最近朋友都遇到了这个问题，结婚了要买房，可是，每天看到铺天满地的新闻，某房地产由于资金链断裂，破产了，至少，就我所了解的，已经有一些小房企因为资金的问题确实扛不住了，申请破产，难道房价真的要下降了？

首先，我们从大环境来考虑！

国内目前的调控政策依然存在，部分开发商资金紧张，我们再看大房地产万科A 的财务报表，2011年净利润同步增长32.15%，去年净利润为962487万元，可想而知就是在去年几乎每个月上调一次的存款准备金的情况下，万科依然是盈利的，套用一句网络流行词就是不差钱，的确，大的房企不差钱。

近期A股的走势可以看出，2012年1月6号创2132.63的最低位以来，上证指数目前已经上涨近300点，可谓市场已经见底，最近，鲁政委表示：按照此前进行的流动性的状况的测算，我们预计4月份仍然还会进行全国性的银行普调0.5个百分点的准备金，可想而知，在中小企业贷款难，温州很多企业倒闭，吴英民间借贷案的风险，温州民间借贷金融的试点改革，种种现象表明，国家的政策可能或许正在放松款。

然后我们从小屁民的角度来考虑。

中国的国情告诉我们，房价将不会出现大幅度的下降，自改革开放以来，dxp告诉我们东部沿海先富起来，然后带动东西部的共同富裕，但是就目前情况，我们可以看出，东西部严重的资源发展不平衡，势必导致很多的人前往东部沿海谋生就业，势必对住房产生刚性需求，在目前中国还处于人口红利期的阶段，大学的扩招，导致很多的人涌向了北上广等沿海发达城市，传统婚姻观念的束缚，中国独有的丈母娘国情，结婚，必须有房，没房要么不结婚，要么负债累累。总之，有房才能结婚，已经是大势所趋，攀比，虚荣，传统思想等等这些告诉我们，房价在未来20年期间将不会出现大幅度波动的下跌，所以我一直认为房价下跌那是自我安慰，但是如果说还会出现投机性的上涨也是天方夜谭，所以买房的还是会买，房价将会在目前的状态下徘徊。

我们可以说现在是房地产比较冷谈的时期，成交量不高，因为投机性的需求大幅减少，限购政策的打压，所以现在买房的都是真正有需求，要结婚的这部分人，如何在这有限的用户群体中，挖掘用户，房产商们可谓卯足了功夫。

去年就听说一家房企利用美女的诱惑来吸引购房者的关注，可谓各种促销五花八门，数不胜数，近期，更有恒大地产嘉兴海盐的一楼盘推出史无前例的看房盛宴，据我了解，开发商不惜成本，雇用直升机，坐英式皇家马车，看拉斯维加斯CASINO演出，看缤纷烟花。        当然了，这些都是看看，最后买不买还要看消费者决定.。


皇家马车看房



直升机看房，很刺激很奢侈，很尊贵




精彩的烟花盛会

房价为何降不下来，大家也可以去看看郎咸平教授的2012年3.26号的《郎眼财经》视频--房价降不下来的秘密，可想而知，表面现象房价在下跌，只不过是统计的数字游戏.开发商们如此大动作的宣传，真的是因为房价要下跌？其实很多原因只不过是回笼部分资金，房地产跟地方政府穿一条裤子的，地方政府依赖房地产标榜政绩，维持财政，可想而知，真正急的不是开发商，更多的是地方政府，这又解释为什么GDP开始下调，因为房地产调控对GDP的限制太多.

