【转自木木家，看报价单】：

周六我看到报价后真的两眼一抹黑，蓝图的报价细到一个大理石磨边的价格都会单独列出来。
于是开始多方求救。

先是小A还有很多群里看的同学们很耐心的和我说，报价中一般的利润点为木工打的橱柜、涂料、水电，其中各家经验，水电最后超的会很多。

然后向去年刚装修好的朋友求教，她当时装修时花了一个下午加晚上仔细核对了每一项的报价，发生的问题点如下：

1、所有大的面积核对图纸后重新计算，装修公司往往会多算，有时一个项目可以差价到几百块。

2、能想到的所有内容全部做进报价单，最后签合同时，把不需要的或者无法决定的内容统统删除，开工后如有需要可以再加，当时的报价也可以作为参考。

3、最后的总价最好自己再加一遍，她当时发现总价装修公司多算了2000多元。

4、马桶、台盆等都确认好长方是否包安装，包的话预算里删掉。（我记忆中马桶不包的，当时是水电工装的，但我朋友的马桶是包安装的）

暂时也就先想到这些，之后想到继续补充

从其他同学处得到的：

1、潇潇家的经验：

为避免队长自说自话升级材料不告知价格，合同备注需要写明【所有需要增加的费用，需事先开出明细列出价格，业主及队长双方确认签字后方可实施，否则业主概不负责】

2013/06/28 审核报价

在蓝图从7点待到10点，其实没啥事情，就是修改预算，然后瞎扯聊天。同学们啊，预算仔细看清楚哦，还是有很多需要修改的，另外材料方面也一定要注明清楚，比如汉高百得的胶就有很多种，到底用的哪一种等。我有过修改的地方还有升级的地方稍微列举了一下，给之后的同学做参考：

1、批墙的胶水升级为绿蛙（注意报价里，滚胶和批墙都要为绿蛙，第一次的修改的时候滚胶改为绿蛙但批墙里的还是汉高百得）

2、因为卫生间的两面墙后面都是衣柜，所以防水很重要。淋浴房的防水做到顶，另一边台盆的防水做到1.5m。（注意报价里，写清楚防水的高度而不要单纯面积到位就可以了，否则之后万一工人搞不清要互相扯皮）

3、汉高百得防水也分两种，注明用的是哪一种（本来的报价是最普通的，我升级了一下）

4、木工的胶水升级为汉高百得熊猫卓效环保型（打柜子需要）

5、所有板材升级为声达E0级

6、大理石目前还没有确定到底用哪一种，所以先全部拉掉了。但之前报价已经做过，到时可以有一个参考。

7、台盆、马桶准备自己买硅胶，辅材一项减少了费用。

8、防水涂料全部换成鸽牌厨卫专用防水乳胶漆（原本是外墙防水漆，考虑到环保问题，外墙漆还是不用在室内了）

9、现场打的两个柜子，加上了“不因柜内层板多少而价格变动”

10、如果槽内走两根或者两根以上管线，第二根开始人工费半价（谢谢小思提醒，这条为新增）

2013/07/02  签订施工合同

签合同归来，昨天奋战到十点半，重感冒还加头痛，今天上班还晕晕的呢，我容易嘛我。

其实七点到十点这段时间当然不可能都在杀价，我主要和做预算的小姑娘把家里的面积大致都核对了一遍。

关于价格方面，王大师果然和大家说的一样，除了固定折扣外价格咬的死死的基本没啥下降的空间。我就只是在原来合同的基础上，备注了几个条款，大家可以参考下。

1、施工期间施工人员的安全由装修公司负责

2、所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格，并由业主和队长签字认可方可作为结算依据，否则业主概不负责。

3、如果槽内走两根或者两根以上的管线，从第二根开始人工费半价计算。

4、家中两种油漆为多乐士以及鸽牌厨卫专用漆，分色分别以三种为限（含白色），超色或异形分色费用另计。（因为我家的防水涂料比较多，厨房卫生间干区都要刷，所以要求了防水涂料也需要给我三个颜色）

