当下全球范围内的绿色建筑体系百家争鸣，也有越来越多的国外认证体系进入中国市场。这些体系不仅带来了更先进的理念，逼格更高的商业宣传思路，更多的让像朗绿科技这样的绿建公司借鉴如何在推广绿色建筑概念的时候把市场和用户结合起来。这其中就有商业化操作思路最清晰的美国LEED认证体系、国内备受关注的WELL健康认证体系、异军突起的德国DGNB认证体系和近几年逐渐在市场上发声的英国BREEAM认证体系。

BREEAM绿色建筑认证体系

1990年由英国“建筑研究中心”（Building Research Establishment, BRE）提出的建筑研究中心环境评估法（Building Research EstablishmentEnvironmental Assessment Method），这是世界上第一个绿色建筑认证体系。BREEAM为之后的所有其他绿色建筑体系奠定了良好的基础，发展至今已经有40多万个认证项目，标准涵盖的建筑类型除了普通民用建筑，还包括法庭、监狱、剧院等。BRE还允许国际类项目根据当地建筑标准，定制适合当地的BREEAM认证体系。在BREEAM的认证体系中，评估内容占比最大的自然是能源消耗这一块，排名第二的是关于健康和室内人员相关。

（BREEAM绿色建筑认证体系）

一直以来，国内对BREEAM体系的认知一直不温不火，直到这两年借助几个住宅项目的宣传BREEAM才逐渐进入国内知名开发商的视野，对此朗绿科技给出了以下两大案例。

案例一：上海大宁金茂府和南京海玥名都

这两年在业界内引起对BREEAM关注的项目是上海大宁金茂府和南京海玥名都。这两个项目均为高端住宅，分别在2014年和2016年获得BREEAM认证。这两个项目均以“科技住宅”为主要卖点，甚至连主要的解决方案都类似。朗绿科技作为国内知名的绿建技术服务商，一直把高效建筑节能、辐射空调系统、高效除霾置换新风系统应用到绿色建筑当中。而大宁金茂府的 12大科技系统和海玥名都的9H生命滋养系统，其核心技术就是这三大系统。

（上海大宁金茂府）

（南京海玥名都）

从这两个案例，朗绿科技得出以下结论：以上这些核心技术更多关注的是室内人员的舒适、健康以及建筑的节能运行。基本与BREEAM体系占比较多的评价内容挂钩，同时健康和舒适也是当下提升住宅类产品高度的一个热点。再加上BREEAM本身在绿色建筑行业内的品牌与口碑效应，进一步提升了产品的绿色和科技的深度。

案例二：唐宁街10号和王子之家

唐宁街10号在BREEAM体系中是混合类建筑，包含办公和住宅功能，主要使用的绿色技术如下：建筑高效保温、带运动监测的照明控制及节能灯具、IT设备余热回收用于产生热水、高效热回收锅炉、高效节水器具、雨水回收系统、90%施工废弃物回收。

（唐宁街10号）

唐宁街10号作为英国首相府邸这个项目更多的是要体现社会责任，对这个项目最重要的是有一个独立和公平的体系来评判项目是不是环境可持续，并且减少能耗和资源消耗。从这点出发，项目也没有采用十分高端的绿色建筑技术，并不注重“开源”而是努力去“节流”。

（王子之家）

作为一个获得BREEAM最高等级认证的项目，王子之家项目本身也没有采取先进或前卫的产品技术，而是更多的依靠建筑本身的设计——即被动式设计理念，来提升室内的舒适度和健康程度。因为这些技术依赖于建筑自身，也就是和建筑同寿命，很长的一段运行时间内，都能“经得起时间考验”。

对于这两个项目，朗绿科技对此进行了总结：虽然两者并没有太多可圈可点的绿色建筑技术，但是因为其项目背景还是经常被用来当做BREEAM的推广案例。而中国和英国在对绿色建筑体系的市场推广方面又是截然不同的态度，其实能更好助力BREEAM体系在国内推广的应该是类似于金茂府和海玥名都的这种方式。

