中央目前遏制房价的政策绝对起到反作用（转）_设计生活_室内设计联盟官网-设计师互动平台

最近正在考虑在北京置业的事情，所以也开始关注房地产市场了。

说点感想：

1. 尽管房价很高，但是要想在大城市里“安居乐业”还必须得买房子，摆脱寄人篱下，风雨飘摇，频繁搬家的租房之苦。而时世难预料，谁能保证自己不是那“接了最后一棒”的那一批人。
很简单的比方，假如你刚刚买了一套房子，花了100多万，结果过了半年之后，楼市大跌，你的邻居只花了70万就买到了一套跟你一样的房子，估计你的心情一定不是滋味吧。
但是现实是，到目前为止，房价从来没有真正跌过，一直是在上涨，只是有时候涨得快，有时候涨得慢而已。那么那些“期待楼市崩盘”的人，你就慢慢等吧，你每多等一天，就意味着将来买房的时候多掏一份钱。
从06年开始，就说房价要跌，可是房价真的能跌么？！
04年买房的人羡慕03年的，05年买房的人羡慕04年的.......今年是10年，那么你买还是不买？

2. “供需关系”是决定任何一种商品价格的铁律。
尽管有炒地皮，哄抬房价的现象存在，但决不是房价不断上涨的主要因素。可是目前大家好像把这个东西都忘记了。
大家把“开放商赚钱”，“炒房客赚钱”和“房价上涨”划上了等号。
并且充满了仇恨。
并且产生了一种报复性的“政策遏制”，就是抬高土地出让门槛，提高二手房交易税。
看似打击了“无良商人”，“炒房客”，遏制炒房，看似是在“为民请命”。
可实际呢？！你光是仇恨顶屁用。
提高土地出让门槛，就意味着开发商盖楼的成本更高，不但成本更高，房源也会更少。
而提高二手房交易税和限制二手房交易，更进一步缩减了房源。二手房卖不出去，就会提高租金，这样连租房子的人日子都不好过。
这样最后受损失的是谁？

让一个商品降价的最好办法就是“扩大供应，降低需求”，这个连小学生都知道的道理，怎么到了房地产这里就行不通了?!
而政府的方法却“反其道而行之”，限制开发商盖房，限制有多余房子的买卖，成了“缩减供应”。
任志强虽然经常说出一些“混账话”，但是他话糙，理不糙，他只不过是说出一些真话触动了老百姓的神经而已。我相信他的预言再次能够成真，就是政府目前的这些政策最终结果还是“房价上涨”！

根本不可能出现一种方法一下子就能够实现“房价平稳”，除非中国再来一次“土改”，这至少需要10年到20年的时间，甚至更长的过程。