中国首个大学生文娱轻旅微创社区商业策略定位

项目地址：河南，郑州

项目面积：60000㎡

服务范围：定位策略+品牌形象+空间整体包装设计

项目类型：商业综合体设计/商场规划设计/空间设计

时光里的建筑灵感来源于：建筑体与学校之间隔着一条50米左右宽的河流，我们的想法是，当人站在河对岸的学校区域观望时，建筑体犹如正在冉冉升起的太阳，整个建筑外立面设置成仿照日出的场景。空间印象想要带给郑州龙子湖大学城的一个商业体项目，是在满足14所大学师生的日常消费、休闲娱乐这类传统商场能提供的服务之外，更能让它成为大学生群体学习交流、甚至亲自投身创业当中，给“象牙塔”之中的大学生们一片更广阔的活动天地。

项目定位——

文娱 轻旅 微创 社区

“中国首个大学生文娱轻旅微创社区”

在如今这个消费主义时代，娱乐是商业地产项目不可避免的趋势，但玩不等同于贪玩，而是要娱出乐趣，乐出智慧。“时光里”的主体人群是学习型、积极向上型的大学生群体，“文化”+“娱乐”的策略定位思路，势必是一种恰如其分的引导。

轻旅是就功能而言，在学习和消费之余的一种重要功能补充。在“时光里”之外，甲方还规划了大型酒店和两栋办公楼，“时光里”能够成为一个小型旅游基地，以供人停留、休闲和放松。

微创社区体现出的是一种能够与学生群体互动的亲密关系，满足部分大学生创业需求的运营模式。

我们将昔日只能蜗居在黑暗地下室的创业基地，搬到环境优渥的现代化商场中。

目前大学城内的学生创业环境现状如上图所示，十分简陋，功能性也不够，需要改变。

时光里项目的整个建筑5楼开辟成不同的盒子，以灵活租赁的方式，对学生放开。月租、周租甚至接受日租的形式，价格也会在学生群体的承受能力内。如下为类比案例的场景：

三类客群定位——

多维度业态分析——

项目业态划分——

其中的微创基地，将为大学生创建微创的便利平台，运用O2O模式，线上线下双向结合，从选铺、订铺、付款交易，每个环节都在网上进行，为大学生提供O2O模式的微创平台，成为一个可供大学生专心经营的乐土。空间印象的项目总是策略先行，整个项目通过恰当并且新颖的策略定位，打造出真正适合大学城的商场项目。

品牌形象——

中国首个大学生文娱轻旅微创社区由空间印象操刀打造，目前品牌形象设计工作已经完成。时光里的品牌形象设计富于色彩表现力，切合年轻人群的视觉心理。

永和·时光里

一段新的时光，一段难忘的时光，一段年轻时尚的时光，

一个不老的时光，一段风风火火的时光……

时光项目及核心消费者的代言和主张，时光里传颂着一段美好的年岁，谱出一段青春的不羁年华。

“时光里”是案名，又是广告口号，易传播，易上口，传达出新生代孵化出来的跨时代新生商业系统。

建筑设计——

室内设计效果——

整个商场室内设计，圆形的概念贯穿其中，并结合了院落式和街巷式的设计手法，提升空间氛围。

一层为品牌时尚消费区，空间简洁大气，在 天花、墙面等公共区域，都融入了品牌形象元素。

二层为潮流品牌消费区，空间风格较一层更为活泼，潮流。

原本的建筑方案，就是将一个大盒子分割成不同的小间，笔直的走线，不透光的建筑体会让身处其中的人感到压抑。由于建筑的基本结构不能改变，所以我们给整个建筑内部设置了木柱为中厅走廊，天花采用了仿自然天井的形态，让空间更通透。

第三层定位于休闲聚会和学习交流的朋友圈场所，业态以清吧书店为主。为了交流的更加畅通，所有的店面都设计成半开放的状态，增加吧台和前置座椅休闲区，而不是传统商业的封闭状态。

第四层是为了配套电影院而设置的美食小吃广场。

第五层是整个商场设计的亮点区域——大学生创业集市。由不同的空间风格组成，例如集装箱、杂货铺、小木屋，将同类型的小铺集中成一条条小街，做到空间凌而不乱，新意层出。在主动线的位置，设计师规划了一条创意集市，可供学校各院系组织活动用，譬如毕业作品展，服装展，节庆日等等，以便聚集人气。

空间印象为郑州龙子湖大学城一体化设计的商业中心，商业策略和空间设计得到充分的融合，势必为当地的发展，为这14所大学学生带来一个能够接触人群，接触社会，创意创业和学习交流的场所，构成他们大学四年美好回忆！

