建筑英才网2007年第四季度人才供需报告显示：

五类职位薪酬增长最快

人才供需  北京最明显

2008　建筑房地产业才市有变化

文／阳光

根据英才网联旗下建筑英才网2007年第四季度发布的供需调查报告统计，第四季度建筑房地产行业发布职位有所减少,相比上一季度，其发布职位下降幅度为32％。所需人数有所减少，下降幅度为43％。总体来看，2007年全国房地产建筑行业人才流动和2008薪酬变化趋势如下：

人才供需  北京最明显

从全国各地区来看，需求的主要地区依旧为北京、上海以及广东这些发达城市，其比例分别达到了51.8％、16.7％以及11.5％。其次，全国其他地区如浙江、江苏、天津、湖北、山东、福建以及辽宁的需求量也不少。而河北、山西、四川、重庆、陕西、河南、湖南等地区成为了需求的第三类地区，其余如广西、内蒙、新疆、青海、甘肃以及西藏的需求量相当少。纵观其数据可以看到，建筑行业人才需求仍然集中在了比较发达的省市，如北京、上海、广东、天津、山东以及东部地区浙江、江苏地区。其他南方城市只有福建地区的需求量相对集中。贵州、广西、内蒙、新疆以及西藏这些西北部和西南地区的人才需求与当地的经济发展程度成正比。

另外,在求职者分布中,北京也出现了供应居首的格局.在所有求职者中，以北京、上海以及广东居多，其中以北京地区的求职者为最，比例为55.80％；上海地区的求职者比例为14.70％，而广东地区的求职者比例也有9.9％。相反，甘肃和兰州的供需严重失衡，供需矛盾很大，其供需比都在100以上。最主要原因是甘肃、兰州等地区行业发展相对比较落后，其建筑行业的人才需求量比较小。

中层职位最受求职者关注

第四季度建筑行业总共收85895份简历，其中热点类职位仍然集中在勘察/设计/工程施工类，其比例占了所有职位类别中的73.8％。

可以看出,建筑各职位类别中勘察/设计/工程施工类的职位是最为热门的，其职位占所有职位的73.4％以上，而所需人数比例也占到了所有需求人数的70.1％。其中,
建筑师/建筑设计师，占到的比例为17.8％；结构工程师需求比例达到了6.9％；电气工程师需求比例也达到了6.8％；成本控制/预决算主管/预算员的需求比例为6.7％；其余，如室内外装潢设计、园林/景观设计、给排水工程师以及项目经理（建造师）的职位需求也很旺盛。

其次，综合管理类、市场营销类、房地产前期开发以及策划、物业类也占了一定比例。
在勘察/设计/工程施工类中，最为热门的职位是建筑师/建筑设计师，比例占到了所有大类中的10.4％。其次，受到求职者欢迎的职位为成本控制/预决算主管/预算员、结构工程师、土建工程师以及建筑管理人员和工长/施工员，其投递简历的比例分别为6.5％、6.0％、5.6％、5.5％、5.5％。

“相关工作经验”频率出现较高

在热门职位中，对学历的要求不高。除了技术含量相对比较高的基础地下/岩土工程师、照明/灯光设计、楼宇自控化、规划设计师、路桥/隧道工程师有部分本科以上要求以外，其余大部分以本科学历以及大专学历为主。其余，大专以下以及没有学历要求的比例也占了不小的比例。

总体来看，建筑行业各种职位对求职者的工作经验要求相对比较高。从具体职位来看，工作经验的要求不同。其中，总建筑师/高级建筑师、总工程师、审图工程师等职位对工作经验要求最高。如总建筑师/高级建筑师有36.2％的职位要求工作经验为3-5年，27.5％职位要求有工作经验在6-9年，有31％的职位要求有10-15％年工作经验；总工程师职位有27.5％比例要求有3-5年工作经验，要求有6-9年工作经验的职位比例也有26.3％，而要求有10-15年工作经验的职位数量占了最高比例，为40.2％；审图工程师工程师职位对工作经验要求要求最高，有56.3％的职位需要工作经验在10-15年之间。空调工程师、设备工程师、工程部经理以及路桥/隧道工程师类的职位对相关工作经验的要求也相对比较高。

