序言……

关于租房，我想所有的80后都有一堆感触，我当然也不例外。初到上海，蜗居在航华一间进门就是床的迷你房间，住了一段时间无法忍受之后开始找下一个蜗居。和北新泾的那套房子也真的是缘分，房东前一分钟刚挂上上海热线，后一分钟就被我们看见，晚上去看，第二天就定下来了。第二个住处一年半后房东通知租金上涨40%，说如果我们不租刚好打算把房子卖掉，50万还是可以卖的，我甩下一句“你卖得掉才怪”后愤然搬走，结果现在这房子卖到100多万 之后又折腾过几个地方，经历跟各位有过丰富租房经验的童鞋相当   

关于买房，和BF一直打算买房结束“颠沛流离”的生活，但是一直停留在“想”和“谈”的阶段，因为职业的关系，我会经常浏览房地产网站，那天刚好在看九亭新开盘信息，在一个小角落里看见了这个房子的很多情况符合我们的预期(关键是价格属于那片区比较低的)，当天晚上就跟同事开车去销售处。很喜欢它的房型和风格，在那时“买房基本靠抢”的情况下，我当下就很有诚意地留下联系方式，让他们开盘通知我，销售也挺可爱，偷偷告诉我，“一般人他们不通知，不是想买就买得到的”。黑灯瞎火的，还是决定去实地看看（事后很多朋友都谴责我胆子太大了，居然没看过房就买房啦），发现车子根本没法开进去，小区在遥远的路那边  

不过后面开盘什么的还都挺顺利，在现场极其混乱的情况下，定下了我们在上海的家   

关于开贴，在室内设计联盟闲逛了半年有余，从买下房子的那刻，我就决定要记录和这套房子的“恋爱史” 偷师了很多日记，谢谢诸位童鞋啦 不过离装修日记越来越近之后，很深刻的心得是-看到的好东西一定得存下来，千万不要觉得日子还远，像我现在就发现以前看过的很多很有参考意义的帖子都找不到了

所谓知足常乐，虽然房子在遥远的九亭，虽然房子不大，虽然装修预算有限，但还是很开心万家灯火中即将有一盏是属于自己的……                                                   

新家档案

【女主人】：有点大女人的小女人
【男主人】：对房子的唯一要求——Must要有放钥匙的地方  
【房型】：三房二厅一卫
【建筑面积】：89.14平方米
【设计】：至纯小金，名字的一个字跟我相同，老家也很相近，有缘人，哈哈哈哈
【风格】：现代，低调奢华，但是不能太烧钱
【队长】：丁队
【监理】：严师傅
【水电工】：丁队
【木工】：吴师傅
【瓦工】：宋师傅
【油漆工】：郁师傅
【开工日期】：2011年3月5日

