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罗密欧的哥哥

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罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:04 来自: 湖南岳阳
我觉得有的东西去砍价下来或者活动不一定比著名网站贵哎~
不过你找有实体店的其实也一样的 淘到好东西我们就可以跟风啦 [嘿嘿]
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罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:04 来自: 湖南岳阳
还没选定呢 希望这周能定下来。。。
我总共就找了四家,两家估计嫌我们米少小生意没什么兴趣的样子 [抠鼻] [抠鼻] [抠鼻]
好羡慕你们都在败软装
103
罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:05 来自: 湖南岳阳
记录下爬熊猫猫同学贴想到的新问题:如果有计划养Baby,卧室要留出可以在床边放下婴儿床的位子。
这就意味着要跟六尺床说拜拜了? [哭]
104
罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:05 来自: 湖南岳阳
还有熊猫猫同学总结的预算Tip


装修报价关注点
1.吊顶。
该项是装修公司中的利润大头。通常的报价单都是以“项”为单位,而不是以“m2”为单位,这就导致了装修公司的混水摸鱼。
我们先看一下吊顶的合理费用组成:
A.拉法基(最好的品牌之一)石膏板9.5mm厚:28元/张,约8元/m2,加上装修公司利润和损耗 等15元/m2。
B.辅料(3x5柏松龙骨、拉法基3.5x30自钻钉子、E0级木工板、熊猫白胶等):25元/m2
C.人工费:30元/m2
总共算下来:70元/m2。在考虑到装修公司的利润:80元/m2。已经属于很高的价格了。
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罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:06 来自: 湖南岳阳
而装修公司给我的报价中却达到了110元/m2,我就根据以上费用和装修公司杀价。我家的吊顶面积总共有20m2左右,仅此一项就节省600元。
前提条件:
(1)自己一定要计算吊顶的实际面积。
(2)一定要明确吊顶材料:如石膏板和辅料的品牌和规格,木方的尺寸等,否则80元/m2也属于比较贵的价格了。
(3)施工工艺。现在绝大多数装修公司都是用木工钉将石膏板连接到龙骨上,这很可能导致龙骨的下垂和脱落,因此必须要求他用3.5x30的自钻钉间距300mm将石膏板连接至龙骨,这样才能连接牢固。
106
罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:30 来自: 湖南岳阳
2.水电改造
我选的装修公司老板看我比较内行,曾直言不讳的对我说:“老弟,我全靠水电改造赚你点钱了。”(本人清包辅料)
由于绝大部分业主(业内人士除外)对水电改造项目都知之甚少,所以装修队在报价时可以漫天要价,甚至于开始报价很低,先吸引业主上钩,但在合同上却写明“按实结算”,实现“低开高走”的目的,在最终结算时费用往往高得吓人。在此结合我自己的经历来给大家介绍一些简单实用的省钱大法。
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罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:30 来自: 湖南岳阳
水电改造包含的项目如下:
A.墙地面开槽。基本上全包价是10元/m(混凝土墙),如果砖墙开槽5元/m。但这种算法对业主来说太难控制,可能也没有足够的时间和精力去现场测量具体开了多少米的槽。最好的办法是敲定一个全部开槽的价格,并明确不能按实结算,以杜绝后期装修公司的漫天要价。
我的房子三房二厅二卫南北阳台,建面120m2,开关插座80个左右,水管总长95m,双控开关有5个,最终开槽价格压到为550元。我的开关插座应该是比较多的,而且水管也比较长。
所以,对于相同面积的三房,我认为400-500元应属合理范围。90m2左右的2房应控制在300-400元。一房200元左右可以。
最后在强调一下,这是上海目前的价格范围,如果在其它地方可能会少一些。
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罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:30 来自: 湖南岳阳
B.强电线
这一项的数量可是最难算清楚了,不仅和房型有关,还与业主是否全部更换原有线路,是否增加额外线路,以及双控开关的多少有很大关系。
还以我的房子为例:额外增加了浴霸一路线2.5mm2,厨房和卫生间线路由2.5mm2全部更换为4mm2.其它就是插座移位和新增,吊顶灯走线。总共用了2.5mm2线路3卷,1.5mm2线路4卷,4mm2线路1卷。
开发商在报电线这一项时,除电线材料费外,辅料和人工都按1元/m收取,总额分别达到了800元和800元。我一看报价,马上就知道开发商在玩猫腻了,传电线还有什么辅料?所以这800元肯定是多收的,坚决的砍掉。此时装修队老板也无话可说,只有乖乖的去掉。至于800元人工费由于我本身是清包加辅料,砍得太狠装修队没利润也不会好好干,所以就算了。
总结:电线最好按装修队报的数量自己买;传电线只有人工费没有辅料费,这点请切记,至于费用我认为0.5-1元/m应该根据不同的承包方式都属合理。最重要的一点:一定要在合同附加条款中注明:该报价包括了所有的工程量,乙方不得以实际工程量超标为由在结算时擅自增加工程量。 ,这样就可以杜绝“低开高在”的猫腻。
109
罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:31 来自: 湖南岳阳
目前来说,中国的门窗家装市场没有什么门窗的品牌,现在在家装做如果你要做门窗的品牌就是门窗幕墙系统。那种什么坚美啊,凤铝啊都是铝材厂的名字。中国现在在家装市场上只有2个门窗系统。一个是德国的旭格,一个是意大利的阿鲁克。非常的贵,如果大家有机会去别墅,豪宅的样板房去看看,有很大的机会看到这2个牌子的系统门窗。所以一般的门窗就不是什么牌子,就是门窗厂搭积木一样的组装去来,所以你要问的是:
一铝材用的是哪家的?就像上面说的什么坚美啊,凤铝等。
二五金是哪家,不要光说国产,国产多了,就拿月牙锁来说,就恐怖的几毛钱的到6-7元的,价格相差很大。
三很多人不注意胶条,这个也很重要,要用三元乙丙的,塑性PVC基本几年就老化了。
四就是看做工,拼缝的平整度,门窗的开关舒适度等。门窗是手工活,同一个师傅做的也不一定会相同,只能说接近,好的门窗厂最质量要求高,做工好,差的就很差。
五就是看安装,安装不好也会影响门窗的质量。
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罗密欧的哥哥 2013-4-29 10:31 来自: 湖南岳阳
阳台窗安装时需要注意的事项:

1. 应该在铺砖前安装,可以保证防水。

2. 事先要测量阳台封闭面尺寸,检验窗户与洞口尺寸是否一致。

3. 如为二手房,安装前应先将窗户紧靠阳台位置的基层材料清理。

4. 监督窗体水平和垂直方向是否对齐,适当做矫正。

5. 窗框与墙体间隔要均匀,发泡剂填充时要保证饱满密实,外层打硅胶防水。

6. 玻璃应该平整、安装牢固,不能有松动现象,单层玻璃不能直接接触型材,双层玻璃内外表面均应洁净,玻璃夹层内不得有灰尘和水汽,隔条不能翘起。
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