10年时间，万科终于等来一个巅峰之作。上海静安内环，有一个总体量约200万方，是上海城央大规模旧改片区之一的——中兴城社区2003年拆迁启动，2014年万科进入中兴城片区，2015年收购上置集团项目并推出万科翡翠雅宾利，成为那个时代的高品质住宅代表。此后万科在中兴城片区不断加大投入，开发了先锋豪宅作品中興路一號，还推动了周边商务印书馆城市更新、中兴公园改造……不断改善和提升片区面貌。
万科中兴城片区开发示意图
10年时间，万科以惊人的毅力、创新的想象力与落地的执行力，逐步完成约200万方中兴城中最核心的约100万方开发建设，让这里成为新一代的高品质住区。而在今年，万科终于拿出中兴城社区的最后一块璞玉——万科·中興傲舍以国际化理念打造商业住宅综合住区，成为继去年理想之地火爆上海后——万科“未来城市理想单元”中心版的落地，也为整个“中兴城”画龙点睛。
项目案名AUTHOR | 中興傲舍。寓意每个人都是生活的「作者」，而城市也是由每一位参与者共同创造的「著作」。 为给上海、给百万方约中兴城抒写面向未来的新篇章，万科集结世界先锋设计天团——
会所设计（琚宾）
样板间设计（琚宾）
餐桌吊灯为琚宾团队设计的原创灯具；圆桌内置有内嵌式电动转盘，将生活的当代性隐入日常的使用中
西厨岛台配备了电加热岛台功能，冬天备餐时可以保留饭菜的温热状态；厨电配备嘉格纳含油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱、暖碟抽在内的六件套以及顶尖品牌利勃海尔冰箱
餐厨，作为“家”情感的心脏，不可或缺的满足情感与生活的需求。考虑到都市节奏下所促发的多元生活状态，兼具中西的两个厨房，既是生活的分工，又是传统与当代的融洽结合。
西厨空间围绕着岛台展开，设计师特意选用蓝色嘉年华天然奢石，质地纹理柔和，色泽清亮，自然地抓住视觉焦点。
在咖啡浓香与轻食氛围中，这里成为家人琐碎时间互动的中心。当有客宴亲友的需求，中式厨房里的热火朝天也不会与亲友有所疏离，岛台串联起两处内外的交流。
餐后，沏茶的声音与熏香，幽幽传来，便感受到一种无形的精神滋润。这种形散而神不散的文体，便以润物细无声的方式，融入了生活细微之间。
“我将空间的手法，归纳为文化与美学并用的两大体系”，琚宾说道。茶室之外，空间的文化气韵被巧妙地隐身于美学氛围之中。
贯通的大平层布局错落排布着艺廊、客厅、餐厅，身处正中央的“光之茶亭”，将溯回游走的动线变得更生动，延展出游园“一步一景”的生活样貌——家人互动、会友待客便以餐、客相接，赏玩艺术；累的时候，或需要独处空间，就大可随性进茶室小坐，自寻一处幽玄的时刻。
客厅视野开阔，地面选用银河白奢石，并配以“云杉”东方禅意幽香，由稀有天然中式香料提取，带来悠远宁静的五感意境，由闻献为亭舍定制调配
“当生活变得过分随性时，很容易丢失了对仪式感的关注。”
设计师的画面里，进入到客厅更是一种仪式性的转换。每一次归家，途经茶室，缓缓移步至客厅时，实则是一种内心状态的游移。日常烦恼由茶室禅意的幽玄巧妙卸下，再被牵引至柔软的沙发入座，坐拥聚气的大平层开阔格局，完成主导掌控生活的气场。
空间尺度容纳百般可能性的自由，将休息、对话与会客所有可能性集合。
边柜由天然雀眼奢木制成，飘窗后退的转角选用编织皮革纹，为艺术品提供了雅奢的展示平台。墙面用以当代极简风格壁灯进行点缀，与艺术品产生繁简对比下的矛盾与统一
人生旅途中的许多记忆，常常会附着于沿途收集而来的小物件。无论是心爱的艺术收藏还是偶遇的古老摆件，它们“活”的历史则是一个人内心真实、自洽状态的流露。
飘窗台面和过渡的木纹边柜，都是设计师巧思下的“约1㎡艺术角”，为艺术品、旧器物、中古藏品留出了自由发挥的空间。
客厅尽头，飘窗外尽是城市绿意，中兴公园就在楼下
转向另一侧的餐厨，身体的感知又被带入新的记忆之中。基于中式家庭使用圆桌的习惯，设计师用“圆”串联起整个餐厨空间的叙事。
从大圆桌到环形吊灯的纵深对话，并用结构上细微之处的曲度设计进行呼应，你可以轻易地在此回想起旧时光里那些团圆的日子，满桌佳肴腾起氤氲热气，孩童绕桌小跑中伴着大人的热络交流，一切圆满得刚刚好。
主卧窗景房，毗邻静安中兴公园，每天醒来从窗外望出去就是一片绿，呼吸自然的清晰
最首要的尺度，则关于生活内在的节奏。藏于上海静安腹地，中興傲舍隐于繁华，又身居繁华，必须要在“快”与“慢”之间找到平衡点。
当空间布局过于松散，做起事来反而会分散精力。专注力是宝贵的，设计师洞察到生活细致的需求，将位于客厅一侧的主卧与衣帽间、卫浴、书房紧密相邻，自成一套，让归家在从容间一气呵成，快速缓解大都市日常的疲惫，为身心提供充分的关照与舒适。
气韵、游园、场地的善意……尽管琚宾提出过许多基于“东方文化”的设计理念，在他的设计中，你却找不到刻意符号化的痕迹。他所倡导的“气质”，藏在各个细节的连接之中。
面对亭舍近321m²的格局尺度，琚宾首要考虑的便是如何让空间找到当代人生活的精神诉求，这远非流于表面的装饰堆砌能达到。在他看来，空间精神场域的创造，像是一个绘制水墨画的过程，要“形散而神不散”，讲究留白，讲究提纯，重在空间布局的相互关系。
玄关入口处，右边华为智能化灯光总控面板，并由世界级著名灯光设计师LPA面出薰指导室内光影；夜晚归家，踏入玄关的那一刻，温润的光影将唤醒情感温度
设计过程中，琚宾总会想象自己在一个场所里游走，用直觉去体会居住者的感受。
入户瞬间，心绪就静了下来，被宁和包裹。明亮的自然光透过远处超长百叶飘窗，充盈着室内。眼前，一座轻盈茶室如漂浮小岛，打破以往的格局经验，巧妙嵌入锁定视觉。半通透的屏风巧妙打散光线，若隐若现的朦胧之中，温润氛围弥散而开。
家作为每日生活的起点和终点，需要某些印记作为铭刻。因此，他将其设计风格标志而独特的“东方气韵”，作为空间的记忆点，从茶室向外自然延展。
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