三三2010 发表于 2011-6-1 18:34
新家档案

【女主人】：有点大女人的小女人

流水账：  

2011/01/26: 1500米—至纯设计费
2011/02/20: 定金500米—大自然地板(家饰佳)
2011/02/26: 2030米—能率热水器(苏宁电器)GQ-1150EE(11L)
2011/02/27: 第一笔1800米—东鹏&马可波罗厨房卫生间阳台所有瓷砖（波涛建材）
2011/03/05: 9200米—至纯第一笔工程款
2011/03/05: 1290米—松江天然气开户
2011/03/05: 1000米—装修保证金
2011/03/05: 300米—垃圾短驳费
2011/03/05: 400米—敲墙党敲墙费用
2011/03/12: 100米—城团简适移门定金（科拉胜）
2011/03/13: 150米—敲墙党打洞费用
2011/03/13: 100米—欧派套装门定金（家饰佳）
2011/03/13: 900米—西门子插座和开关（家饰佳）
2011/03/13: 210米—潜水艇地漏（家饰佳）
2011/03/13: 240米—潜水艇三角阀（家饰佳）
2011/03/13: 200米—简适移门另付定金（科拉胜）
2011/03/13: 第二笔1800米—东鹏&马可波罗厨房卫生间阳台所有瓷砖
2011/03/19: 第三笔1500米—东鹏&马可波罗厨房卫生间阳台所有瓷砖
2011/03/19: 9200米—至纯第二笔工程款
2011/03/19: 200米—星月神防盗门B37T2
2011/03/24: 318米—东鹏卫生间灰色瓷砖（欠4块600*600米色墙砖）
2011/03/26: 2220米—欧派套装门（两扇门及入户门套，厨房卫生间门套和阳台门套），得家饰佳50券
2011/03/26: 2800米—尚高干区浴室柜（送龙头和下水）
2011/03/26: 1379米—TOTO马桶-CW764(400坑距)
                          1009米—TOTO压克力浴缸(PAY1570P)
2011/03/28: 187米—1个平方马赛克
2011/03/29: 699米—京东奥普（AUPU）QDP520D
2011/04/01: 1350米—星月神防盗门B37T2—已送货安装
2011/04/03: 1600米—摩恩淋浴顶棚花洒&浴缸花洒（家饰佳抵用券100元）
2011/04/05: 200米—阳台大碗台盆及下水（九星陶瓷大厅）
2011/04/09: 270米—煤气公司排管费用
2011/04/09: 15米—油烟机排烟管
2011/04/09: 50米—加补三块马赛克
2011/04/10: 198米—能率热水器上门安装
2011/04/10: 500米—TB雷士筒灯及灯带(9个筒灯及灯管,11m灯带及电源)
2011/04/14: 76米—加补两块600*600的卫生间砖
2011/04/23: 706.5米—TB 奥朵定好餐厅，主卧和干区镜前灯
                    581.2米—TB 欧派定好其余六盏灯
2011/04/24: 12米—鸡毛惮子和扫帚
2011/04/24: 29750米—搞定家里所有家电   白花花的银子噌噌地没了 赠品有：美的微波炉，锅具五件套+七件套，挂烫机，电子称，蒙牛牛奶券
4800米—冰箱  2750米—空调挂机  8300米—柜机  3500米—洗衣机  7000米—46寸3D    3500米—37寸LED
2011/05/01: 1000米—墙纸及辅料
2011/05/04: 2300米——结清增项
2011/05/08: 5680米——左右皮艺沙发  换购51米——换鞋+储物凳
2011/05/13: 1200米——OP套装门尾款
2011/05/14: 30米——洗衣机龙头
2011/05/14: 20米——高脚龙头软管
2011/05/14: 280米——背景墙射灯+俩床头灯+俩光源+6个球型灯泡
2011/05/14: 60米——奥普浴霸安装费
2011/05/21: 10400米——大自然实木复合地板58平方余款
2011/05/21: 4500米——鞋柜+衣帽间款项（还剩800尾款）
2011/05/25: 3000米——封阳台+所有纱窗（还剩560尾款）
2011/05/25: 170米——墙纸铺贴人工费

