室内设计联盟官网-设计师互动平台 

24高清案例 SU模型 素材严选 设计师证书申报通道

最后一个迷茫

积分:68120

私信

室内精装修监理实施细则

目录
    一工程概况………………………………………………….. 1
    二适用范围和目的………………………………………….. 1
    三编写依据………………………………………………….. 1
    四监控要点………………………………………………….. 2
    4.1 事前监控要点…………………………………………….. 2
    4.2 事中监控要点…………………………………………….. 3
    (一)墙、柱面贴釉面砖……………………………….. 3
    (二)墙、柱面贴饰面石材………………………………. 5
    (三)裱糊工程…………………………………………… 6
    (四)吊顶工程………………………………………….. 9
   
    室内精装修监理细则
    一、工程概况
    1、工程名称:大楼
    2、工程地点:
    3、工程位于,占地面积14533m2,建筑面积42886.9m2,主搂33 层,RC 框剪结构,副楼6 层,RC 框架结构。主楼屋面高度119.9m, 含构架高度139.9m,副楼高度27.4m。
    4、工程用途:大型综合写字楼
    5、施工范围:主、副楼
    施工单位:装饰设计工程公司
    6、承包方式:采用“施工图预算造价包干”,由施工单位按中标预算价实行包干。
    7、工程期限:计划在4 个月内完成。
    8、计划投资:3099 万元
    二、适用范围和目标
    范围:本细则适用于大楼室内精装修工程的施工监理。
    目标:达到优良工程的要求。
    三、编写依据:
    3.1 工程项目标书及承包合同
    3.2 引用标准
    1) 《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210—2001)
    2) 《建筑施工工艺标准》(广州市建筑集团编)
    3) 《建筑施工手册》(第三版)
    四、监理控制要点:
    4.1 事前监理控制要点与方法
    4.1.1 掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料,即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。
    4.1.2 监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。
    2
   
    4.1.3 组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求,是否有遗漏,最后办理工作面验收移交手续。
    4.1.4 做好设计交底及图纸会审工作,组织施工单位进行会审,督促其做好会审记录。会审重点:
    (1) 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要
    求。
    (2) 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。
    (3) 与其他专业图纸对照是否相互矛盾,如:平、立面布置不合理的现象,并予与协调解决。
    4.1.5 对承包单位资质进行审核:
    (1) 审查企业注册证明和资质等级,要求交验有关证明(复
    印件)。
    (2) 主要施工经历或业绩。
    (3) 技术力量情况。
    (4) 施工机具、设备情况。
    (5) 对承包单位选择的分包单位,必须按规定审查、认证,符合条件方允许进场施工。
    (6) 对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。
    4.1.6 审核施工单位开工申请报告
    (1) 施工组织设计应按施工规范要求,编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。
    (2) 根据提交的开工申请报告,审查是否已具备开工条件,审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工
    手续是否齐全,来确定是否同意开工。
    4.1.7 所有装修材料必须按ISO 程序文件的要求进行封板。
    4.1.8 装饰材料进场要填写A-6 表报验,监理工程师要按ISO4.10 检验和试验控制程序的具体要求进行查验,所有资料合格后方可
    3
   
    进入现场使用。
    4.1.9 选择15 层为装饰施工的样板层。
    4.2 事中监理控制要点与方法
    (一)墙、柱面贴釉面砖
    1. 釉面砖的品种、规格、花色按设计规定,并应有产品合格证。
    2. 面砖一般按1mm 差距分类选出若干规格,选砖要求方正、平整,
    楞角完好,同规格的面砖,力求颜色均匀。
    3. 基层处理和抹底子灰。
    a. 对光滑表面基层应先打毛,并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。
    b. 砖墙面基层:提前一天浇水湿透。
    c. 抹底子灰应分层进行。
    4. 贴面砖前应预排砖块、弹线。
    a. 在同一墙面,最后只能留一行(排)非整块面砖非整块面砖应排
    在靠近天面或不显眼的阴角等位置。
    b. 施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线。
    5. 贴面砖
    a. 釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用;
    b. 在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴;
    c. 面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在2~3mm 内,贴上墙面
    后用铁抹子木把手着力敲击,使面砖粘牢。每贴完一排应有及时
    检查,发现空鼓要返工。
    6. 主要质量通病及原因
    a. 空鼓:基层清理不够干净;抹底子灰时,基层没有保持湿润;面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持湿润;面砖背抹水泥不够均匀或量不足;砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满,面砖缝不严均可引起空鼓。
    b. 墙面脏:主要因为铺贴完成后,没有及时将墙面清洗干净。此时可用棉纱衡盐酸加20%水刷洗,然后用清水冲洗既可。
    4
   
