到1.8m，涂刷要用正反斜刷各一遍，通过闭水实验等；
卫浴五金配件安装：
  - 安装人工费偏高，按件计取；该项规范的作法是按套计价，行业标准50元/套，无论多少件；
  - 收取辅材费用里包含膨胀螺丝等配件；这些通常都是由厂家配套提供的，装修公司不该额外收费；

3. 墙地砖，同上；

4. 门套，同上；

5. 卧室及书房；

6. 墙顶面乳胶漆和基础处理，同上；

7. 门套，同上；

7. 地板，同上；

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:56
献花 卫生间  

1. 吊顶，同上；

献花 阳台窗
  - 以“项”为计价单位
  - 材料及施工说明交代不全：铝合金型材的厚薄不同，玻璃单双层，是否钢化，价格都是不同的；
  - 单独收取安装费：厂家包安装的；

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:57
献花 阳台窗
  - 以“项”为计价单位
  - 材料及施工说明交代不全：铝合金型材的厚薄不同，玻璃单双层， ...

献花 水电工程及其它 - 该部分主要都是由装修公司代购材料，也是比较整个装修中专业性比较高的，一般业主都会头疼于无从下手。

1. 墙地面排管开槽：
  - 收取主辅材费用；开槽是为了排放电线管和水管隐蔽在墙体内而在墙上挖槽，故只存在人工费不存在主辅料的费用，工具的费用是包含于人工费中的，不应计取在辅料/主材上；有的装修公司可能会说辅料费是封槽用的，那这项的说法就应该要强调“开封槽”的概念，另外如果是这样的话，就要注意就要看清是否有其它项在报“补槽”或“填槽”的，这就属于多报了；

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:57
献花 水电工程及其它 - 该部分主要都是由装修公司代购材料，也是比较整个装修中专业性比较高的，一般业主 ...

2. 开关插座：
  - 主材说明交代不清；多见的是只报品牌不报系列名称，不同系列价格还是有很大差异的；
  - 以“项”为计价单位；
  - 主材报价偏高；装修公司一般统报20元/只，实际上不同功能的开关插座价格都是不一样，而且一般常用的都低于20元/只，故建议最好自购，要代购的话最好要求按功能分开报，比如：一位一控多少个单价多少，五孔插座多少个单价多少，……；
强电排放、弱电排放、水管和电管排放：
  - 以“项”为计价单位；这些都建议按“米”计价；

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:57
2. 开关插座：
  - 主材说明交代不清；多见的是只报品牌不报系列名称，不同系列价格还是有很大差异的；
...

献花 合计及备注

1. 管理费的收取：
  - 做生意肯定是要赚钱的，这也无可厚非，所以这部分费用弹性是比较大的，羊毛出在羊身上的，这里少收了说明前面赚到了，这里多收了要么是前面真的没赚到什么，要么就是还想多赚点，这就需要自己衡量是否能接受了，高了就看看能否协商减低些，一般在工程总价的5%-10%算合理，超过10%就过分了。

2. 备注建议仔细查阅
  - 有的预算单前面都没有太多的问题，但在后面的文字中会存在一些不合理的说明或是霸王条款。

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:58
献花 合计及备注

1. 管理费的收取：

　装修顺序　Ｖ1.1　　　　　2008-10-14

[索引]

　　（1） 主体改拆
　　（2） 水电改造
　　（3） 包管道
　　（4） 贴砖
　　（5） 木工（垭口等）
　　（6） 刷油
　　（7） 刷墙漆或贴壁纸
　　（8） 安装插座面板
　　（9） 厨卫吊顶
　　（10） 橱柜
　　（11） 安装成品门
　　（12） 安装灯具、洁具、卫浴五金件
　　（13） 安装晾衣架、窗轨
　　（14） 地板
　　（15） 开荒保洁
　　（16） 家具、家电
　　（17） 窗帘、床品

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:58
　装修顺序　Ｖ1.1　　　　　2008-10-14

[索引]

[详细]
　　
　　（一）工具到位，准备就绪

　　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。
　　　卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；
　　　蛋糕 另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:58
[详细]
　　
　　（一）工具到位，准备就绪

（二）选择良辰吉日，放炮开工

　　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，
　　　拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。
　　　蛋糕 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；
　　　蛋糕 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　

kdsrochellef1 发表于 2012-3-9 13:59
（二）选择良辰吉日，放炮开工

　　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，

（三）主体拆改，让空间更实用

　　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气（北方）、换塑钢窗等等。
　　　拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
　　　蛋糕 此时，该把成品门定下来了。
　　　蛋糕 这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透，并尽量确定下来。