三三2010 发表于 2011-6-1 18:34
流水账：  

2011/01/26: 1500米—至纯设计费

装修进度：

2011/03/05: 装修交底，在敲墙处标上大大的“拆”，并确认工程流程
2011/03/06: "敲墙党"敲墙
2011/03/07: 确定水管走向，插座和开关位置
2011/03/09: 开槽喽
2011/03/10: 水电材料入场，确认美的壁挂式饮水机具体位置
2011/03/12: 卫生间的新墙砌好了，初露美貌……煤气表也安装好了
2011/03/13: 干区最终放弃地板选择瓷砖，另加一块大理石门槛，确定瓷砖切割方式和所有面积，初步确定所有插座网络电视开关等
2011/03/14: 水管基本铺设好了，等待验收
2011/03/17: 水电验收，严师傅露面
2011/03/18: 木工吴师傅进场
2011/03/19: 瓷砖进场，简单吊顶基本成形，关于家里所有木工活的交底
2011/03/20: 餐厅区域弧形吊顶已现雏形
2011/03/20: 衣帽间和欧派木门的测量
2011/03/22: 吊顶出现新问题，亟待解决    鞋柜和迷你衣帽间方案Part 1
2011/03/23: 衣帽间方案Part 2    吊顶问题基本解决
2011/03/26: 当当当当，瓦工宋师傅进场
2011/03/27: 厨房和阳台封管道
2011/03/28: 封卫生间其中一个窗，敲包水管的墙增加部分面积
2011/03/29: 继续封管中（封了好久哦 ）
2011/03/30: 厨房砖铺贴中
2011/03/31: 厨房砖贴好一面墙，防盗门安装完毕
2011/04/01: 厨房墙砖贴好，卫生间水管墙砌好
2011/04/02: 卫生间防水做好，淋浴区卫生间墙砖基本贴好
2011/04/04: 卫生间湿区墙砖铺贴完毕，另补三块干区马赛克
2011/04/05: 厨房地砖铺好，门槛和挡水条到位，卫生间花砖贴好
2011/04/07: 干区挡水大理石到位，造型墙基本成型，电视背景墙基层打好
2011/04/08: 马赛克铺贴完毕，干区地砖铺好，阳台砖终于可以贴啦
2011/04/09: 天然气管道排好了，阳台地砖铺贴完毕，浴缸进卫生间了  
2011/04/10: 热水器安装好了，卫生间地砖铺贴完毕，TB买好筒灯及灯带
2011/04/13: 找平进行时
2011/04/14: 瓷砖全部好啦周末瓷砖结账
2011/04/17: 确定涂料方案，墙纸初步选定  
2011/04/20: 油漆工进场，关于一些增项的疑问
2011/04/21: 铲墙进行时
2011/04/22: TB上淘灯，换了个挺不错的油漆师傅
2011/04/23: TB上搞定9个灯，郁师傅在贴胶纸
2011/04/24: 厨卫吊顶结束，郁师傅批腻子正在进行时
2011/04/25: 隐形门上门，入户门外瓷砖到位  
2011/04/26: 筒灯开好洞了，两遍腻子批好
2011/04/27: 三遍腻子批好，明天涂料上墙，TB上的灯到了俩
2011/04/29: 广东的灯也到喽
2011/04/30: 油漆师傅请假一天
2011/05/01: 油漆师傅一人独自砂墙，灰大是大得来
2011/05/02: 上顶面白漆，逛宜家无收获
2011/05/04: 涂料基本完工，阳台窗封装完毕
2011/05/05: 偶家装修满俩月啦  
2011/05/08: 所有开关插座上墙
2011/05/09: 所有吸顶灯上墙
2011/05/13: OP门上门安装，持续作战12+小时
2011/05/14: 衣帽间和厨卫移门测量，奥普浴霸安装，水晶灯安装，购买琐碎物品
2011/05/21: 大自然地板付款，鞋柜衣帽间最终方案确定并付款
2011/05/25: 墙纸的铺贴，纱窗安装完毕
2011/05/26: 队长到现场确定主卧门套的缺陷，等待解决方案

三三2010 发表于 2011-6-1 18:34
装修进度：

2011/03/05: 装修交底，在敲墙处标上大大的“拆”，并确认工程流程

谁能教我如何在顶部插入图片啊？晕过去了，搞半天都没弄好：（

三三2010 发表于 2011-6-1 18:35
谁能教我如何在顶部插入图片啊？晕过去了，搞半天都没弄好：（

八一八装修公司的选择

本来是打算在交房前将装修方案定好的，结果KFS态度很强硬，临近交房前别说进去量房，连小区都进不了，这是后话，当然原本抱着美好愿望的我还是通过篱笆预约了6家公司……

在预约前我狂补贴，在这里谢谢那些踊跃给我意见的朋友。

在经过首轮PK后，最终印象比较好的是3家：

至纯：放在第一，当然就是我最终的选择啦……一来金MM给人第一印象就蛮好，二来唐经理也挺实在，又是老乡，三来至纯的报价确实是几家里面相对最靠谱的，呵呵，当然，最终在我团购的团员的一致认可下，春节前正式签约；

乐杰：挺感谢TINGTING在寒风瑟瑟中帮我量房，但是TING MM最终给我的设计方案我不太喜欢，报价也略显粗糙，可能是急着要回家过年吧不过乐杰的客服倒是跟得挺紧的，这点也还不错。唉，没缘分……

奕帆：小岳人也挺好的，也挺有创意和想法，但是到了现场，基本都没量房，直接拿了张相似房型图，表示直接按照这个给我们方案……所以最后虽然我们很认可他的创意，但是还是被极其模糊的报价给吓到了

庆幸我还算幸运，基本上找的每家态度和服务都挺好，基本都还是挺愉快的。

最后也挺开心，我拉了几个朋友一起装，最后砍的价格基本大家也还满意，希望接下来的合作也是一切顺利

三三2010 发表于 2011-6-1 18:35
八一八装修公司的选择

本来是打算在交房前将装修方案定好的，结果KFS态度很强硬，临近交房前别说进去 ...