5、需要业主准备的材料提前七天通知

【转！关于地面找平】

怎么样算合格的找平？

找平标准我们一般都是用一根两米的靠尺来进行地毯式测量，即在同一位置至少进行交叉方向的测量。如果在靠尺的下方出现了大于3毫米甚至是5毫米的空隙，这就说明地面不平，已经超出木地板的铺装要求了。

很多情况下有些业主会觉得5毫米没多大关系，觉得地板公司的要求间隙小于3毫米属于小题大做，于是硬签地板公司的施工承诺书，强装上地板。结果导致地板出现了空响、锁扣处破损、墙角冒灰，地板踩着有跷跷板一样的感觉，这个时候就损失大了。因为地板坏了你心疼啊，还因为你家地板天天响，楼下邻居肯定不干啊，但由于强行施工地板公司无法给你任何的相关维护和赔偿。所以，如果是装地板，尽量要事先做好地面找平工作，因为地板公司是不负责地面找平的。

家装地面标准——
【严重不平】：2-3平米内落差≥5-10毫米
【地面不平】：2平方米内落差＞3毫米
【地面合格】：2平方米内落差≤3毫米

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水泥自流平找平过程中可能会出现的一些问题：

水泥自流平可能会出现的问题：
1、 气孔——象马蜂窝
导致原因：界面剂涂刷厚度不够；基础地面起砂。
2、 水纹和色差
导致原因：自流平水泥流动度配置不合理；施工工艺存在不足。
3、 橘皮皱褶
导致原因：界面剂涂刷厚度不够。
4、 布纹皱褶
导致原因：水泥自流平开放时间不足；施工工序不紧凑，操作时间过长。
5、 米粒大小的白点
导致原因：自流平水泥搅拌时间不足，胶份没有完全融化。

不同厂家的自流平水泥，会出现不同的问题的倾向，A厂家的产品可能容易会出现“白点”问题，B厂家产品可能容易出现“布纹皱褶”。这就要求施工中熟悉不同品牌水泥的特性，制定侧重性的施工工艺，这样才能保证水泥自流平地面的完美。
面层水泥自流平要保证表面的质量，包括：色差、平整度等方面。而找平用的水泥自流平，则对上面的问题可以忽略，这也是面层水泥自流平地面价格较高的一个重要原因。

找平的价格介绍：

价格：

如果你的地面平整度差的比较多，建议用水泥沙浆找平。一次可以解决平整度和调整高差两个问题。

如果你的地面平整度差的不多，不用调节不同地面材料的高差，可以用水泥自流平来处理。厚度不高，施工质量很好。

如果你的地面平整度相对比较高，可以用铺垫宝找平。比较省事,效果也好。地面平整度差的多了，建议不用铺垫宝.因为铺垫宝可以对地面有特别突出的,例如石子等,有调节作用，对于局部小范围不平，没法调节。弄不好，脚踩着还发软。

如果地面的平整度误差，只在局部范围，也可以采用更灵活的办法。在地板安装前，请安装工人，用快干粉之类的冬冬,实施局部找平。不影响安装速度和质量。

以上几种找平的方法，一定要视地面的具体情况而定。前三种找平的价格，一般都在20元左右/平方米；地区不同价格不同。后一种比较经济，每平方米5元差不多了。

补充一下，如果是下挖地下室以后的找平，成本可能会高于20元，因为不平整度太高，材料会用的多一些。

【转自马德里的天空，关于地面找平】：

说实话，我这种装修小白，在此之前还真的不知道地面找平的重要性，更不知道所谓找平其实有二种方式
一是原始的水泥砂浆地面找平，是普通的水泥砂浆，找平具有较大的缺陷，一是平整度控制不能做到最大的精确，找平厚度高，其次就是施工工艺容易由于施工方的技术问题导致房屋地面增高不少。地面却依然不平。我悲催的发现我使用的就是这种原始的方式，而目前这种水泥砂浆找平的方式基本已经淘汰了！！！！！！！
二是现在广泛运用的自流平水泥找平，这是现在新的一种找平技术，于2005年开始出现在国内建筑地面行业。它采用了高聚合自流平水泥来进行地面处理，优点颇多，可以将地面最薄找平在3毫米，厚度可控性好、地面强度高、平整度远远高于水泥砂浆找平。队长和我说自流平找平要增加3千元，而我在网上现在查到应该价格是与第一种基本持平的！

