整体效果鸟瞰

项目档案
项目名称：良仓1954商业综合体
项目地点：山西，太原
改造范围：35栋建筑物，其中31栋为苏式老厂房
建筑面积：19959㎡（含拆、加建）
设计公司：空间印象建筑装饰设计有限公司
设计时间：2013
服务范围：项目策划及整体定位/品牌整合传播/概念规划设计方案
类别：三旧改造设计/旧厂房改造/商业综合体设计/商业概念规划设计

良仓1954，原为太原市交电公司敦化北仓库，隶属山西太原杏花岭区，是太原最大的旧厂房改造项目。空间印象从项目整体定位、案名、到业态及面积配比、招商招租模拟、投资测算分析、到品牌整合设计、整体规划设计全案把控。
项目共有35栋建筑物，其中31栋为苏式老厂房，每一栋红砖房，都有一段沉睡的历史，都是一代人的记忆。在本案中，如何将这段记忆传承？如何通过我们的设计帮助商业成功？成为我们设计思考的重点。

整体鸟瞰图。对部分区域进行改建，使空间结构及尺度符合现代商业经营的需求，通过新建与旧建的并存，过去与现在的碰撞，成为本案的主要设计表现手法。

总平面图

人流分析图

良仓1954商业规划设计需要解决的四大问题：
问题1：城市道路修建带来的用地高差。

解决方案：水平广场出黎道路转角处高差、梯度广场处理渐变高差

问题2：构建商业流线

解决方案：利用高用地差处理的结果，在充分与城市空间对话的同时，构建商业流线，注重便捷性和到达性。

问题3：商业空间的规划和构建

解决方案：不同类型商业空间通过商业流线进行序列化、梯次化布置，实现点线面的结合。

集中商业的双首层概念

集中商业与广场空间接合的灰空间，丰富商业界面

胜利街侧街区商业的线性空间及梯度界面构建；街区商业的内测线性空间构建；化工路侧街区商业的线性空间构建；院落式商业的围合空间塑造；商业入口氛围营造。

问题4：商业功能的分区与组合

解决方案：“改”“拆”并行，大部分保留原有老建筑，并在建筑之间做钢结构改造，形成富有文化氛围的商业景观，新建商业综合体和停车场

良仓1954改造前后效果对比展示——

改造前主入口

改造后主入口效果图

A区内院改造前

改造后A区效果图

B区主通道改造前

B区主通道改造后

北侧临街街面现状

北侧临街改造后效果图

南侧临街现状

南侧临街改造后效果图

项目正面效果图

侧面效果图

背面效果图

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