本周末开始正式采购，建材市场存起来……  

1. B&Q：上海市沪太路1800号 66346611
2. B&Q：上海市黄兴路1616号 65486611
3. 好 美 家浦东店 上海市东方路张杨路口
4. 好 美 家装潢建材有限公司光新店 上海市中山北路1835号 （中山北路光新路）
5. 好 美 家装潢建材有限公司曲阳店 上海市伊敏河路55号
6. 九 百家居(大华店) 上海市沪太路1618号 62131056  
8. 喜 盈 门 明珠线宜山路站或830 （要走一段路）
9. 佳 饰 家 明珠线宜山路站或830 （要走一段路）
10. 兴 力 达 明珠线宜山路站或830 （要走一段路）
11. 建材一条街 明珠线宜山路站或830
12. 建 工超市，浦东南路，莲南路（过了浦东游泳馆下车），82路，119，818等
13. 红星 美凯龙：真北路麦德龙对面，中山公园乘567直达。
14. 上海华 德 美居超市有限公司真北店(OBI) 上海市普陀区梅川路1258号  
15. 家 饰 家or好 饰 家（太类似） 普陀区平利路灵石路，844，909等
16. 金 盛好来福 铜川路2号，铜川路岚皋路口。224 909 830
17. 家 饰 佳：宜山路450号
18. 上海建 材商城：宜山路407号
19. 金 盛 好来福：铜川路185号
20. 春 申 江建材市场：翔殷路1000号
21. 宜 山建材市场：宜山路393号
22. 建 工建材市场：浦东南路3777号
23. 家 汇市场：宜山路416号
24. 新 七 建 建材商厦：宜山路439号
25. 上 房集团上房装潢总汇：宜山路408号
26. 剪刀 石头 布（布艺）：吴中路1269号
27. 喜 盈 门：宜山路299号
28. 恒 基 伟邦家具广场：天目西路547号
29. 大柏树建 材装潢市场：东体育会路1130号
30. 美好生活家族装饰：四川中路1318号
31. 文 华 神（窗帘）：四平路186号
32. 汇虹建 材装饰市场：凉城路251号
33. 上海建 材商场杨浦店：平凉路853号
34. 东方建 筑装潢材料市场：长阳路1510号
35. 曹安建 材市场：真北路1188号
36. 鑫品建 材市场：坟水路301号
37. 柳营路灯具市场（上海灯具城）：柳营路125号
38. 甘肃路灯具市场：甘肃路118号轻纺市场（布艺）：曹安路１６１８号
39. 上海千 思建 材超市：金陵东路358号
40. 上海南外滩建材市场：中山南路1228号
41. 汶水路888号 众 汇旺建材市场 电话：56511188

