对于一个新的地产楼盘来讲，售楼处的装饰设计重要性尤为明显，设计要点主要如下：
　　(一) 品牌识别

　　1、础系统设计—标志(LOGO)标准

　　1) 展示系统设计

　　□ 地盘形象设计

　　□ 工地围墙展示设计

　　□ 工地路牌、楼体招示布、工程进度牌

　　□ 售楼形象展示

　　□ 售楼处外观展示指导

　　□ 售楼处内部形象定位指导

　　□ 售楼处设计建议

　　□ 样板房形象定位、效果建议

　　□ 售楼处展板保保创意建议

　　□ 看楼车体外观设计

　　□ 售楼人员服装设计、保安服装建议

　　2)展示系统设计

　　□ 售楼书、折页

　　□ 售楼合同及相关文件格式

　　□ 价目表、付款方式单页设计

　　□ 工作证(卡)、售楼人员名片

　　□ 办公事务用品

　　3)广告类规范

　　□ 报纸广告标准格式

　　□ 电视广告标准格式

　　□ 手提袋

　　4)售楼导示系统

　　□ 样板房导示牌

　　□ POO彩旗式吊旗设计

　　□ 各类标示牌

　　□ 户外看板

　　5)小区形象系统

　　□ 导示系统

　　□ 公共导示系统设计

　　□ 公共信息展示设计

　　□ 会所导示系统设计

　　□ 各项配套设施形象系统设计

　　□ 物业管理人员服饰设计

　　(二)广告运动

　　□ 广告诉求目标

　　□ 广告诉求理念

　　□ 广告主题口号

　　□ 广告内容及表现手法

　　□ 创意策划

　　□ 统一宣传口径制定

　　□ 整体氛围概念提示

　　□ 媒体计划

　　□ 创意延展

　　□ 报纸广告方案

　　□ 电视广告创意方案审核建议

　　(三)整体营销费用预算及成本控制的策略

　　[销售阶段工作]

　　□ 销售人员的安排及培训

　　□ 销售人员的进场及销售的实施

　　□ 现场看楼团的筹划

　　□ 客户区域、年龄、职业等层面分析

　　□ 客户信息反馈表的编制、登记、汇集及总结分析

　　□ 广告发布效果的跟踪

　　□ 放弃购买客户的原因调查

　　□ 售前及售后服务内容

　　□ 定期销售总结及策略调整

　　□ 系列促销活动

　　□ 销售后期收尾工作

　　售楼部是项目形象的一个重要展示场所，也是一个重要的、独特广告载体。因此做好工地周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手段。

　　销售现场是销售活动的中心，未来的产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动都集中在此处完成。随着房地产市场的发展，越来越多的开发商已认识到销售现场的重要：人性化的现场设计包装影响着消费者对开发商的信心，同时促成销售成交。

　　第一部分：包装主题构思

　　3期售楼部现场的包装应更好的与3期的产品相结合，构筑一个以绿色、自然、健康、生态为主题的这样一种氛围，使客户在进入售楼部的第一时刻就能深刻的体会到项目的总体气质以及项目的独特卖点。

　　包装目的：全方位包装，突出自身特色，有效吸引客户，促进最终成交。

　　包装原则：用现场传达理念、用设计刻画产品、用气氛感染客户，用行动感动客户，用产品逼定客户。

　　包装场所：项目现场接待中心

　　第二部分：包装细则

　　一、包装效果

　　绿色、自然、健康、生态，很好的调和现场的气氛，使之与项目3期产品更好的融合在一起，以增强客户对项目的认同感，体现产品的稀缺性与不可复制性。

　　二、包装说明（内部包装、外部包装）

　　售楼部展示沙盘位于整个售楼部中央，洽谈区与签约基本上不做太大的改动，设置情景展示区域，用于展示一些以树为主题的工艺小品，也可把户型展示设置于展示区内，通过这样一种手段来营造一种客户未来可以在此获得的生活氛围。 艺小品以树、家、生活为主题，尽量布置的温馨，形象地向客户讲述我们的项目特色。

   售楼处设计是整个楼盘的形象展示，售楼处设计装修是一项不小的工程，需要用心设计，在售楼处设计装潢中有许多注意事项，售楼处设计的装饰效果对整个楼盘的销售作用影响很大。

        1.售楼处设计的空间设置

        室内的各个空间应当能够互相连接起来，只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时室内可以引入一些动态的元素，以起到活跃整体气氛的作用，对销售人员与顾客的交流更是帮助不小。

        2. 售楼处设计的色调
        在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人，追求活力是其本能，唯有在售楼处装潢设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。

        3. 售楼处设计的气氛

        气氛全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼处设计中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之，室内的气氛应是以活跃、明快为主。

售楼处设计的时候，一定要主次分明，要把售楼处设计中的主要方向把握好，让售楼处设计能够更加的出彩
1、售楼处设计的色调

        在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人，追求活力是其本能，唯有在装修设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。



        2、售楼处设计的气氛

        气氛全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼处设计中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之，室内的气氛应是以活跃、明快为主。



        3、售楼处设计的空间设置

　      室内的各个空间应当能够互相连接起来，只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时室内可以引入一些动态的元素，以起到活跃整体气氛的作用，对销售人员与顾客的交流更是帮助不小。



        4、售楼处设计的装修材料的质量　　

        售楼处设计装修材料在选择时，质量和色彩都应该是最好的。只有这样，才能将整体的效果做得更好。更重要的一点是给购房者留下的印象是自己购买的房子的质量是可信有保障的。