关于地面找平后的掺沙现象，我们家现在就是掺沙！！！队长说是不可避免的！我就在网上找了以下的一些信息
家装中做地面找平很普遍，但是很多人家找平完了以后会反沙，这样的地面铺上地板后时间间久了地下的粉尘就会忽闪到室内空气中，很难清理，确实让人头疼。要想解决这个问题我们得弄清楚反沙到底是什么原因造成的，下面我们就详细的说说什么叫反沙。

所谓反沙，是指地面找平做完完全干透以后由于走的人多造成的地下出现颗粒，扫完还有，扫完还有，这是在做找平过程中沙子与水泥没有有效凝固造成。需要说明的是如果一个反沙，但是在这个地方掏个洞，里面的东西继续是颗粒状的东西，一直到底层，那么这样的地面就不能说是反沙地面，而是严重的材料问题（假水泥）或者是水泥沙子配比问题，这样的地面不能归纳到反沙地面范畴。 造成反沙有这么几个原因：

原因一：沙子水泥配比问题，为了省钱加大沙子的用量，减少水泥的用量，造成饭沙的几率非常大
水泥质量问题，这个问题得多说几句，一般市场上使用的水泥质量基本都能达标，个人认为，市场上不管是普通硅酸盐水泥或者其他如矿渣或者复合水泥，用在家装上都可以，凝结后强度都能达到家装使用要求。大家所说的假水泥，我认为市场存在的可能性很小，我曾经简单调查过，所谓的假水泥，大多是缺斤少两，当然也有过了使用期的，真正的如水泥袋中装的不是水泥而是其他灰土之类的现象我从业这么多年还真没发现过，无非有小厂的产品套用名牌的包装，这样的小厂的水泥也许质量不大标，这点我不否认，但是这样做法的人太少了，因为北京周边的水泥窑就那几家，基本都能摸得清，小作坊似的窑在北京周边根本没有，处于环保也不会让它生存，这样的话如果有小厂或者小作坊生产的劣质水泥得从很远的地方运来，这样的话他们造假产生的利润还不够给运输费用，所以，我认为北京市场上真正的劣质水泥很少很少，所谓假水泥，我觉得卖水泥的更多的还是在分量上做文章，明明100或者80斤装的，他可以少装几斤，这样也可以达到多赢利的目的，但是水泥本身的内在质量，我觉得是没什么变化。另外一种就是过期的水泥，这种现象也是有可能发生的。我认为，任何一个施工队从主观上来说他是不愿意主动去买过期失效的水泥，但是业主不用担心，一般施工队不会买到过期的水泥，因为渠道的关系，施工对买水泥无非两个渠道，一是经常打交道的水泥商，但施工队接到老房子装修活时，一般老小区是没有驻点卖水泥的，这时一般施工队都有自己的经常供货的伙伴，经常打交道的合作伙伴，一般是不可能给假货的。第2个渠道是小区驻点卖水泥的，这帮人虽然黑点，但是一般不敢用假水泥，因为他驻点卖水泥，怎么也得卖几个月，但是如果卖给你工队的是假的水泥的话，只要最多10天左右就能看出真假来，包的管道外面的沙浆粉刷完了掉渣，砖贴上去不凝固往下掉，这些现象马上就会掉下来，这时候不管是你还是施工队都会去找他们麻烦，毕竟他们是为了求财，他也不愿意给自己惹麻烦，所以这样的情况也极少发生，综上所述，关于水泥的安全性，我认为北京市场上，放心度还是比较高的。下面接着说。
原因二：沙子里掺泥太多，这也是造成反沙的原因之一
沙子从采沙场有可能会带一点泥在里面，在正常情况下是没关系的，大多是JS为了谋求暴力而掺进去的，这样的沙子危害很大，不管是找平还是贴砖都会受影响，不过这点很好预防，抓一把，用肉眼就能辨别。