三三2010 发表于 2011-6-1 18:36
本周末开始正式采购，建材市场存起来……  

1. B&Q：上海市沪太路1800号 66346611

3月5号开始装修，数数其实真没几天了，估计也没几个像我，到现在啥都还没买的  

虽然装修公司都定好了，但其实对于装修环节还是很模糊。朋友家今天交底，也跟我一样，才发现时间紧张心情急躁，存个帖子，有备无患！

装修的基本流程（转）
1.去物业办理装修登记，确认垃圾堆放的地点和价格。（开工当天）
2.申请水、电、煤的开通。（开工前）
3.设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。（开工当天）
4.拆旧、敲墙。（老房拆旧一般1个礼拜，新房的话1天足够）
5.水电工入场，水电工交底，水电材料入场，如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。（水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天）
6.网友特别注意：这时候开关插座的位置都要确定好，一定要自己反复核几遍，哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记，到现场一一核对，尽量多放，开关插座的位置也要一一确认，关键是看图纸，什么地方要摆什么东西，会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好，到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置，等电工做好自己再核一遍。
7.PPR管的安装。最好安排一个人在哪里看着，他的任务是：确认用了多少水管，水管的走向，还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。（事先要知道厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗衣机的高度决定了龙头的高度）还有不管装潢公司有没有拍照，自己带照相机去拍照，为将来隐蔽工程留底。
8.隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路，网络，电话，有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是有漏水或脱胶。
9.厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数，如脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。
10.木工进场，木工交底，木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的，他会把你们家的框架基本搭好。（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天）
11.木工制作隔墙，吊顶。（泥工这时候会穿插跑过来砌墙的）
12.安装窗户。（一般一天足够）
13.木工制作门套，窗套。有了门套的尺寸，就可以去定做门了。
14.泥工进场，泥工交底，泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水涂料，填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积，你就可以去买瓷砖了。
15.如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。
16.窗台大理石的安装，门槛送过来
17.泥工贴瓷砖，做防水，安装档水条，安装门槛（由于自己没有买浴缸和淋浴房，它们安装的时间请事先问知）。
18.厨柜的第二次测量，这时候会出最终的确认图纸，以下东西最好去买齐（脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸）另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。
19.木工打柜子，做玄关、背景墙。
20.木工打地龙骨，安装门。（如果有楼梯的朋友，自己去咨询一下，楼梯一般在什么时候安装合适）
21.由于木工和泥工的活是同时做的，所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。
22.油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工辅料（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天）
我家到这步了，看看基本过半了
23.安装热水器和煤气管道（厨房内部的），煤气管道一定要做测试的哦。
24.安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打，要把扣板拿下来了，装好再放上去了。
25.如果是老墙，油漆工要铲墙，敲墙发现有松动的墙要打掉，让泥工来重新敷水泥的。
26.等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容易开裂。
27.两次批墙，等干了，再用纱皮磨平。
28.让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料。
29.门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆。
30.墙面先做一底一面。
31.装窗帘杆，装晾衣架。
32.装厨柜（厨柜一般需要两天，第一天装柜子和门板，第二天装台面），我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的，所以也一并安装。
33.木工进场，铺地板装贴角线（铺地板一天，装贴脚线一天）
34.水电工进场，装灯，装开关，装镜子玻璃（这个一般是外包，不是水电工装的），装洁具龙头，装脱排和煤气灶（这个可以厂房安装），装厨房水槽，装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面，主要还是磨地板的灰尘大。
35.安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。
36.木工安装厂里定做的门板，有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮，小边桌，宜家的各种小家具。安装门锁，门吸。
37.安装空调和挂在墙上的电视机。
38.油漆工对碰坏的墙面进行修补，再上第二遍面漆。
39.装修基本结束，进行保洁。
40.家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，可以让油漆工再来，对墙面进行修补。

三三2010 发表于 2011-6-1 18:36
3月5号开始装修，数数其实真没几天了，估计也没几个像我，到现在啥都还没买的  

虽然装修公司都定好了 ...

关于预算审核-大家选择装修公司最关注的部分 不太记得是哪位童鞋的帖子了，借来用用，谢谢喽  

1、预算单常识
预算单是依据图纸，以及图纸不能反映出的施工项目、子目得出。一般正规预算书应有20项内容，分别是：预算编制说明书、施工内容、工艺工序、材料品牌、主材与辅材价格（单价、合计价）、人工价（单价、合计价）、机械费、劳防费、损耗费、成品保护费、垃圾清运费、脚手架费、配合费、直接费、管理费、利润费、税金费、合同价、设计费等。其中，机械费、劳务费、损耗费等费用容易被忽略。每个单项都列的明明白白的预算单，更容易被接受。
2、如何看预算单
预算单是对着图纸制定出的，所以看预算单也要对应图纸逐一对照，仔细核实施工项目，材料品牌，规格，数量，施工工艺等。工艺与用料涉及费用与施工质量，需要格外注意。
3、识别陷阱
（1）高开低走，用料以次充好。比如门套的预算100块材料费，施工现场给的是低于100元的材料，在当时可能显示不出来，时间久了就会出现变形之类的问题。避免的方法是要对材料有一定的了解；
（2）故意漏项。在做预算的时候，漏掉装修中很细节的东西，比如门栏石，在装修过程中再增加这些材料时，施工方就随意开价。漏项多的话，在往后的施工中会增加很多项目，超支增多；
（3）内容重复计算。一般这一项在施工方预算中报价中会较多使用。
4、如何省钱
预算是根据设计图纸、施工工艺、材料等部分定价，这些都无法省钱，否则即便价格降低也是虚假的，保证不了施工质量。因此，省钱需要从设计着手，在装修初期就定好档次。
5、施工与维权
与施工方洽谈时，细节也需要写入合同，施工过程中，要勤去工地，每道工序、项目都要仔细验收，遇到纠纷双方沟通协商，或请第三方介入，无效时请相关部门处理。
预算审核范本，TXS可积极对号入座（zz）