各种学历供需失衡

在所有企业性质中外商独资企业的人才需求量最多，占到所有需求人数的20.8％；其次是私营企业以及民营企业，其需求比例分别达到了19.77％以及19.11％。国有企业的人才需求相比下并不明显。但有一点值得关注的是，求职者的学历供需失衡。

从学历情况来看，求职者的学历程度集中在大专以及本科学历，其中以本科学历居多，占到所有求职者比例的53.10％，大专学历的求职者比例为32.40％。高学历的求职者比例达到9％以上，其中硕士学历生的比例为9.3％。

　经过分析，各种学历的供需失衡，体现在学历越高供需矛盾越激烈。其中，供需矛盾最为明显的是硕士学历，供需比为29.25；其次，博士及其以上学历的求职者供需比例为13.93；本科以及专科学历供需情况比较均衡，分别为4.94和4.09；供需比最小的为专科学历以下，仅为1.71。

预测　五类职位薪酬增长最快

从2007年全国整体情况预测，建筑行业人才工资情况将有以下特点：

200８年行业从业人员的工资平均水平整体将会下降，但是根据情况的不同将会有不同的表现。１、由于房地产预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降30%左右；２、由于行业职位竞争更加激烈，致使初、中级职位员工平均收入水平下降；３、）项目策划、营销管理等中高级职位需求旺盛，收入将持平或上涨。但初级职位竞争非常激烈，收入下降。４、项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛，收入上涨。５、房地产行业对人才的要求提高，真正德才兼备、真才实干的高级人才的价值将得到更充分的体现，收入将上涨10%以上。

此外，薪酬和机会增长最快的中高级职位有五类：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，他们一般需要有10年以上的房产从业经验。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。五是商业地产开发方面的中高级人才和专业人才。

建筑英才网2007年第四季度人才供需报告显示：

五类职位薪酬增长最快

人才供需  北京最明显

2008　建筑房地产业才市有变化

文／阳光

根据英才网联旗下建筑英才网2007年第四季度发布的供需调查报告统计，第四季度建筑房地产行业发布职位有所减少,相比上一季度，其发布职位下降幅度为32％。所需人数有所减少，下降幅度为43％。总体来看，2007年全国房地产建筑行业人才流动和2008薪酬变化趋势如下：

人才供需  北京最明显

从全国各地区来看，需求的主要地区依旧为北京、上海以及广东这些发达城市，其比例分别达到了51.8％、16.7％以及11.5％。其次，全国其他地区如浙江、江苏、天津、湖北、山东、福建以及辽宁的需求量也不少。而河北、山西、四川、重庆、陕西、河南、湖南等地区成为了需求的第三类地区，其余如广西、内蒙、新疆、青海、甘肃以及西藏的需求量相当少。纵观其数据可以看到，建筑行业人才需求仍然集中在了比较发达的省市，如北京、上海、广东、天津、山东以及东部地区浙江、江苏地区。其他南方城市只有福建地区的需求量相对集中。贵州、广西、内蒙、新疆以及西藏这些西北部和西南地区的人才需求与当地的经济发展程度成正比。

另外,在求职者分布中,北京也出现了供应居首的格局.在所有求职者中，以北京、上海以及广东居多，其中以北京地区的求职者为最，比例为55.80％；上海地区的求职者比例为14.70％，而广东地区的求职者比例也有9.9％。相反，甘肃和兰州的供需严重失衡，供需矛盾很大，其供需比都在100以上。最主要原因是甘肃、兰州等地区行业发展相对比较落后，其建筑行业的人才需求量比较小。

