老房翻新，不得不说的经验！经历了才知道痛啊_家居别墅_室内设计联盟官网-设计师互动平台

刚经历过一场老房翻新的重大战役，事先也考虑到了种种情况，可是书到用时方恨少啊，只有到装修的时候，你才知道什么叫麻烦不断、辛苦万分！那么问题来了，除了事先自己做好功课以外，还有什么是最重要的呐？那就是找一家专业的设计公司。我们看中的不是他们的设计，而是他们施工队的改造经验和干活态度。这个太重要了，不是我危言耸听啊！还有就是路边的野花（酱油施工队）莫要采啊。

还是那就老话：相信我，没错的！！！！

那么我为什么敢这么说呢？那是因为咱痛过啊，俺们做人就是实在，看不得别人伤心啊，所以为了不让痛苦再传播给其他的兄弟姐妹们，我毅然而然的站出来，给大家展示一下，经历血泪学到的宝贵经验啊！不要谢我，也不要问我是谁，大家都叫我雷锋！

说起雷哥的房子，那也是有些年头了，那时赶上了好年景啊，跟现在房价对比起来，房子也是白菜价啊undefined。现在不行啦，平时雷哥光顾着做好事，不留名！导致把挣钱大业给落下了，现在只能苦逼的翻新一下老房子啦！

其实说到底，老房翻新无非就是水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新这些基础工程，另外的就是处理一些旧家电旧家具啥的！雷哥的原则是能用则改造一下继续用，不能用就扔啊。毕竟处了这么久，难免日久生情的嘛！

思来想去，还是上几张老房子重装前的照片吧，说实话有点拿不出手啊。实在是那时候风格选的，活生生的像星爷住过的丽晶大宾馆啊。一定是受国产凌凌漆荼毒太深了。大家就看着吐槽吧

这色，这类似接待吧的造型，都深深的出卖了它。还有雷哥我销魂的背影，跟如花比还是差距很大的，自愧不如啊！

不知道是不是旧了的原因，真心的好丑啊，每天回来觉得像住廉价宾馆似的，真心得换了

落魄的电视背景柜，现在很多都会做背景墙的，还有即将要淘汰的21英寸的海尔电视，有些年头了。不过质量杠杠的，给柳总点个赞。

这张本来都不想发的，自己都看不下去啦

以前是喜欢在墙上贴50cm左右的墙砖，现在这个图案还有有色过时了，当时还是很好的。

免费注册后可查看完整案例

厨房最大的败笔就是蓝色选错了

免费注册后可查看完整案例

橱柜，现在看来，门开的大了。其中上面那一排很多，平时杂物就一直放着，都没有去清理它。

免费注册后可查看完整案例

阳台，不知道是什么原因，感觉阳台就比较暗。

免费注册后可查看完整案例

电箱，按现在家庭一个用电情况，显然是不能满足了。

整个房子写着满脸的不合时宜这四字啊，那就改呗。

我这人是喜欢破坏性美学的，当时的想法是，全部丢掉丢掉，全部拆掉拆掉。憋着这股劲到处搜集信息啊，专业人士及朋友纷纷指点啊，硬是没有完成我的暴力拆房之举啊，甚为遗憾。那就让我们看看，老房子装前需要注意哪些问题：下面都是文字，比较枯燥！

1、专业人士对整个房子的基本情况做个检查。

因为翻新就是说明对第一次的装修已经不是很满意了，旧房的二次装修所涉及的问题比新房要多,改动起来也比较大,但只要对房子基本情况考虑全面、合理,就可以成功实现旧貌换新颜。但是对于房子的墙体，线路，水电，必须要详细了解清楚，找专业人士看完，你大概明白哪些地方该拆，哪些地方该换等等，这样既能让你对细节问题有个根本了解，也能对以上做出详细预算。

2、进行墙体翻新的注意事项

对于很多翻新业主，理所应当地会觉得，家里这面墙碍事了，这面墙该装饰了等等，但是小编提醒大家，该拆的地方，当拆即拆，但是对于承重墙一定要避开，很多老房子多为砖混结构,随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋受力结构,将带来极其严重的隐患。因此在装修前,业主最好先向物业管理部门咨询。关于墙顶面局部空鼓比较严重的铲掉重新粉水泥；直接全部墙面贴网格布或化纤布。一些楼板顶面有开裂的地方，最好做吊顶掩盖掉。

3、进行水电改造注意事项

老房翻新过程中，水电改造即是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过老房翻新重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装设计公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。但是这边建议如果全部改造的，最好重新做一下防水。还有随着生活水平的提高，家庭用电的需求量越来越大，彻底更换电线是二手房装修不可遗漏的一点。配线也一定要合理，尽量将自己所有的设备考虑周全。

4、进行门窗的改造注意事项

门窗是旧房装修中的重点对象，在对门窗进行处理时，需要根据门窗的老化程度来决定处理方法。如果木制门窗起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉得重做；如果钢制门窗表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，必须拆掉重做；如果木制门窗材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；如果二手房门窗材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。

特别注意的是：老房子改造，拆旧时占了一比很大的一部分，所以也要做到预算里面。

蓝雪空间设计 · 2015-5-8 14:47

老墙是砖混结构的，
原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。
有些原先旧房使用的材料，现在很多都已跟新换代为新材料了。
记得以前一开始用的墙纸跟现在变动很多，现在品种多了，更加环保，方便更换和护理。
还有就是
房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
由于家里的墙面有些地方空鼓和起皮了，所以全部拆到基层了。

蓝雪空间设计 · 2015-5-8 14:48

原先地板，跟想装成的风格不太相符，所以也拆了。
但是有些家里装修风格是复古风格的，或是地板还能用的，那旧地板是非常好的。
有经验的师傅告诉我：
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。当然，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。