现在有越来越多的人加入了“别墅一族”。昂贵的别墅如何进行装修成为这些人关心的问题。由于开发商的要求以及各类建筑规范的限制，建筑师在设计各类房型时不可能照顾周全，加之业主自身的情况不同，对同一种房型也会产生不同的需求。在这种情况下，室内设计师对于居室空间平面的合理布置，及空间立面的充分利用，就显得尤为重要了。为此，记者采访了两位在业内有着丰富别墅装修经验的设计师。


房型布局至关重要


资深设计师林晔认为，别墅装修涉及到室内的转角、填充墙的厚度、楼梯的位置等等零碎空间，这些细微之处如何展现其最佳房型布局至关重要。作为设计师应在建筑结构许可的前提下，给予最有效合理的腾挪 、移位。林晔曾做过某楼盘的一套独立别墅的装修设计，由于该小区是委托欧洲某国建筑设计师设计的，故其在某些关键部位的设计理念与国内业主的生活习惯是相悖的。比如将楼梯安排在整幢房屋的中央，所有厅和房间均围绕楼梯而设，这样一来不仅使居室内产生了大量的走道，而且造成整幢别墅没有一个单位面积超过30平方米的厅堂，业主对此极为反感。林晔接到委托后，立即查阅了原始房屋建筑结构和管线资料，为其房型布局作了大量的调整：将原一楼厨房和二楼储藏室移位，腾出空间，拆除楼板，形成楼梯空间；把原楼梯拆除，楼梯孔补平，一楼形成了客厅、休闲厅、餐厅连贯一体的空间，面积达70平方米，而二楼新增了一个近40平方米的起居室，从而使整套房屋更具有别墅的独特风格和尊贵气度。


其实，同样的状况，在一般的公寓房、复式房中也普遍存在。例如顶层复式房的层高一般来说都较高，而且形状各异，在处理该类房型时一定要根据其特定的条件，或作加层形成新的楼面，或作局部加层形成阁楼等储存空间。总之，业主总会提出一些在原有基础上增加新的使用功能的要求，如何利用工作阳台、如何完善卫生间功能，如何增加储存空间等。林晔在为浦东康桥半岛一套复式房作设计时，发现其上层最高处的净高有4.8米，而业主正在为其缺少一间独立的书房而烦恼。经过仔细丈量测算，将其二层一间次卧稍作调整，局部降低了一些净高，做出三层，解决了业主的储存、休息、办公等一系列要求。


总结日常所遇到的各类房型、各类业主，林晔认为，无论是一般公寓，还是独立别墅，原有的房型设计总是存在这样或那样的不足和缺陷。别墅一般来说面积都比较大，但是主人的要求也会比较高，各类功能要求比较齐全，购房时觉得满意，装修时又觉得有很多要求没法解决。房子可被视为既定空间，它不可移动、面积固定、间隔也有既定的安排，要改变它的命运似乎并不容易，但不容易并不等于不可去尝试，不可去探索，不可去挑战。


别墅装修的六个标准


源之通家居工程管理总监连理认为，别墅不同于公寓，是大“house”，它的装修不是简单几个工种叠加就能完成，实施过程中，涉及面很宽、很广。例如：它不仅包括传统木制作、泥制作、涂料制作、水电制作，还有环境系统、水系统、智能网络系统、地热供暖系统……专业性很强。更细化局部：如设计就不仅仅是装修设计，它可以细分装修设计、水电设计、智能化家居设计、装饰设计、结构加固设计等等。所以别墅装修是一个庞大系统，它不能靠单一传统装修组织来解决。应从以下六个方面去考虑：


竞标方式选装修公司


别墅装修专业性极强，客户对此都不很了解，在所拥有的设计资源中，采用设计方案竞标的方式选择装修公司，客户从中进行比较选择，选出最能体现自己综合需求的设计方案。设计师应在合理控制造价的前提下除了满足客户对设计风格、功能等方面要求外，还必须满足客户的一些特殊要求。例如：源之通发现，有相当一批高端客户都有住宅风水的要求，一套房子大门的朝向、玄关的顶、地面的纹向讲究；饰物该放哪些？怎么摆放？高低错落的讲究；卧室里床的位置、绿植盆花摆放有哪些宜忌？……这势必给设计带来一定的难度。但作为一个好的设计师应满足这些客户的需求。


除了好的设计外，施工在设计中也可谓是影响住宅百年大计的重要一环。在普通居室的装修中，水电设计比较简单，但对于别墅来说，由于面积大，空间交错复杂，那就要注意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置，加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算等等，这些专业配置与设计，必须要从较高专业水准来设计和施工，才能确保万无一失。另外，一些别墅客户，在别墅土建的时候就聘请设计师前期介入，对房屋的结构、增加使用面积等重新设计，避免了不必要的敲墙回固的麻烦，使户型更合理，也加强了防水层和防潮方面的考虑。