    7. 质量标准
    (1) 保证项目
    a. 材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求,质量符合现行有关标准规定。
    b. 镶贴必须牢固,无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
    (2) 基本项目
    a. 表面平整、洁净,色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处,无空鼓现象。
    b. 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致;颜色一致,阴阳角处的板压面正确,非整砖使用部位适宜。
    8. 允许偏差
    釉面砖安装的允许偏差和检验方法
    项目
    允许偏差(mm)
    检验方法
    釉面砖
    立面室内2
    用2m 托线板和尺量检查
    垂直室外3
    表面平整 2 用2m 靠尺和楔形塞尺检验
    阳角方正 2 用20cm 方尺和楔形塞尺检验
    接缝平直 2 拉5m 长线,不足5m 拉通线和尺
    量检验墙裙上口平直 2
    接缝
    高低
    室内 0.5
    用钢板短尺和楔形塞尺检验
    室外 1
    (二)墙、柱子面贴饰面石材
    1. 基层处理
    a. 基层面的残灰、尘土、污垢应清理干净。(油污可用10%的火碱水清洗)。
    b. 光滑砼面必须要进行打毛处理。
    c. 基层在镶贴前天浇水湿透。
    5
   
    2. 镶贴前应按设计图纸要求,弹出花色、品种规格分界线及水平、垂直控制墨线。
    3. 灌浆用1:2 水泥砂浆(稠度为80~120mm)。灌浆前先浇水湿润石板块及基层;灌浆时应根据石板缝高度分层进行;第一层高度为150mm 并不得大于1/3 石板高度;待砂浆初凝后,才能继续灌注;
    以后灌注高度应控制在200~300mm 左右。
    4. 施工应避免出现质量通病
    a. 空鼓:基层清洁不净;灌浆前没有将石块及基层浇水湿润;灌浆时没有用竹片捣插或捣插不好;灌浆用砂浆稠度不当,灌浆不饱满密实等。
    b. 颜色差异:图案颠倒及天然石板纹理不顺。主要是预排偏号不符合要求,贴时石板方向倒置。
    5. 质量标准
    a. 保证项目
    1) 材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和有关标准规定。
    2) 安装必须牢固,无歪斜缺楞掉角、裂缝等缺陷。
    b. 基本项目
    1) 表面平整、洁净,颜色一致,无污痕和显著光泽受损处,无空鼓现象。
    2) 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,色泽一致,阴阳角处压面正确。
    6. 允许偏差
    饰面板(砖)安装的允许偏差和检验方法
    项目
    允许偏差(mm)
    检验方法
    天然石人造石
    光镜粗磨麻条纹天然人造大水磨水刷
    面面面面面面理石石石
    表面平整 1 3 1 2 4 用2m 靠尺和楔形塞尺
    立面室内 2 3 2 2 4 用2m 托线板检查
    6
   
