金蝶云大厦屹立于沙河西

外立面呈以晶莹璀璨的五边形设计

整体犹如一栋熠熠生辉的“钻石塔”

重塑南山中轴繁华天际线

为解锁南山科技园高端商务新范本而生

➜ 湾区中的佼佼者

放眼世界，“世界的金融中心”纽约湾区、“科技创投总部”旧金山湾区、“工业产业城市群”东京湾区、粤港澳大湾区，并称为享誉全球的四大湾区。

中国科创看深圳，深圳科创看南山区，南山科创看粤海街道。与旧金山湾区硅谷相比，南山区后来居上，用30年实现华丽逆袭。南山区科技园作为“宇宙最强”的科创产业集群，坐拥“宇宙第一街道”粤海街道，以产值飙升的“南山现象”，成就创新引擎的传奇。

在这片梦诞生的区域，彪悍的科创实力不需要解释，用数据说话 —— 仅187平方公里的土地上，雄踞着205家上市公司，相当于每平方公里土地孕育超过1家上市公司，上市公司密度全国第一。

金蝶云大厦的硬实力“背景”，便在于屹立高新技术产业聚集区，产业氛围浓郁，于深圳的科研、财智、教育、体育中心，匠筑南山区科技园的首排超甲级商办物业，为“专精特新”企业敬呈优渥环境，为高新技术产业的新一轮发展浪潮而注入动能。

金蝶云大厦集粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区两大国家战路优势，于南山区粤海街道主场，周揽“世界级湾区总部经济带”“总部研发+高端制造”经济业态，赋能科创产业上下游链条的有序联结。

➜ 占据湾芯科创制高点，这里数据为王

南山区，全国百强区之首；国家高新技术企业，约占全市的14%；培育了30%的上市公司；超 185 家上市企业总部入驻；世界级科技巨头诸如腾讯、中兴、联想、迈瑞、TCL等，从南山走向世界。

数据之下，是实力加持。科创热土，创投高地，作为“中国硅谷”的南山科技园，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”，见证中国最新科技的前沿阵地，已然成为引领深圳在新时代下打造先行示范区、集聚增长和高质量发展的主引擎。

这里毫无疑问是深圳乃至全国有名的“顶流”CBD。科技力、资源力、产业链遥遥领先，人才素质、人才密度、消费活力榜上有名，中国的湾区，世界的湾区。

同时，金蝶云大厦示范园区是南山区政府与金蝶集团携手打造的南山区首个软件信息产业合作园。金蝶云大厦不仅仅是一处商务地标、一座办公建筑、一张数智名片，更是凝聚了广大各界朋友共同智慧与力量的命运共同体。

与园区周边的世界500强名企做邻居，是种什么样的体验?入驻金蝶云大厦，可以得到答案。金蝶集团总部布局于此，同时片区汇聚软件科技、金融、文化传媒等领域的知名企业，与各界龙头为伍，据守科创前沿，赋新未来格局。

海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

主干道：深南大道、滨海大道、白石路、沙河西路

枢纽：西丽、前海湾、超级总部基地枢纽

地铁：9号线 高新南站、1号线 高新园站、

2号线、11号线、13号线（在建中）

高铁：深圳西站、深圳北站、福田站

深圳宝安国际机场、香港国际机场

从金蝶云大厦去哪里都很近，用脚步丈量城市的繁华。海、陆、空，多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，30分钟到宝安国际机场机场，10分钟到深圳湾，20分钟到福田区，以高效商务咫尺世界。

时间就是效率，地铁口的超甲级写字楼 —— 金蝶云大厦，距离【高新南】C出口200米，2-3分钟步行即达，从容开启理想办公日常。

环顾周边配套与产业集群，金蝶云大厦拥揽成熟国际商圈资源，4 公里内环伺政服中心、购物中心、文体设施、星级酒店等多维醇熟配套，臻享世界级城市客厅氛围。

办事快、服务好、娱乐多、配套新......在这里上班，随时切换“搞钱模式”和“city walk模式”，快与慢尽在掌握。

➜ 大沙河生态长廊

连接大南山一蛇口一深圳湾滨海休闲带、大沙河一塘朗山一阳台山生态资源，拥揽43.7公里世界级活力海岸线，慢游湾区欢乐多。

纵揽宽幕视野，独瞰山、海、河、公园、高尔夫绿地，远处青山连绵成岭，近处海湾波光粼粼，身临其中，自然生活近在咫尺，与湾区臻境共语，与生态绿芯对话。

站在高层，可以看见整个湾区的轮廓，从早八点到晚六点，从海岸线到天际线，从公园集群、商圈到CBD高楼，每一眼都是限量版的风景。鲜氧环绕，据说负氧离子高达10000个/cm³，每一次呼吸，都是满满的绿色能量。

