珠海空间印象——商业综合空间设计篇（上）_宣传推广_室内设计联盟

得空间印象者，得行业天下

——商业综合空间设计篇（上）

新的一年又要开始了，好不容易熬过一个世界末日，商业市场当然要重振旗鼓了。

最近，有不少做商业空间的业主找上门，计划要用多少成本来设计他们的终端。空间印象是这样跟业主说的——设计，是投资，而非成本；因为成本只是支出，而投资是有回报的！

关于商业空间的设计，无数惨痛的、美好的经验告诉我们：商业项目空间设计工作思路一定要对，一定要找到既懂商业又懂市场的设计团队。

在商业空间设计之前，起码还有六步要走，设计之前是规划，规划之前是策划，策划之前是定位和财务分析，定位之前是脑力激荡，脑力激荡是建立在市场调研和现场勘察基础上的。并且，商业设计，要想好最后一平方，要商业策略+规划设计+品牌推广+模拟招商（招租）+投资分析同步进行。此所谓得空间印象者，得行业天下。

一座成熟城市的其中一个标志就是有那么一批商业综合体。商业综合体，应该是一座城市的地标，招商引资，聚集人流，体现一座城的发展进程。

空间印象设计商业综合体有两大优势。

一是成为一个城市符号的设计者——如今这个时代，设计出来的综合体在一座城市中不是一个建筑事件，不引发广泛关注、不能节约广告费，基本上可以说是白干了。得空间印象者，得行业天下，我们的设计不会让你的投资打水漂。

二是唯一一间360°视觉设计方案解决者。从项目整体定位到各个子业态的分项定位、到项目整合传播策略、到项目业态配置、投资预算、到建筑设计、室内设计、商业景观和园林及小品设计，集各类设计及设计管理于一身。精明的投资者一定会选择空间印象这样的策略型设计机构，付一个人的钱，干N个人的事，投资者只用坐享其成。

任何一个城市都有那么一些购物中心、专业市场、百货商场、建材城、家具馆之类，但若论好的商业空间却乏善可陈。

好的商业空间设计是多个专业共同工作的结果。设计既要保留老百姓对街铺的喜爱，又要有百货商场的气势，还要有购物中心的聚集效应，兼具游玩性质，还要照顾酒店到公寓到办公再到商业之间的人流转换、功能组团之间的互动和谐，是项目成为城市未来建筑地标+商业风向标+人流汇聚场所。以上的目的都达到了，还要考虑到气候条件，以及能耗。

达到规划合理、动线价值高、建筑外观出彩、景观小品留人、室内设计夺目、品牌形象不俗、导示系统清晰、可达性强等等九个维度，才能演绎出一个真正的商业综合空间。

城市居民的一大益处就是踏着拖鞋下楼也能“扫货”。

社区底商形成的商业步行街会成为居民重要的休闲方式，与枯坐在小区冷板凳上相比，到街上逛逛将会成为休闲、散步的重要方式。而有情趣的去商业化商业街设计也会成为主流商圈的补充，成为城市重要的次商业区域。

精于对市民生活形态研究的空间印象商业设计团队会为社区商业创造新价值。

一间五星级酒店，你几乎可以在那里看到人类文明的总和。

你会想象，圣经中说到的天堂是“眼睛未曾看见，耳朵未曾听讲，人心未曾想见的荣美”。

——星级酒店，是不是最像天堂的地方。

会所，会友之所。

有一个这样的地方，可以约上三五知己，一齐做个SPA，或者品杯红酒，练个瑜伽，或者什么都不做，就在空间里沉静，感悟。

一个宁静的空间，一份尊贵的体验，换来无数次商业的成功。

空间印象到目前为止最引以为傲的KTV设计是凯歌。

2011年，凯歌王朝迈出了向连锁量贩式KTV市场进攻的第一部，凯歌KIGO是一次蜕变。

一家没有黄赌毒的绿色、生态、健康，让人享受音乐美好的KTV。一个有着喜怒哀乐的 “小麦人”。一间布满Hello Kitty的主题房……

非娱乐、真欢乐。

珠海独此一家。