    垂直室外 3 6 3 3 4
    阳角方正 2 4 2 2 用方尺和楔形塞尺
    接缝平直 2 4 5 2 3 4 拉5m 线,不足5 拉
    通线和尺量检查墙裙上口平直 2 4 3 2 2 3
    接缝高低 0.3 3 0.3 0.5 3 用尺和楔形塞尺
    接缝宽度偏差 0.5 1 2 0.5 0.5 2 尺量检查
    (三)裱面工程
    1. 壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色彩等应按设计要求选配,表面应整洁,图案应完好清晰,色彩一致,并附有产品合格证。运
    输和贮存时均不得日晒雨淋,压延壁纸和墙布应平放,发泡壁纸、复合壁纸则应竖放。
    2. 胶粘剂应具有防霉和耐久性,如有防火要求时,应具有耐高温不起层等特性;配套成品的胶粘剂应经试验合格后方可使用。
    3. 使用107 胶不能使用铁制容器,以免胶质变黄,影响质量。
    4. 作业条件要求:
    a. 应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备、涂料工程完工后进行。
    b. 必须待楼地面等湿作业装饰面施工完成后,并具备不致于被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。
    c. 基层含水率:混凝土和抹灰面不得大于8%; 木材制口面不得大于12%。
    5. 基层处理
    a. 裱糊前将凸出基层表面的设备或附件卸下,保存妥善,待裱糊完成后再行安装复原。
    b. 裱糊前应将基层表面的污垢尘土,浮松泵面、漆面、油污等清除干净,泛碱部分宜用9%的稀醋酸中和冲洗。
    c. 块料拼装的基层如石膏、木胶合板等,钉帽应打入基层表面,并涂防锈漆防止钉帽锈蚀,钉眼用油性腻子填平。
    d. 抹灰面、凝土面应用腻子执补后,满刮腻子一遍,用砂纸打磨平
    7
   
    整;木料面、纸面、石膏面用油性腻子局部找平,并磨平整;无纸面石膏板面应满刮石膏腻子一遍,用砂纸打磨平。
    e. 基层执补磨平后表面应平整洁净,经检查符合技术要求后,表面满涂稠度适中稀清油(或底胶)一遍,涂扫时应薄而均匀,不应有流坠油痕,待涂层面干燥后(干燥程度以涂面不粘手为准)可进行裱糊。
    f. 稀清油配比(重量比)酚醛清漆:松节水=1:0.4 底胶配比(重量比)107 胶:水=1:1 木胶合板面宜用混色漆刷底,色泽视壁纸而定。
    6. 一般程序
    裁纸纸背闷水纸背涂刷胶粘剂
    清理基层
    找补腻子干后
    墙面涂刷清油(或底胶)墙面划出垂直线
    满刮腻子
    干后
    砂纸磨平
    纸幅上墙拼缝对花裱贴刮压理平
    整理纸缝
    清理和刷净纸面
    7. 裱糊
    a. 裁纸:分幅拼花裁时应注意花饰图案的连贯和花饰正侧方向,一般裁尺寸宜长于实际尺寸3~10cm 以保证裱糊的密实。
    b. 壁纸、墙布应有样用整幅对花拼缝,阳角处不得有拼缝,并应转过10~15cm 处包角压实。阴角处的拼缝应转过阴角2~5cm,并应顺光搭缝。
    c. 裱糊第一幅壁纸、墙布必须要有基准线。
    d. 基层涂胶粘剂的宽度,宜比裱糊纸幅宽约3cm, 涂刷要薄而均匀,不宜过厚。
    e. 壁纸及墙布的裱糊工艺要求:
   
    8. 质量标准
    a. 保证项目
    (1) 所用材料的品种、颜色符合设计要求和有关标准规定。
    (2) 壁纸、布必须粘贴牢固、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。
    b. 基本项目
    (1) 裱糊的墙饰表面色泽应一致,无斑污,无胶痕。
    (2) 各幅拼接应横平竖直图案端正,拼缝处花纹图案连接吻合距离1.5 米处正视不显拼缝,阴角处拼缝应顺光搭接,阳角无接缝。
    (3) 裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密无缝隙、无漏贴和补贴,不糊盖需拆卸的活动件。
    9. 工程质量通病
    a. 纸边张口:是胶粘剂局部不均匀或过早干燥所致可以加涂胶粘剂重新粘贴压实。
    b. 纸面出现皱摺:是由于纸幅未有充分闷水湿润、纸面伸缩不均匀或操作不当所造成,可在胶粘剂未干前撕起纸幅重新粘贴。
    c. 纸面出现气泡或胶粘剂积聚产生鼓泡:可用裁切在该处将纸面切开,挤出气体或多余胶粘剂,再压平压实。
    (四)吊顶工程
    1、材料:
    (1) 各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求;
    (2) 各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料,配套齐
    备;
    2、作业条件:
    (1) 所有现场配置的粘接济,其配合比应先由有关部门进行试
    配,试验合格后才能使用;
    (2) 吊顶施工前,应在上一工序完成后进行;
    (3) 对原有孔洞应填补完整,无裂漏现象。
    9
   
