一、建筑方案设计：
住宅类：
1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，顶层为跃层时作一层计。
2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一台能容纳担架。
3、单元式住宅疏散楼梯：11层及其以下可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风； 12层至18层应设封闭楼梯间； 19层及其以上应设防烟楼梯间。
4、通廊式住宅，不超过11层的应封闭，超过11层的应防烟。
公建类：
1、病房楼、有空调系统的多层旅馆和超过5层的其他公共建筑的室内疏散楼梯间均应设置封闭楼梯间(包括底层扩大封闭楼梯间)。
2、二、三层建筑(医疗托幼除外)一、二级耐火，每层面积不大于500m ，二、三层人数和不超过100人时可设一个疏散楼梯。
二、关于总图：
1、总平面图注意画出排除地面及路面雨水的坡度与明沟(可取i=0.5%)及其与规划排水系统的联系。
2、应注明黄海高程；
3、应注明坐标值；
三、关于底层：
1、应注明室外台阶、坡道、明沟；室内外标高。
2、底层若设车库，其外墙门洞口上方应设防火挑檐。楼梯间等公共出入口同。
3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部，应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。
4、散水宽度L宜为600~1000mm，当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200~300mm；坡度可为3%~5%，一般取5%；当散水采用混凝土时，宜按20~30m间距设置伸缩缝。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填沥青类材料。散水做法见闽86J901(7/3)，为水泥砂浆散水。
5、明沟宽度一般在200mm左右，图集取200mm或250mm。套用省标图集应注明深度H的值(单个工程H＝300mm)。沟底应有0.5%左右的纵坡。明沟做法见闽86J901(1/4)，为砖砌明沟。
6、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。外墙勒脚做法见闽97J09(17/49)，采用花岗石面层，高度从室外地坪至室内地坪标高。
7、室外台阶做法见闽86J901(4/7)，为150号砼台阶，12厚水磨石面层。
四、关于标准层：
1、应注明楼面标高；卫生间、阳台降低的标高。
2、铝合金门窗见协91J604，门窗代号及编号标注方法：门窗按其开启形式冠以拼音字母，以资识别，代号如下：M-门； G-固定式； T-推拉式； P-平开式； C-窗； S-上悬式； H-滑撑式； DM-弹簧门； a-左开； b-右开； C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。
3、胶合板门见闽86SJ601。
4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸：550×350。八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸：430×300。
注明：见闽97J20。
五、关于屋面：
1、应注明屋面的防水等级和防水层的耐用年限。一般的工业与民用建筑屋面防水等级III级，防水层耐用年限10年。
2、架空隔热层构造不能满足居住建筑节能要求，应选用国标图集99J201(一) W5J B1-60；防水材料用SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)；块材采用300×300×25水泥砖。
3、天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；平屋面的排水坡度，结构找坡宜为3%；材料找坡宜为2%，且用轻质材料或保温层找坡。
4、水落管内径不应小于75mm；一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m 。
5、高低跨屋面注意画出钢筋混凝土水簸箕。
6、屋面女儿墙所有转角处及长度不超过2m间距均设一构造柱GZ1。
7、女儿墙高度：上人屋面应不小于1300mm；不上人屋面应不小于800mm。女儿墙厚度不应小于240mm，构造柱最大间距为3900mm。压顶宽度应超出墙厚，每侧为60mm，并做成内低、外高，坡向平顶内部。压顶用细石砼浇筑，钢筋沿墙长防3 6,沿墙宽放 4@300。
六、关于楼梯间：
1、平台处净高不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。
2、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全措施。垂直杆件间净距不应大于0.11m。
七、关于立面：
1、阳台等栏杆高度不应小于1.05m；有儿童活动的场所应采用不易攀登构造。
2、屋面栏板(同栏杆)净高不小于1.05m。