中层职位最受求职者关注

第四季度建筑行业总共收85895份简历，其中热点类职位仍然集中在勘察/设计/工程施工类，其比例占了所有职位类别中的73.8％。

可以看出,建筑各职位类别中勘察/设计/工程施工类的职位是最为热门的，其职位占所有职位的73.4％以上，而所需人数比例也占到了所有需求人数的70.1％。其中,
建筑师/建筑设计师，占到的比例为17.8％；结构工程师需求比例达到了6.9％；电气工程师需求比例也达到了6.8％；成本控制/预决算主管/预算员的需求比例为6.7％；其余，如室内外装潢设计、园林/景观设计、给排水工程师以及项目经理（建造师）的职位需求也很旺盛。

其次，综合管理类、市场营销类、房地产前期开发以及策划、物业类也占了一定比例。
在勘察/设计/工程施工类中，最为热门的职位是建筑师/建筑设计师，比例占到了所有大类中的10.4％。其次，受到求职者欢迎的职位为成本控制/预决算主管/预算员、结构工程师、土建工程师以及建筑管理人员和工长/施工员，其投递简历的比例分别为6.5％、6.0％、5.6％、5.5％、5.5％。

“相关工作经验”频率出现较高

在热门职位中，对学历的要求不高。除了技术含量相对比较高的基础地下/岩土工程师、照明/灯光设计、楼宇自控化、规划设计师、路桥/隧道工程师有部分本科以上要求以外，其余大部分以本科学历以及大专学历为主。其余，大专以下以及没有学历要求的比例也占了不小的比例。

总体来看，建筑行业各种职位对求职者的工作经验要求相对比较高。从具体职位来看，工作经验的要求不同。其中，总建筑师/高级建筑师、总工程师、审图工程师等职位对工作经验要求最高。如总建筑师/高级建筑师有36.2％的职位要求工作经验为3-5年，27.5％职位要求有工作经验在6-9年，有31％的职位要求有10-15％年工作经验；总工程师职位有27.5％比例要求有3-5年工作经验，要求有6-9年工作经验的职位比例也有26.3％，而要求有10-15年工作经验的职位数量占了最高比例，为40.2％；审图工程师工程师职位对工作经验要求要求最高，有56.3％的职位需要工作经验在10-15年之间。空调工程师、设备工程师、工程部经理以及路桥/隧道工程师类的职位对相关工作经验的要求也相对比较高。

各种学历供需失衡

在所有企业性质中外商独资企业的人才需求量最多，占到所有需求人数的20.8％；其次是私营企业以及民营企业，其需求比例分别达到了19.77％以及19.11％。国有企业的人才需求相比下并不明显。但有一点值得关注的是，求职者的学历供需失衡。

从学历情况来看，求职者的学历程度集中在大专以及本科学历，其中以本科学历居多，占到所有求职者比例的53.10％，大专学历的求职者比例为32.40％。高学历的求职者比例达到9％以上，其中硕士学历生的比例为9.3％。

　经过分析，各种学历的供需失衡，体现在学历越高供需矛盾越激烈。其中，供需矛盾最为明显的是硕士学历，供需比为29.25；其次，博士及其以上学历的求职者供需比例为13.93；本科以及专科学历供需情况比较均衡，分别为4.94和4.09；供需比最小的为专科学历以下，仅为1.71。

预测　五类职位薪酬增长最快

从2007年全国整体情况预测，建筑行业人才工资情况将有以下特点：

200８年行业从业人员的工资平均水平整体将会下降，但是根据情况的不同将会有不同的表现。１、由于房地产预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降30%左右；２、由于行业职位竞争更加激烈，致使初、中级职位员工平均收入水平下降；３、）项目策划、营销管理等中高级职位需求旺盛，收入将持平或上涨。但初级职位竞争非常激烈，收入下降。４、项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛，收入上涨。５、房地产行业对人才的要求提高，真正德才兼备、真才实干的高级人才的价值将得到更充分的体现，收入将上涨10%以上。

此外，薪酬和机会增长最快的中高级职位有五类：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，他们一般需要有10年以上的房产从业经验。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。五是商业地产开发方面的中高级人才和专业人才。