据经济之声《央广财经评论》报道，在调控政策的持续作用下，今年一季度楼市的销售成绩不同以往。多家上市房企已经公布的今年一季度业绩报告显示，销售情况可谓喜忧参半。有报道说，半数房企销售出现负增长，十大标杆企业销售额却突破千亿包括万科恒达之类的。去库存化压力下房企以价换量，这是不是刚需人群出手的好时机？

亲们！你们还在犹豫要不要买房？还在犹豫房价会不会下跌吗？做为刚性需求的产品，做为生活必需品，做为结婚的重要条件之一，别等了，该买的还是要买，该看的楼盘还是要看！

最近朋友都遇到了这个问题，结婚了要买房，可是，每天看到铺天满地的新闻，某房地产由于资金链断裂，破产了，至少，就我所了解的，已经有一些小房企因为资金的问题确实扛不住了，申请破产，难道房价真的要下降了？

首先，我们从大环境来考虑！

国内目前的调控政策依然存在，部分开发商资金紧张，我们再看大房地产万科A 的财务报表，2011年净利润同步增长32.15%，去年净利润为962487万元，可想而知就是在去年几乎每个月上调一次的存款准备金的情况下，万科依然是盈利的，套用一句网络流行词就是不差钱，的确，大的房企不差钱。

近期A股的走势可以看出，2012年1月6号创2132.63的最低位以来，上证指数目前已经上涨近300点，可谓市场已经见底，最近，鲁政委表示：按照此前进行的流动性的状况的测算，我们预计4月份仍然还会进行全国性的银行普调0.5个百分点的准备金，可想而知，在中小企业贷款难，温州很多企业倒闭，吴英民间借贷案的风险，温州民间借贷金融的试点改革，种种现象表明，国家的政策可能或许正在放松款。

然后我们从小屁民的角度来考虑。

中国的国情告诉我们，房价将不会出现大幅度的下降，自改革开放以来，dxp告诉我们东部沿海先富起来，然后带动东西部的共同富裕，但是就目前情况，我们可以看出，东西部严重的资源发展不平衡，势必导致很多的人前往东部沿海谋生就业，势必对住房产生刚性需求，在目前中国还处于人口红利期的阶段，大学的扩招，导致很多的人涌向了北上广等沿海发达城市，传统婚姻观念的束缚，中国独有的丈母娘国情，结婚，必须有房，没房要么不结婚，要么负债累累。总之，有房才能结婚，已经是大势所趋，攀比，虚荣，传统思想等等这些告诉我们，房价在未来20年期间将不会出现大幅度波动的下跌，所以我一直认为房价下跌那是自我安慰，但是如果说还会出现投机性的上涨也是天方夜谭，所以买房的还是会买，房价将会在目前的状态下徘徊。

我们可以说现在是房地产比较冷谈的时期，成交量不高，因为投机性的需求大幅减少，限购政策的打压，所以现在买房的都是真正有需求，要结婚的这部分人，如何在这有限的用户群体中，挖掘用户，房产商们可谓卯足了功夫。

去年就听说一家房企利用美女的诱惑来吸引购房者的关注，可谓各种促销五花八门，数不胜数，近期，更有恒大地产嘉兴海盐的一楼盘推出史无前例的看房盛宴，据我了解，开发商不惜成本，雇用直升机，坐英式皇家马车，看拉斯维加斯CASINO演出，看缤纷烟花。        当然了，这些都是看看，最后买不买还要看消费者决定.。


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房价为何降不下来，大家也可以去看看郎咸平教授的2012年3.26号的《郎眼财经》视频--房价降不下来的秘密，可想而知，表面现象房价在下跌，只不过是统计的数字游戏.开发商们如此大动作的宣传，真的是因为房价要下跌？其实很多原因只不过是回笼部分资金，房地产跟地方政府穿一条裤子的，地方政府依赖房地产标榜政绩，维持财政，可想而知，真正急的不是开发商，更多的是地方政府，这又解释为什么GDP开始下调，因为房地产调控对GDP的限制太多.

据经济之声《央广财经评论》报道，在调控政策的持续作用下，今年一季度楼市的销售成绩不同以往。多家上市房企已经公布的今年一季度业绩报告显示，销售情况可谓喜忧参半。有报道说，半数房企销售出现负增长，十大标杆企业销售额却突破千亿包括万科恒达之类的。去库存化压力下房企以价换量，这是不是刚需人群出手的好时机？

亲们！你们还在犹豫要不要买房？还在犹豫房价会不会下跌吗？做为刚性需求的产品，做为生活必需品，做为结婚的重要条件之一，别等了，该买的还是要买，该看的楼盘还是要看！