3、中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m。
4、窗台低于0.8m时，应采取防护措施。建筑施工图中应注意的问题图纸标签无论图纸怎么变换，图纸标签大小固定不变。字体要统一大小，一般在300-500之间，图名要大。
图纸目录
要用标准A4图纸，页边距要相同。建设单位、工程名称一定要对应图纸的，且字形、字体大小也要相同。图名要与图纸的完全一致，一个字都不能偏差。注意排版和序号。
总图
注意图纸比例，一般都是1：500、1：1000。指北针、总平面图的标识一定要标明。主要技术经济指标表包括：规划总用地面积、总建筑面积、建筑基底面积、建筑密度、绿化率、容积率……图例中的拟建建筑要用粗细双线标明。
图纸内容包括：规划道路、坐标、用地范围线、主次入口、层高、主次建筑、停车场、；绿化、标高、详细尺寸线（道路中心线到建筑外墙的距离、道路的距离、建筑物的长宽、）
主建筑用宽实线，次建筑用细实线，道路中心线用细点化线，用地范围线用粗点化线，道路、景观用中实线，标注、标高用中实线，建筑名、主次入口用粗实线。建筑距离道路中心线一般要大于5米，具体要看规范要求。涉及到景观设计的，要在图中说明“注：室外场地由甲方另行委托设计”。方案和施工图的图别要分清楚。拟建建筑和用地范围线的四角要标明坐标，待建建筑和已有建筑不用标。打印时一定要注意打印的比例是否和你设置的比例一致。有些规划局要求拟建建筑上标明轴号，一般情况不需要。拟建建筑要用粗细双实线标明，其他建筑均用细单实线。总图一般的图号为“02”。总图图名应该是具体的项目名称。
设计说明
标题为“建筑设计说明”或“建筑设计总说明”。字体样式要合适，不能出现乱码或不可识别的样式。字体大小一般为300-500，排版切勿杂乱。门窗表一般放置在设计说明中，特殊情况可放在图纸中。表中的门要表清所选图集，特殊门在备注里说明清楚。表中的窗要说明材料，特殊的窗台高一定要在备注中说明。目前图集的选用部分参考98，部分参考05。设计说明一般的图号为“01”。
平面图
框架结构的轴号一般以柱子中心为基准。框架结构外墙一般为250，内墙为200，材料为砌块。卫生间、阳台、厨房一般都要下沉0.030M。与外墙衔接的门都要加门槛线（线朝外），卫生间、阳台、厨房等与地面标高产生落差的地方要加门槛线，门槛突出的为双线，一边高的为单线（朝内）。
详图的索引符号一定要和图号对准。剖面图最好以大写字母命名，图号以阿拉伯字母命名，以示区别。有电梯的，一定要预留电梯机房和维修空间，一般机房高度在3600-5000间（具体看厂家要求），2吨的人货两用电梯井道一般为2700-3000间，电梯门宽为1500。坡道与平面之间要加转折线，坡道一般为1：12。
楼梯的梯段宽度一定要小于或等于休息平台的宽度，扶手、护窗栏杆高度为1050MM，踏步一般为300mmX150mm,楼梯下的横梁一般为600高，扶手、护窗栏杆、踏步、栏杆、踏步防滑都要选做法。
室外的台阶踏步也要选做法，一般选用花岗岩或大理石的贴砖（档次高）。
面积计算时，落地的柱子算如建筑面积，阳台，凸出的投影部分计算一半的面积。室外台阶不计入建筑面积，电梯机房算全面积。卫生间隔断，大小便器，洗手台/池，污水池，地面都要选择做法。主入口的门宽最好大于3000，高度在2100-2700之间。竖井用孔洞表示，设计说明中要说明回填方式，以免留下隐患，发生火灾、坠人等灾难。伸缩缝一般为120，两轴线间的距离一般为370，外墙、楼面、内墙及顶棚伸缩缝都要选择做法，选择时要注意墙体是平行还是转折的，楼面的伸缩缝要用虚线表示。
残疾人坡道一般为5400X1200，坡度为1：12，要选择相应图集：98ZJ901的42页和19页。柱子需要外包时应标明。图纸一般都是三道尺寸线，总长度，轴线长度，门窗长度，选一对长和宽来标明外包尺寸。首层图纸旁要画指北针。标高包括：每层标高，室外标高，下沉标高，上升标高等。安全门扇向外开启，室内门一般为900宽；卫生间门最小750宽；厨房一般采用大开间塑钢门，采用木门时，一般尺寸为800。混凝土雨篷距门的距离一般为300，雨篷板厚为120，檐口宽度120，上翻300，外挑1400左右即可。
剖切符号之用标在首层即可。选择护窗栏杆时要看清楚长度要求。卫生间靠近窗台时要加搁板。雨水管每层都要标明，雨水管的分隔距离一般在10米左右。空调板要标明地漏和冷凝管位置。屋顶要标明女儿墙（高度）、排水沟（宽度）、檐口、天沟、泛水、女儿墙出水口、雨水管件组合、屋面出入口、雨篷阴影、爬梯、电梯机房、坡度（2%/1%）、排水沟分水线（斜线、中心线），中心分水线等等。屋面出入口位于坡面时，在出入口上要画排水沟。墙线全部都要加粗，包括详图中的边线。
立面图
要标明轴号，左右分别为三到尺寸线和标高，注意女儿墙的标高。标明材料。
剖面图
往哪边看，剖切号就指向哪边。只要是看得见的地方都要画进来。楼梯休息平台下方的梁要与踏步的最后一级平行。
详图
玻璃幕墙和钢架雨棚都采用专业厂家定制，详图只用说明“仅表示外观尺寸，具体厂家定制”。楼梯详图标明休息平台，踏步宽度及长度，休息平台的标高。图形相同，但层高不同，要标明每层层高。要画轴号，至少1个。栏杆详图要标明使用钢管的型号，一般是：￠20、30、50。排水沟剖面不能是斜的，要与墙体垂直，与落水管衔接。 |
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