今年的房地产行业，备受着政府颁布的各项控制政策煎熬，当然这些调空政策主要影响是在家装行业，而公装与家装不同，家装品质涵盖了设计、材料、施工等诸多细节，而公装尤是商业场所的装修，其专业与否很大程度上取决于设计所创造的商业价值。



    公共建筑装饰主要包括宾馆饭店、商场、医院、会展中心、体育场馆、剧场、机关办公楼、写字楼及其他盈利服务行业等公共建筑的新建及改造装饰。现代服务业的快速发展使涉外酒店、会展中心等基础设施进入大规模建设时期，在增加整个市场规模的同时也推动了建筑装饰行业整体水平向更高层次发展。



    近年公装市场20%的增速明显高于行业整体的10%的增速，显示中高端市场的发展势头优于低端市场。这主要是两方面因素作用：一方面，目前国际连锁酒店的第三次中国扩张浪潮，为装饰行业提供了快速发展的契机。另一方面，公共文化设施发展产生了大量建筑装饰需求。

    公共装修的酒店建设目前仍处于高位是上市公司公装获得发展支撑的重要保证，同时以地铁、铁路建设为主的其他类公装细分市场在2011年也呈现出趋势向上的态势。根据LE统计，2010年末我国在建或拟建酒店项目数为1182个、房间数为32.3万间，同增12.7%与10.4%，分别占亚太地区总数的59.6%和67.5%，其中77%的项目处于正在建设阶段。LE延续之前对于中国酒店业的乐观预期转变，2010年3季度末对于2011、2012年的中国新开业酒店预测数量为449家、290家，到2010年底大幅提升到601家、450家。从星级酒店建设结构上看，2011年1-3月我国三、四、五星级酒店新开业数量为1、17、25，四、五星级酒店占比从01年的1.8%、6.0%升至09年的3.55%、13.94%。酒店增长仍为高星级酒店为主。从酒店建设区域构成来看，从09年9月至11年3月的星级酒店开业统计中，中西部占比36%。我国酒店建设数持续世界第一，未来2年仍将处于高位。上市装修企业将显著受益高星级酒店建设高峰持续带来的巨大市场。



    装饰行业在“十二五”期间将继续保持高速增长，2015年总产值力争达3.8万亿元，总增长率为81％，年均增长率为12.3％左右。公共建筑装修（包括整体楼盘成品房装修）产值争取达2.6万亿元，年均增长18.9%；在2012年的装饰行业，将是各大小装饰企业的必争之地。



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