1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？

2、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。（这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。）这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

3、有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。

4、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。————这点是很多TX容易忽略的。注意注意啊~商家打价格差异就是在这里

5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，那还不如直购或厂家定做。 特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；电线要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上。

7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

8、其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。

9、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。这个心里有个低，不至于后面出现问题说不清楚。

来两个例子吧：
•曾经有奸商用KG卖熊猫电线。 要知道熊猫电线可是很贵的，但是分量又不重。按KG为单位回收实在是太黑了
•还有个同学碰到实际出来的工程量比预算都超出了100%，那么多么多么的黑啊~~~  

10、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

11、有些东西明明就是厂商免费安装的，但是报价时候却写有人工费XX元。

三三2010 发表于 2011-6-1 18:37
关于预算审核-大家选择装修公司最关注的部分 不太记得是哪位童鞋的帖子了，借来用用，谢谢喽  

1、预算 ...

厨房橱柜设计中的注意事项

之所以要贴这部分的内容，因为我在和设计师讨论橱柜设计方案时，每做出来一套方案，都会因为未考虑到某些物品放置而推翻重来，我的房子面积不大，做出了3个房间，因此每个房间几乎都是迷你的，厨房的面积也很小，但是却要放那么多厨房用品，这是个很头大的问题。

我相信这个是跟我一样有着紧凑性房型的同学都面临的问题，下面这个帖子对我的帮助很大，给大家参考！

•  误区一：水池与灶台不在同一操作台面上或距离太远
　　一般的厨房工作流程会在洗涤后进行加工，然后烹饪，最好将水池与灶台设计在同一流程线上，并且二者之间的功能区域用一块直通的台面连接起来作为操作台。
　　如在U型厨房中，将水池与灶台分别设置在U型的两个长边上，或在岛型厨房中，一方沿墙而放，另一方则放在岛型工作台上。热锅、清洗后的蔬菜、刚煮熟的面条必须经常在水池与灶台之间挪动，锅里的水因此会滴落在二者之间的地板上。

•  误区二：水池或灶台被安放在厨房的角落里
　　有些厨房的格局设计很不合理，烟道采用墙垛的形式，燃气管道预留在烟道附近，很多人想当然地将灶台紧贴烟道墙安放。这样，操作者的胳膊肘会在炒菜时经常磕到墙壁上，否则只能伸长胳膊操作或放弃使用贴墙灶眼烹炒食物。水池贴墙安放也会带来同样的麻烦。
　　因此，水池或灶台距离墙面至少要保留40厘米的侧面距离，才能有足够空间让操作者自如地工作。这段自由空间可以用台面连接起来，成为便利有用的工作平台。
　　水池的下面最好放置洗碗机和垃圾桶，而灶台下面放置烤箱。这种搭配会带给使用者更多的便利

•  误区三：习惯中餐的家庭往往将灶台设置在岛型工作台上
　　岛型设计越来越多地被应用于开放式厨房中。如果你的厨房只是一种展示，这种格局会让你心满意足，然而在烹制中餐时，锅里的油烟会四处飞溅，每餐下来，岛型工作台上，甚至附近的地面都很油腻。
　　对于中国人来讲，岛型工作台最好作为操作台，准备、调理每餐的食物，如果一定要将烹调区设计在岛上，建议你只在这里烧水、煲汤，而在阳台或其他区域再安放一个大火力灶眼来烹制中餐。