挑高14米的阔境大堂，走的是星空秘境主题，作为金蝶云大厦的高颜值“门面担当”，留下湾区高端商务的第一印象。连路过的艺术装置，都是知名艺术家定制，以宇宙引力波为灵感，象征着聚拢产业资源、名企力量、品牌心声，辐射向更广阔的世界商务生态版图。

整栋大厦通过智能刷脸入内，“看脸”我们是专业的，以“云智慧”为链接，安保无忧，高效通行，早高峰候梯时间节省30%，上班打卡分秒必争。

图源网络

纵观湾区，放眼深圳，能在办公楼里逛公园、玩攀岩的寥寥无几，金蝶云大厦是前瞻引领的那个 —— 大手笔拿出4-8F，构建绿色全景环绕的室内公园，足不出户便可city walk。

从咖啡厅、赛事级攀岩墙到漫步绿道、休闲椅，人们可以在工作之余散散步、喝喝咖啡，拥有一个放松身心灵的好去处。

➜ 球场与游艇

图源网络

金蝶云大厦站位的沙河西，远不止生态谧境，更站在多元文娱的第一线。从沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会，到深圳湾游艇俱乐部、和鹭赛艇俱乐部，一方休闲养心胜地，也是商务社交场。

FUN肆嗨，趣生活。走出金蝶云大厦，湾区职场人的充实生活，从下班后开始，为今天庆祝，为明天“充电”，注入源源不断的精神滋养。深圳湾体育中心、世界之窗、南山文体中心、南山书城......缤纷多彩的文娱活动不定期上演，轻轻松松即达品质生活目的地。

图源网络

2站地铁即达深圳湾体育中心，汪峰、蔡依林、杨千嬅、西城男孩、马克西姆、告五人等来自全球的明星演唱会与音乐家演奏会如约而至，以流行曲、古典乐等形式，熏陶人们的五感六觉，点缀有滋有味的生活；篮球、足球、橄榄球、羽毛球、网球等运动场馆全年开放，家人、朋友、同事挥汗上场，唤起内啡肽的快乐……

——

一座湾区商务新地标

一篇新时代商务巨著

臻启

数智商务新纪元

金蝶云大厦屹立于沙河西

外立面呈以晶莹璀璨的五边形设计

整体犹如一栋熠熠生辉的“钻石塔”

重塑南山中轴繁华天际线

为解锁南山科技园高端商务新范本而生

➜ 湾区中的佼佼者

放眼世界，“世界的金融中心”纽约湾区、“科技创投总部”旧金山湾区、“工业产业城市群”东京湾区、粤港澳大湾区，并称为享誉全球的四大湾区。

中国科创看深圳，深圳科创看南山区，南山科创看粤海街道。与旧金山湾区硅谷相比，南山区后来居上，用30年实现华丽逆袭。南山区科技园作为“宇宙最强”的科创产业集群，坐拥“宇宙第一街道”粤海街道，以产值飙升的“南山现象”，成就创新引擎的传奇。

在这片梦诞生的区域，彪悍的科创实力不需要解释，用数据说话 —— 仅187平方公里的土地上，雄踞着205家上市公司，相当于每平方公里土地孕育超过1家上市公司，上市公司密度全国第一。

金蝶云大厦的硬实力“背景”，便在于屹立高新技术产业聚集区，产业氛围浓郁，于深圳的科研、财智、教育、体育中心，匠筑南山区科技园的首排超甲级商办物业，为“专精特新”企业敬呈优渥环境，为高新技术产业的新一轮发展浪潮而注入动能。

金蝶云大厦集粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区两大国家战路优势，于南山区粤海街道主场，周揽“世界级湾区总部经济带”“总部研发+高端制造”经济业态，赋能科创产业上下游链条的有序联结。

➜ 占据湾芯科创制高点，这里数据为王

南山区，全国百强区之首；国家高新技术企业，约占全市的14%；培育了30%的上市公司；超 185 家上市企业总部入驻；世界级科技巨头诸如腾讯、中兴、联想、迈瑞、TCL等，从南山走向世界。

数据之下，是实力加持。科创热土，创投高地，作为“中国硅谷”的南山科技园，是“国家知识产权试点园区”和“国家高新技术产业标准化示范区”，见证中国最新科技的前沿阵地，已然成为引领深圳在新时代下打造先行示范区、集聚增长和高质量发展的主引擎。

