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2006-09-25 发布

冰之光

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一份装潢预算表.至少要包含下列内容:

(1)施工的项目及项目所在的部位,比如“顶”,要指明吊在什么部位。

(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。家庭装潢陷阱。

(3)施工项目所用的材制,其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”,用的主材可以是PVC塑料扣板,也可以是铝合金扣板,辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。

(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”,PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元,材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。

但是消费者切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉。其实这只是一个预算的框架,真正的陷阱就在这框架里头。

在预算尚未开始时,预算员常常会不经意地问道:“请问先生(小姐),您准备花多少钱装潢?”这可能是善意的,但也有一些就是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了客户的“预算”心理价位后,凄也要凑到这个数字,即使客户的实际工料并不到这个数字。更有甚者,采用“倒轧帐”的办法,制造一张“预算表”来蒙骗客户,而不是按实际的工作量来测定预算。

因此,对付这种“套底价”的陷阱,消费者最好的办-法是把自己的装潢设想告诉对方,然后就说:“请按这个要求造预算,价格高低我会控制的,请放心我的支付能力。”就是不把底交给对方,这样造出来的预算往往更容易控制。

在预算表里,常常会以一个总价来囊括一个施工项目,比如铺地板,给出如下一种预算:

卧室铺地板(15m:) 地板(菠罗格)150元/m2人工,材料合油漆6 8元/m2从总价位上看并无十分出格的地方,其中地板的品种给予了约定,价格也说定,充其量,客户再给地板定个等级、规格、牌号什么的,150元/m2的价格也不能算高。至于“人工、材料含油

漆”——项,价格也在一般市价之内,但大问题就是出在这里:

第一,按指导价,铺地板(企口)人工价每平方米20元。地板水晶漆三度(即刷三次)

每平方米8元,即人工构成为28元,搁栅的材料取落叶松规格为3cm 5cm,如按30cm一档的标准铺设,连钉子带搁栅约在10元之内,余额尚有30元,足以可用进口或合资的水晶地板漆漆三度,并在搁栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢,这时可以想象最后的结果一搁栅尺寸不组,钉子伪劣产品,尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。因此,对这一类项目在预算表中必须分解成细项,如:

卧室铺地板

地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm 9cm 1 8cm)1 5 0元/m2

搁栅(落叶松,3cm 5cm、干燥不带树皮)850元/m3

地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元/组

水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元/m2

人工.铺地板(含搁栅加防腐)20元/m2,油漆8元/m2(三度)

这样才能使自己的权益充分体现,也便于进行控制。

另外,上述预算也可以分两大项给出:

卧室铺地板

①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm 9cm 1.8cm)150元/m2

搁栅及辅科(落叶松、3cm 5cm、某牌钉、带防腐)10元/m2人工20元/m2

②油漆(某牌三度)32元/m:(含人工)

预算表形式多样,不管是哪种形式,比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话,则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明,人工的价格(单价和台价)电一一表明,再就是施工的规模和部位,如地板在厅里是多少面积,卧室是多少面积等。

从预算的构成来看,实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以,在看预算表时,首先要看人工费与材料费是否分项计算,如没有,消费者应坚持要求分开计算。其次,要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明,消费者也应坚持要求标明,不然,消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。

 

 

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冰之光

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全部评论
沙发
cbzsj 2007-7-16 10:57 来自: 黑龙江哈尔滨
板凳
钙片 2007-7-25 13:24 来自: 湖南益阳
漂亮 !!加油!!
4楼
wsy123 2007-7-25 20:11 来自: 湖北武汉
你是说给谁听啊
我们这里都是一把把的 设计师  啊·····
大哥   你用心良苦啊
5楼
lileibop 2007-7-27 16:03 来自: 北京
感谢楼主,最近刚开始自己做,正需要这样的经验,谢谢了,如有相关文档,能否帮忙发我邮箱,lileibop@163.com,不胜感激。
6楼
wxd4020492 2007-7-30 14:27 来自: 辽宁沈阳
对啊,好象整反了。
我们都是设计师啊!
7楼
DREAMCAST 2007-8-2 17:46 来自: 江苏无锡
个个客户都这么算的话,那装潢公司赚什么钱啊,没有钱赚,你想就算接了你的单子,工人还会做的好吗?白做不赚钱的事情是不可能的,公司的开支哪里来,在说,以后的装修的人工费更贵,为什么,因为这些装修工人会很少了,就是说,没有多少人愿意做这些活了,呈现装潢公司多,装修工人少的现象,现在大多市场上都是这种局面,就是为什么人工越来越高的原因。现在有多少人去愿意学油漆工,瓦工,水电工,等等,个个都想上大学。我说的是实话。

[ 本帖最后由 DREAMCAST 于 2007-8-2 17:47 编辑 ]
8楼
whForce 2007-8-7 23:32 来自: 江苏常州
明明白白消费,这很好啊,感谢LZ
9楼
panzhenxing 2007-9-23 21:46 来自: 湖南衡阳
好东西
!!!!
10
qzzq 2007-9-29 14:32 来自: 广东珠海
说得好,需要装修的就要看你这样的贴子,ddddddddd
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