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蝴蝶飞五

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1141
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:44 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:44
现在不是牛市,等两个月房价也不会涨的

买房子是缘分,如果强扭就没必要

1142
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:45 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:44

硅藻泥国内价格离谱,日本是因为很多和式房的墙纸剥落了,所以后来慢慢出来用硅藻土直接覆盖掉破旧的壁纸,然后刮处纹理来

你不觉得硅藻土的花纹很和风么

所以在日本,这玩意儿绝对不是什么奢侈品,在国内经销商自己给附会出一大堆健康保健的功效

硅藻土的施工比刷涂料更适合DIY,用各色刮刀刮出图案即可

这边的经销商把这个工艺也作为一种附加值来销售了

所谓的图案就是刮刮刮,呵呵

1143
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:45 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:45
硅藻泥国内价格离谱,日本是因为很多和式房的墙纸剥落了,所以后来慢慢出来用硅藻土直接覆盖掉破旧的壁纸 ...

一般情况可能是房子卖掉后钱怎么分没谈好

比如房子卖了多少钱,多少给老人买小房,养老,多少给小孩付首付买大房,结婚

你下家有下家的烦恼,上家也有上家的烦恼
1144
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:46 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:45
一般情况可能是房子卖掉后钱怎么分没谈好

比如房子卖了多少钱,多少给老人买小房,养老,多少给小孩付 ...

有房子的大户,人在国外的很多

所以其实中介能接触的很多也是代理人

如果是涉及境外人士的交易还要到公证处公证

我那房子公证费就4000多了,不过因为双方都有外籍人士,所以各付


然后最搞笑的是,公证员还要求买卖双方要合影,然后在合影上签名
1145
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:46 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:46
有房子的大户,人在国外的很多

所以其实中介能接触的很多也是代理人

台湾利率那么低,但是大家还是买不起房子,房价比上海还高

但如果买了房子,那真是一颗永流传

不但地上物是自己的,土地也是自己的


房子到了一定年限,政府会有都市更新计划,帮你翻新


如果住户意见统一,也可以自己找建商谈,把房子拆掉,盖新屋

住户得一部分,建商得一部分出售
1146
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:46 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:46
台湾利率那么低,但是大家还是买不起房子,房价比上海还高

但如果买了房子,那真是一颗永流传

昨天带丁队去我家对面朋友家看一下

因为她家想翻新卫生间

去了吓一跳,4年的全装修房

卫生间墙砖整个掉下来,里面居然不是粉层,而是涂料层

浴缸下沿的瓷砖全部起拱

浴室下漏水,卧室和客厅地板起拱、木龙骨塌陷


我看完跟丁队说,这也别弄了,要么拆光重装,要么就卖掉换房子



国内的全装修房的品质就是垃圾级的

丁队说是啊,都是层层转包,最后就只赶工期了

吃的盒饭都直接丢在地板里就继续赶工的


朋友家的楼上,内墙裂开,可以透视

卧室整个天花板掉下来


所以在上海,买房子,一定要搞清楚它的前世今生,最怕买到烂尾楼翻新的

产权不明晰的

还有就是壳子货的全装修房
1147
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:47 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:46
昨天带丁队去我家对面朋友家看一下

因为她家想翻新卫生间

涂料油漆是我最担心的事

接下来是担心地板颜色和家具的搭配

再接下来就是柜板颜色的搭配了


还有担心灰色墙砖和银色吊顶的搭配


我自由发挥的成分太高,所以心里没底
1148
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:47 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:47
涂料油漆是我最担心的事

接下来是担心地板颜色和家具的搭配

黑灰搭配无非就是这样了

我现在家里最不满意的就是厨房的瓷砖

上面那些圆洞洞实在讨厌


喜欢橱柜遮掉他们后,情况会好些
1149
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:47 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:47
黑灰搭配无非就是这样了

我现在家里最不满意的就是厨房的瓷砖

杯具了,煤气公司说下午来换表,结果一早来了

我家一块瓷砖没打掉,油漆工没有冲击钻头

煤气公司的人不等工人电话我就跑掉了
1150
蝴蝶飞五 2011-8-3 22:47 来自: 湖南岳阳
蝴蝶飞五 发表于 2011-8-3 22:47
杯具了,煤气公司说下午来换表,结果一早来了

我家一块瓷砖没打掉,油漆工没有冲击钻头

换表,一劳永逸,你家不是天然气?

我刚电话长宁煤气、大众燃气一个小时都无人接电话

现在只能开车到芙蓉江路当面问
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