这里毫无疑问是深圳乃至全国有名的“顶流”CBD。科技力、资源力、产业链遥遥领先，人才素质、人才密度、消费活力榜上有名，中国的湾区，世界的湾区。

同时，金蝶云大厦示范园区是南山区政府与金蝶集团携手打造的南山区首个软件信息产业合作园。金蝶云大厦不仅仅是一处商务地标、一座办公建筑、一张数智名片，更是凝聚了广大各界朋友共同智慧与力量的命运共同体。

与园区周边的世界500强名企做邻居，是种什么样的体验?入驻金蝶云大厦，可以得到答案。金蝶集团总部布局于此，同时片区汇聚软件科技、金融、文化传媒等领域的知名企业，与各界龙头为伍，据守科创前沿，赋新未来格局。

海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

主干道：深南大道、滨海大道、白石路、沙河西路

枢纽：西丽、前海湾、超级总部基地枢纽

地铁：9号线 高新南站、1号线 高新园站、

2号线、11号线、13号线（在建中）

高铁：深圳西站、深圳北站、福田站

深圳宝安国际机场、香港国际机场

从金蝶云大厦去哪里都很近，用脚步丈量城市的繁华。海、陆、空，多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，30分钟到宝安国际机场机场，10分钟到深圳湾，20分钟到福田区，以高效商务咫尺世界。

时间就是效率，地铁口的超甲级写字楼 —— 金蝶云大厦，距离【高新南】C出口200米，2-3分钟步行即达，从容开启理想办公日常。

环顾周边配套与产业集群，金蝶云大厦拥揽成熟国际商圈资源，4 公里内环伺政服中心、购物中心、文体设施、星级酒店等多维醇熟配套，臻享世界级城市客厅氛围。

办事快、服务好、娱乐多、配套新......在这里上班，随时切换“搞钱模式”和“city walk模式”，快与慢尽在掌握。

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连接大南山一蛇口一深圳湾滨海休闲带、大沙河一塘朗山一阳台山生态资源，拥揽43.7公里世界级活力海岸线，慢游湾区欢乐多。

纵揽宽幕视野，独瞰山、海、河、公园、高尔夫绿地，远处青山连绵成岭，近处海湾波光粼粼，身临其中，自然生活近在咫尺，与湾区臻境共语，与生态绿芯对话。

站在高层，可以看见整个湾区的轮廓，从早八点到晚六点，从海岸线到天际线，从公园集群、商圈到CBD高楼，每一眼都是限量版的风景。鲜氧环绕，据说负氧离子高达10000个/cm³，每一次呼吸，都是满满的绿色能量。

挑高14米的阔境大堂，走的是星空秘境主题，作为金蝶云大厦的高颜值“门面担当”，留下湾区高端商务的第一印象。连路过的艺术装置，都是知名艺术家定制，以宇宙引力波为灵感，象征着聚拢产业资源、名企力量、品牌心声，辐射向更广阔的世界商务生态版图。

整栋大厦通过智能刷脸入内，“看脸”我们是专业的，以“云智慧”为链接，安保无忧，高效通行，早高峰候梯时间节省30%，上班打卡分秒必争。

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纵观湾区，放眼深圳，能在办公楼里逛公园、玩攀岩的寥寥无几，金蝶云大厦是前瞻引领的那个 —— 大手笔拿出4-8F，构建绿色全景环绕的室内公园，足不出户便可city walk。

从咖啡厅、赛事级攀岩墙到漫步绿道、休闲椅，人们可以在工作之余散散步、喝喝咖啡，拥有一个放松身心灵的好去处。

➜ 球场与游艇

图源网络

金蝶云大厦站位的沙河西，远不止生态谧境，更站在多元文娱的第一线。从沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会，到深圳湾游艇俱乐部、和鹭赛艇俱乐部，一方休闲养心胜地，也是商务社交场。

FUN肆嗨，趣生活。走出金蝶云大厦，湾区职场人的充实生活，从下班后开始，为今天庆祝，为明天“充电”，注入源源不断的精神滋养。深圳湾体育中心、世界之窗、南山文体中心、南山书城......缤纷多彩的文娱活动不定期上演，轻轻松松即达品质生活目的地。

图源网络

2站地铁即达深圳湾体育中心，汪峰、蔡依林、杨千嬅、西城男孩、马克西姆、告五人等来自全球的明星演唱会与音乐家演奏会如约而至，以流行曲、古典乐等形式，熏陶人们的五感六觉，点缀有滋有味的生活；篮球、足球、橄榄球、羽毛球、网球等运动场馆全年开放，家人、朋友、同事挥汗上场，唤起内啡肽的快乐……

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一座湾区商务新地标

一篇新时代商务巨著

臻启

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