“

精装标准设计不仅仅是交付给用户的产品，

还应规划和设计一种更幸福的生活方式。

”

招商依城大观位于东莞银瓶创新区，是建面约28万㎡TOD中芯大城，距银瓶TOD站仅约400米，4站达深圳，5站到香港，驰骋湾区繁华都心。

作为美好生活承载者，招商蛇口基于以人为本的核心，深入探究不同时期人们的居住需求，以“运动社区”为主题，社区配套约6万㎡全龄乐活园林，打造运动竞技、儿童乐园、休闲会客三大片区，给奋斗在城市的人们一个生活范本。

美林设计机构担纲招商依城大观二期120㎡改善型住宅产品与95㎡刚需住宅产品两个户型的精装修标准研发与设计工作，与战略合作伙伴招商蛇口东莞公司密切配合，深入研究，结合精准的客群定位与当代人的全新生活理念，实现招商依系2.0的产品标准，以此助力与见证招商蛇口东莞公司再次著写人居美学新标杆。

1 R&D

研发体系

颜值、功能、品质的精细化营造

家，承载着生命的成长周期，

也是人们精神的栖所。

在研发过程中，美林设计机构在前期调研中发现了目标客户的群体特性——审美能力高，追求高品质、多元化与个性化。

2022年新生代人群10大关键词

美林设计机构切实地考虑目标客群家庭架构的变化、生活需求与精神探索，锚定功能、品质、颜值三大关键点，为空间策划了一个贴合客户需求的蓝图，从而由内而外渲染生活的幸福感受。

3大核心设计点

设计中，美林设计机构串联起“颜值”驱动、“功能”主导、“品质”覆盖这3大价值点，实现产品核心亮点的一体化。24项基础交付设计、14项加载，精装革新的成果遍及场景、部品、收纳、智能、健康、材料等板块，以此定义崭新的招商美学。

24项基础交付设计、14项加载提升

2 HIGHLIGHT

交付亮点

精益求精，迭代升级

真正的产品力不仅仅是交付一个房子，而是帮助客户规划和设计更好的生活，它也应有灵活适应未来成长的能力。

3 DELIVERY

实景交付

场景是可塑的，生活是灵动的

在多年设计服务过程中，美林设计机构坚持全面思考与推导，与项目营销定位、建筑、景观之间达成共识，为空间做出更优的情景化设计，以全面的产品观为客户打造从进入营销中心到样板展示再到社区空间的一致体验。

在情景样板房打造过程中，基于高配全能运动住宅的楼盘定位，美林设计机构分别于120㎡、95㎡精装户型中，以热血篮球、活力冲浪两个主题铺展开生动的场景设计，予人轻松幸福的居住氛围感。

在120㎡精装户型中，空间拟定男主人为一位热衷篮球与时尚的设计师，女主人是一名懂得享受生活的教师。

从客厅到餐厅的LDK一体化设计，畅通的空间流动性，予人无界享受公区、有趣互动的宽阔格局。有藏有露的内嵌柜体，将具体生活纳藏内里；温馨的场景营造，让一家人可以在游戏与互动中消遣日常；艺术感的家具造型与装置陈列，予人优雅的视觉美感。

独立的入户玄关无一处多余的设计，在不浪费的前提下实现了不局促的格局 —— 展示柜、挂衣区、换鞋凳、全身镜、存鞋区、内置折叠凳笼括其中，灵活满足居者随时可变、可增的多样需求。

精致生活，从一家人的三餐四季开始。设计的每一寸生活细节都是为了真实的使用，开放式的餐厨空间，为家庭的互动增加了亲密感。

设计师以内嵌于墙面的陈列柜，取代了常见的餐边柜，让客餐厅的收纳体系呈现视觉上的齐平状态，从而包容生活物件、不显凌乱。

走入主卧，设计专注于男女主人的私密空间，将主卧围绕“动、静、休、娱”划分出不同的区域，凸显优享生活品质感。场景的造型与氛围，基于男女主人公的行为习惯与审美喜好而设，最终落点于活力的设色、物件的细节，定格出生动的日常图景。

品质生活，精于细节，回归日常。卧室是安放身心的场域，一隅飘窗是闲暇时光的见证。设计师特别设置了方便随手取物的陈列架，简化空间动线，提升飘窗利用率。步入式的衣帽间，井井有条的模块设置，是收纳系统的极致化，也是设计师提升居者出门效率的巧妙细节。