原因三：保养不到位
一般施工队都会犯这样的错误。但是这样的错误未必是施工队主动犯的，这跟家装特点来决定的，我们不要求严格洒水保养28天左右，只要有15天就够，但是，事实上家装这块大多数人家很难做到，因为，为了地面找平完了后让更少的人去踩，一般会选择装修后期或者尾期才做这样的工作，做完这样的工作后没几天就撤人，等待安装，这样的情况下一般没人去主动的一天去一趟撒一次水做保养，而且要坚持最少半个月的时间。保养不到位的情况会由于北京地区的干燥气候造成水分过早蒸发（水分过早蒸发会影响水泥沙子的凝结强度）甚至地面没人踩都会出现龟裂现象发生，剥开表面的一层黑色或者暗绿色的纯水泥层（抹这层纯水泥是为了防止反沙的，，有人不懂说黑色或者是暗绿色是不达标的做法，这样的想法是错误的）下面就是颗粒层，即使不是颗粒，经过人一踩也会有大量的颗粒产生。。

原因四：工人操作问题，也就是工人手艺问题，也有人说这是造成反沙的最主要原因

如果把这点克服了，90%以上的人家地平不会饭沙。说得这么邪乎，其实这活真的没什么技术含量，只要注意2个小的细节，或者说看着工人干活的时候注意这两个细节，就会避免反沙问题。

第一，看清楚工人水泥沙子比例拌料的时候切记要让工人把料拌匀，有的瓦工师傅为了节省时间，料还没拌熟透，还能看见黄色的沙子，就开始下一步的操作了，这样的情况反沙几率非常大，另外，拌匀后的料要稍微偏稀，偏干了的话水分流失得快，这样也不利于沙浆的凝结，会降低强度。

第二，在拌完料开始找平的时候，瓦工师傅一般用钢板（工具名）抹平，等过了12小时后再撒上干水泥用钢板再次的抹平就成功了但是这样做就错过了一道工艺，而且这道工艺非常重要，把料散开后，用钢板抹平要用木板（工具名，我们老家叫木鹤）来拍打灰浆，目的有2个，一是为了拍实，2，拍的时候沙浆会下沉，水和水泥的混合物会上浮在表面，这混合物的凝结后的强度比沙浆的凝结后的强度要高许多，同时沙子下沉后，即使地面表面被破坏也很难把底层的沙子踩出来，从而达到防止反沙的目的。这个工作其实很简单，但是瓦工师傅会为了节约时间而省掉这道关键而简单的工艺，就会造成日后的反沙，当然，也不否认有些手艺差的瓦工不明白这道工艺。

如果注意了以上2点，这样的地面反沙的几率几乎不存在。

关于反沙，我说得很详细，大家也应该知道怎么做或者怎么去监督工人。最后，我讲个关于找平厚度的小问题，一般家装中，要求找平的厚度不一样，我想提醒大家的是水泥沙浆找平的厚度最好要大于2-2。5公分,太薄了的话，凝固后肯定会裂。

插播一张今天在中介看到的大华附近街区的小区分布和房屋位置图，不看不觉得，一看吓一跳，除了11街区和锦华花园，其他都是密密麻麻的，房子和房子之间挨的那么近，而且很多还是高层，这得多拥挤啊！难怪进锦华的时候觉得很舒服，绿化和房屋1:1，直观感受还是很明显的，老色一额。
中介说现在这种容积率只有郊区的楼盘才会盖了，内中环里的找不到了。