•  误区四：操作台采用同样的高度
　　现在多数家庭的所有操作台面都采用统一高度，即80厘米左右，或根据主要操作者的身高略有调整。但就厨房中的每项工作来说，并非这一高度都非常舒适。
　　厨房台面应旧能根据不同的工作区域设计不同的高度。而有些台面位置低些会更好，如果使用者很喜欢做面点，那么常用来制作面点的操作台可将高度降低10厘米。但是，在橱柜的设计中也不能过分追求高低变化，特别是在较小的厨房中，过多的变化会影响整体的美观。

•  误区五：灶台位置靠近门或窗户
　　有些人为传菜方便，将灶台设置在离门很近的位置。开关门时，风很容易将火吹灭，而且油烟也容易飘进餐厅。而有些人为了油烟能眷散去，将灶台设置在窗户下，这同样也很危险。
　　灶台的位置应靠近外墙，这样便于安装脱排油烟机。窗前的位置最好留给调理台，因为这部分工作花费最多的时间，抬头看着窗外的美景，吹吹和煦的暖风，让操作者有份好心情。

•  误区六：吊柜、底柜均采用对开门的形式
　　有些人为了追求橱柜在形式上的规整、或降低成本，吊柜、底柜都采用对开门的形式，但这会给使用者带来诸多不便。如吊柜门在侧开时，操作者要拿取旁边操作区的物品，稍不留意，头部就会撞到门。而存放在底柜下层的物品，则必须要蹲下身才能拿到。
　　为了取用方便，最常用的物品应该放在高度70厘米到185 厘米之间。这段区域被称为舒适存储区。吊柜的最佳距地面高度为145 厘米，为了在开启时使用方便，可将柜门改为向上折叠的气压门。吊柜的进深也不能过大，40厘米最合适。而底柜最好采用大抽屉柜的形式，即使是最下层的物品，拉开抽屉就能随手可及，免去蹲下身手伸向里面取东西的麻烦。

•  误区七：冰箱随意放置在厨房中的某一位置
　　随意摆放冰箱会让操作者在使用中多走很多路，如从冰箱中取出的食物不能随手放在操作台上。
　　冰箱应设计在离厨房门口最近的位置。这样，采购的食品可以不进厨房直接放入冰箱，而在做饭时，第一个流程即为从冰箱中拿取食品。冰箱的附近要设计一个操作台，取出的食品可以放在上面进行简单的加工。不论厨房的大小和形状如何变化。在厨房的流程中，以冰箱为中心的储藏区，以水池为中心的洗涤区，以灶台为中心的烹饪区所形成的工作三角形为正三角形时，最为省时省力。

•  误区八：餐桌紧邻灶台
　　在开放式厨房中，餐厅与厨房连在一起，这时，采用最多的是岛形格局。有些人将岛型工作台设计为烹饪区或洗涤区，并将餐桌与其紧密相连，希望以这样方式让烹饪者随时能与家人交流。但在使用中会发现，油烟、水会不停地溅在餐桌上。
　　为了让家人有一个良好的就餐环境，餐桌最好远离灶台。如果家人以餐厅和厨房作为家庭的重要活动中心，可以采用餐桌与备餐台相邻的方式，因为备餐花费的时间最长，家人也可以共同来参与。在厨房与餐厅之间加一道滑动门也是很好的处理方式，平时两个空间融为一体，炒菜时关上门，让厨房成为独立的操作空间。

•  误区九：电器不能采用内置的形式
　　在整体厨房中，仍然有许多电器，如冰箱、微波炉等设备没有采用内置的方式。它们独立地摆放在厨房中，使厨房在视觉上仍然很凌乱。特别是冰箱，在购买整体厨房的家庭中，只有不到十分之一的家庭选择内置式冰箱。
　　整体厨房的要领即为厨房中的所有物品，包括餐具、锅具、炊具，以及电器全部放置于橱柜之中，使厨房整齐划一。冰箱放置在离门口最近的高柜中，与门的开门间距至少为70厘米，这样打开门的时候不会挡住冰箱。如果空间很小，就要选择推拉门。烤箱放置在灶具下方的底柜中，烤箱附近要有一个小的操作台面。洗碗机放在水池附近的底柜中，方便上下水源。其他的小电器可以根据厨房的格局及家人的生活习惯使它们各得其所。