中国首个大学生文娱轻旅微创社区商业策略定位

项目地址：河南，郑州

项目面积：60000㎡

服务范围：定位策略+品牌形象+空间整体包装设计

项目类型：商业综合体设计/商场规划设计/空间设计

时光里的建筑灵感来源于：建筑体与学校之间隔着一条50米左右宽的河流，我们的想法是，当人站在河对岸的学校区域观望时，建筑体犹如正在冉冉升起的太阳，整个建筑外立面设置成仿照日出的场景。空间印象想要带给郑州龙子湖大学城的一个商业体项目，是在满足14所大学师生的日常消费、休闲娱乐这类传统商场能提供的服务之外，更能让它成为大学生群体学习交流、甚至亲自投身创业当中，给“象牙塔”之中的大学生们一片更广阔的活动天地。

项目定位——

文娱 轻旅 微创 社区

“中国首个大学生文娱轻旅微创社区”

在如今这个消费主义时代，娱乐是商业地产项目不可避免的趋势，但玩不等同于贪玩，而是要娱出乐趣，乐出智慧。“时光里”的主体人群是学习型、积极向上型的大学生群体，“文化”+“娱乐”的策略定位思路，势必是一种恰如其分的引导。

轻旅是就功能而言，在学习和消费之余的一种重要功能补充。在“时光里”之外，甲方还规划了大型酒店和两栋办公楼，“时光里”能够成为一个小型旅游基地，以供人停留、休闲和放松。

微创社区体现出的是一种能够与学生群体互动的亲密关系，满足部分大学生创业需求的运营模式。

我们将昔日只能蜗居在黑暗地下室的创业基地，搬到环境优渥的现代化商场中。

目前大学城内的学生创业环境现状如上图所示，十分简陋，功能性也不够，需要改变。

时光里项目的整个建筑5楼开辟成不同的盒子，以灵活租赁的方式，对学生放开。月租、周租甚至接受日租的形式，价格也会在学生群体的承受能力内。如下为类比案例的场景：

三类客群定位——

多维度业态分析——

项目业态划分——

其中的微创基地，将为大学生创建微创的便利平台，运用O2O模式，线上线下双向结合，从选铺、订铺、付款交易，每个环节都在网上进行，为大学生提供O2O模式的微创平台，成为一个可供大学生专心经营的乐土。空间印象的项目总是策略先行，整个项目通过恰当并且新颖的策略定位，打造出真正适合大学城的商场项目。

品牌形象——

中国首个大学生文娱轻旅微创社区由空间印象操刀打造，目前品牌形象设计工作已经完成。时光里的品牌形象设计富于色彩表现力，切合年轻人群的视觉心理。

永和·时光里

一段新的时光，一段难忘的时光，一段年轻时尚的时光，

一个不老的时光，一段风风火火的时光……

时光项目及核心消费者的代言和主张，时光里传颂着一段美好的年岁，谱出一段青春的不羁年华。

“时光里”是案名，又是广告口号，易传播，易上口，传达出新生代孵化出来的跨时代新生商业系统。

建筑设计——

室内设计效果——

整个商场室内设计，圆形的概念贯穿其中，并结合了院落式和街巷式的设计手法，提升空间氛围。

一层为品牌时尚消费区，空间简洁大气，在 天花、墙面等公共区域，都融入了品牌形象元素。

二层为潮流品牌消费区，空间风格较一层更为活泼，潮流。

原本的建筑方案，就是将一个大盒子分割成不同的小间，笔直的走线，不透光的建筑体会让身处其中的人感到压抑。由于建筑的基本结构不能改变，所以我们给整个建筑内部设置了木柱为中厅走廊，天花采用了仿自然天井的形态，让空间更通透。

第三层定位于休闲聚会和学习交流的朋友圈场所，业态以清吧书店为主。为了交流的更加畅通，所有的店面都设计成半开放的状态，增加吧台和前置座椅休闲区，而不是传统商业的封闭状态。

第四层是为了配套电影院而设置的美食小吃广场。

第五层是整个商场设计的亮点区域——大学生创业集市。由不同的空间风格组成，例如集装箱、杂货铺、小木屋，将同类型的小铺集中成一条条小街，做到空间凌而不乱，新意层出。在主动线的位置，设计师规划了一条创意集市，可供学校各院系组织活动用，譬如毕业作品展，服装展，节庆日等等，以便聚集人气。

空间印象为郑州龙子湖大学城一体化设计的商业中心，商业策略和空间设计得到充分的融合，势必为当地的发展，为这14所大学学生带来一个能够接触人群，接触社会，创意创业和学习交流的场所，构成他们大学四年美好回忆！