当下全球范围内的绿色建筑体系百家争鸣，也有越来越多的国外认证体系进入中国市场。这些体系不仅带来了更先进的理念，逼格更高的商业宣传思路，更多的让像朗绿科技这样的绿建公司借鉴如何在推广绿色建筑概念的时候把市场和用户结合起来。这其中就有商业化操作思路最清晰的美国LEED认证体系、国内备受关注的WELL健康认证体系、异军突起的德国DGNB认证体系和近几年逐渐在市场上发声的英国BREEAM认证体系。

BREEAM绿色建筑认证体系

1990年由英国“建筑研究中心”（Building Research Establishment, BRE）提出的建筑研究中心环境评估法（Building Research EstablishmentEnvironmental Assessment Method），这是世界上第一个绿色建筑认证体系。BREEAM为之后的所有其他绿色建筑体系奠定了良好的基础，发展至今已经有40多万个认证项目，标准涵盖的建筑类型除了普通民用建筑，还包括法庭、监狱、剧院等。BRE还允许国际类项目根据当地建筑标准，定制适合当地的BREEAM认证体系。在BREEAM的认证体系中，评估内容占比最大的自然是能源消耗这一块，排名第二的是关于健康和室内人员相关。

（BREEAM绿色建筑认证体系）

一直以来，国内对BREEAM体系的认知一直不温不火，直到这两年借助几个住宅项目的宣传BREEAM才逐渐进入国内知名开发商的视野，对此朗绿科技给出了以下两大案例。

案例一：上海大宁金茂府和南京海玥名都

这两年在业界内引起对BREEAM关注的项目是上海大宁金茂府和南京海玥名都。这两个项目均为高端住宅，分别在2014年和2016年获得BREEAM认证。这两个项目均以“科技住宅”为主要卖点，甚至连主要的解决方案都类似。朗绿科技作为国内知名的绿建技术服务商，一直把高效建筑节能、辐射空调系统、高效除霾置换新风系统应用到绿色建筑当中。而大宁金茂府的 12大科技系统和海玥名都的9H生命滋养系统，其核心技术就是这三大系统。

（上海大宁金茂府）

（南京海玥名都）

从这两个案例，朗绿科技得出以下结论：以上这些核心技术更多关注的是室内人员的舒适、健康以及建筑的节能运行。基本与BREEAM体系占比较多的评价内容挂钩，同时健康和舒适也是当下提升住宅类产品高度的一个热点。再加上BREEAM本身在绿色建筑行业内的品牌与口碑效应，进一步提升了产品的绿色和科技的深度。

案例二：唐宁街10号和王子之家

唐宁街10号在BREEAM体系中是混合类建筑，包含办公和住宅功能，主要使用的绿色技术如下：建筑高效保温、带运动监测的照明控制及节能灯具、IT设备余热回收用于产生热水、高效热回收锅炉、高效节水器具、雨水回收系统、90%施工废弃物回收。

（唐宁街10号）

唐宁街10号作为英国首相府邸这个项目更多的是要体现社会责任，对这个项目最重要的是有一个独立和公平的体系来评判项目是不是环境可持续，并且减少能耗和资源消耗。从这点出发，项目也没有采用十分高端的绿色建筑技术，并不注重“开源”而是努力去“节流”。

（王子之家）

作为一个获得BREEAM最高等级认证的项目，王子之家项目本身也没有采取先进或前卫的产品技术，而是更多的依靠建筑本身的设计——即被动式设计理念，来提升室内的舒适度和健康程度。因为这些技术依赖于建筑自身，也就是和建筑同寿命，很长的一段运行时间内，都能“经得起时间考验”。

对于这两个项目，朗绿科技对此进行了总结：虽然两者并没有太多可圈可点的绿色建筑技术，但是因为其项目背景还是经常被用来当做BREEAM的推广案例。而中国和英国在对绿色建筑体系的市场推广方面又是截然不同的态度，其实能更好助力BREEAM体系在国内推广的应该是类似于金茂府和海玥名都的这种方式。