    (4) 对上工序安装的管线应进行工艺质量验收;所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。
    3、龙骨安装:
    (1) 根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,弹线应清楚,其水平允许偏差±5mm;
    (2) 根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置;
    (3) 主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm;
    (4) 主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高,并应在跨中按规定起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200;
    (5) 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时,应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆;
    (6) 主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整;
    (7) 主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形;
    (8) 如设计无明确要求,主龙骨应设在平行于吊顶短跨边;
    4、罩面板施工:
    (1) 通常情况下当采用木板、胶合板、纤维板、石膏板做吊顶的罩面板时,多用钉挂式;当用钙塑板、岩棉板、矿棉板、刨
    花板时多用搁置式;当用金属装饰板时多为挂扣式。
    5、质量标准:
    (1) 保证项目:
    a、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。
    b、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。
    (2) 基本项目:
    a、吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。
    b、已带图案、花饰应统一端正,找缝处花纹图案吻合、压条
   
    应保证平直。
    c、在完成吊顶后,应进行实测。通常情况下,通道在10m 内,大面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽查不小于10 测检点。
    6、允许偏差:
    7、质量通病的防治:
    (1) 各种外露的铁件,必须作防锈处理;各种预埋木砖,必须作防腐处理;木骨架、木质罩面板背面必须做防火涂层处理,其防火涂料应为地方消防部门认可的合格产品,并保存好产品证书以备案;
    (2) 吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道,必须自行独立架设;
    (3) 所有焊接部分必须焊缝饱满;吊扣、挂件必须拧夹牢固;
    (4) 控制吊顶不平,施工中应拉通线检查,做到标高位置正确、
    大面平整。

 

 

最后一个迷茫

积分:1

私信

全部评论
沙发
可人乖乖 2007-6-29 17:03 来自: 重庆北碚区
怎么这么多.
辛苦了
板凳
最后一个迷茫 2007-7-3 15:58 来自: 北京
呵呵
4楼
xiaochen306 2007-7-8 19:44 来自: 山西太原
说得真好,学习中
5楼
关注此论坛 2007-7-10 13:16 来自: 内蒙古包头
嗯嗯。。。。。。。。学习一下。
6楼
redapple111 2007-7-11 14:15 来自: 辽宁大连
学习了 谢谢
7楼
cxfudan 2007-7-12 13:13 来自: 浙江杭州
嗯嗯。。。。。。。。学习一下。
8楼
孤独的风筝 2007-7-12 20:17 来自: 山东济南
dingle ding le  dingle
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

官方推荐 上一条 /1 下一条

加微信群

只欢迎设计师加群,做广告的一律不允许,加群请先加微信:snsjlm0

官方微信

关注微信锁定精彩,每日推送精选案例或资讯,公众号:snsjlm!

我要设计

如您需要设计,免费为您对接最适合您的设计师,电话:15011229364!

奖项证书

打通协会设计认证通道,提供证书申报服务,微信:13436879894!

  • 联系客服
    •   QQ 44247496

    •   13693232461
    • 工作日:早9点晚6点


      备用联系:15011229364(电话/微信)

  • 二维码

    官方微信/小红书

    关注室内设计联盟

    • 微信扫一扫关注本站公众号

      关注本站公众号
    • 小红书

      关注小红书
  • 发布
  • 收藏
  • 签到