选择“管理型”装修公司


别墅装修涉及面广，关联专业施工机构不少于10个，作业时间大都在4-5个月之间，过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中，若由有较强预见性和协调性的管理公司对设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织，就会大大减少各类施工问题发生的可能性。源之通通常会针对每一个别墅项目在施工过程中定期地召开客户、设计师、监理师、施工机构现场碰头会，就已出现和可能出现的问题进行探讨，集思广益来解决，并形成记录，以备检查。


选监督机制完善的装修组织


别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题，孰是孰非，这就需要公正、客观的监督机制，首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅，它的装修额值数十万甚至几百万，牵扯方面众多，若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理，是极不科学的；在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验，再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告，对不合格项采取一票否决制。事实证明；只有通过设计、施工、监理的真正分离，形成相互监督机制，任何一方面都无权用行政手段去压制对方，才能提高施工工艺要求，确保装修过程的质量合格。


选择售前、中、后服务完善的设施机构


别墅装修中会涉及许多设施设备的选购和安装，如中央空调、地热、新风、智能网络等。作为业主无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行选择，在此时业主所选择的装修公司应对设施设备供应商产品的特性、行业地位、企业信誉作定期调查，尤其在方案提供、安装、售后服务方面应更为注重。


选择专业的别墅室内外园艺设计机构


一般而言，别墅客户会购买周边区域的绿化地带，但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽；其实绿化在整栋别墅中应无处不在，阳台、房顶、窗台、中庭，而且什么样的环境种哪类植物，室内绿植和盆花的摆放与种类选择的讲究等等，这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之服务的理由。


选择高品质家居用品设计规划机构


“装修”之后，必不可省的是“装饰”；成功的“装饰”真可谓是具有画龙点睛的功效，看似不经意中的一瓶一罐、一花一草、一画一插，都与周围的环境水乳交融，和谐共鸣；包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，在设计师的装饰指导下，完成真正意义上的“别墅装修装饰”工程。

一、 水电:
1、 防水施工宜采用涂膜防水

2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验

4、 浴室防水层应该不低于1.8米

5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

6、 地漏要用防臭地漏

7、 冷热水管左热右冷

8、 水管尽量不要从地上走

9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深

10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来

11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的

12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了

13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶

14、 马桶、龙头安装好后要注意保护

15、 买马桶时要考虑马桶的坑距

16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水

17、 卫生间里最好不要装电话，容易受潮

18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了

19、 卫生间管道最好留检修孔

20、 强电弱电不能穿在同一根管子里

21、 左零、右相上接地

22、 电源插座距地300，开关1.4米

23、 开关不要装在门背后

24、 插座多多宜善

25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等

26、 暗盒要用好的

27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

29、 卧室的空调不要对着床

30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来

31、 灯尽量考虑双控

32、 卫生间最好安装防溅插座

33、 阳台上要考虑个插座

34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便

35、 公用烟道要装止逆阀

36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书

37、 说明书和保修卡等资料一定要留好

二、 泥工:

38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了

39、 不同品种、标号的水泥不能混用

40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了

41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴

42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差

43、 一面墙上不能有两排非整砖

44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理

45、 地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水

46、 阳角处要割45度角

47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水

48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖

49、 地面大理石宜干铺

50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看

51、 亚光瓷砖难清理

52、 阳台地砖要注意排水方向

三、 木工:

53、 地龙骨最好用烘干落叶松

54、 大的木板材买来后就要锯开风干

55、 木工进场先要弹房子水平线

56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏

57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上

58、 花色面板施工时要预先挑色

59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300

60、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉

61、 石膏板钉子之间的距离不得大于200

62、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理

63、 石膏板阳角处最好做阳角条保护

64、 木门的上下冒头处要刷油漆

65、 卫生间门套的底部要刷一下防水

66、 房门的大小应该一致

67、 家具尽量不要让木工做，做也做不好的

68、 橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行

69、 各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了

70、 自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的

71、 卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方

72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张

73、 钱在手里是硬道理

74、 家里有小孩，玻璃要少用

75、 一定要让工人好好看图纸

76、 厨房抽屉很有用

77、 地板木龙骨平整度是5MM

78、 毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开

79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝

80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝

81、 尽量少用中密度板做门套

82、 铰链和五金一定要用好的

83、 浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上

四、 油漆工:

84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差

85、 石膏板接缝处要上绷带

86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

87、 原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固

88、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用

89、 天气太潮湿，油漆不要刷

90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行

91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

92、 金属面的油漆要做防锈处理

93、 天气太冷，油漆施工质量会差的

94、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁

95、 天太热，要注意通风

96、 贴墙纸时，要在墙上刷清油

97、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来

98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差

99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝

100、 磨砂玻璃要用报纸保护好

全部看完了,受用了.谢谢.

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