以篮球运动为主题，男孩房的设计以造型简洁的多功能家具，精准调和家居物品展示与隐藏的比例，为孩子营造趣味的休闲、学习、娱乐一体的空间。

在颜值展示外，飘窗空间、阶梯及组合柜的收纳体系规划，延伸出界限之外的广度，使得空间与儿童的年龄共生长。

电竞主题娱乐室的场景塑造中，人们可以卸下疲惫，或发呆，或短暂沉浸于游戏的世界、享受与孩子的亲密互动，生活的自由与欢快在这里交织共存。

在极致的布局规划中，设计将精装的细节基于具体使用场景一一展开 —— 配备完善的大面积橱柜，灵活适应一家五口的收纳需求；二合一凉霸照明、刀具消毒器等智能家电，构设出轻松便捷的健康生活；升级后的抗污板与消毒洗碗机，便于日常的清洁......一切遵循着的日常生活的节奏，唤起人们置身其中的愉悦体验。

三合一暖风机、镜前收纳柜及妆容灯、一体化马桶、防潮美观的人造石靴地面，设计以细节的设置承载品质感，又于人性化尺度的中体现出细致入微的人文关怀。

95㎡户型以“海洋”为空间符号，自由、活力与探索是内在的空间情绪，设计在浓烈的情景氛围中诠释自由的生活态度。

亲子互动，勾勒日常生活

客餐一体化，集成了现代家庭丰富的生活方式，作为家庭活动的核心区域，这里承载了互动、交流和亲子陪伴。

收纳柜隐藏于背景墙之后，既美观又增大了房子的收纳容量，提升客厅利用率的同时，又可快速收拾，保证会客时的干净整洁度。

主卧双开门挂柜的增设，可用于首饰及零件物品的收纳；墙体的发光灯条，增强了空间的细节，令有限的空间获得功能与外观层面的扩展与丰富。

减法的处理方式，构筑起轻简收纳的生活品质，舒适的飘窗加之整体的沉稳设色，又将品质与舒适度恰到好处地衔接。

分散于细节处的“小空间”，装载着孩童的天真与个性，实现了高效便捷的儿童收纳空间。

入口玄关处，多功能收纳柜体设置完美兼顾了陈设、挂衣、鞋品收纳、零碎物件存储等多方面需求，提升空间美度的同时，赋予人高效便捷的使用体验。

生活阳台考量到了收纳整理等生活需求，将家政与收纳融为一体。如何以设计解决问题，并真实还原一个舒适、精致、有幸福感的生活空间，始终贯穿于美林设计机构对于精装产品的思考。

在招商依系2.0精装设计研发中，甲乙方设计团队理性把握大局，层层优化细节，从概念层面上的产品体系到具体的实施执行，集结“颜值、功能、品质”，无论是丰富多元的功能构造，抑或细节处的颜值与品质，均在真实的场景架构中得以全面呈现，满足人们对幸福生活的更高期待。

项目名称 ： 招商保利依城大观

项目地址 ： 广东 东莞

项目内容 ： 招商美学精装标准2.0、

项目内容 ： 120㎡&95㎡交标升级板房

甲方单位 ： 招商蛇口东莞公司

甲方设计团队 ： 周传均 吴慧芳

设计公司 ： 广州市美林文化传播有限公司

总设计师 ： 杨奕荣 陈美君

执行团队 ： 崔文杰、肖丹徽、牟子豪、肖境恩、

执行团队 ： 李新媛、邱晏婷、张瑾

家具品牌 ： 喜号家具

布艺品牌 ： 一宅一布

项目执行团队

公司简介

Company Intro.

美林设计机构 (M-Design)，总部位于广州，源自1999年创立的广州市美林文化传播有限公司，现拥有近200人专业设计团队，是一家集建筑室内设计、软装设计、家具布艺定制、家居产品、艺术品整合、施工工程一体化的综合性设计机构。作为中国领先的设计公司，企业取得建筑装饰工程设计专项乙级资质，旗下拥有建筑室内设计品牌“美林设计”、高订家具品牌“喜号家具”、布艺生活类品牌“一宅一布”、家居供应链集成品牌“越品美居”、现代装饰工程公司“创美工程”与艺术平台“可可艺术”。

秉持“缔造更多精彩”的初衷，历经十余年体系布局，企业以高度的资源整合力与极强执行力服务于大中型地产商与商业客户，以国际视野、前瞻创意与多元化设计手法，基于市场、产品、运营等多维度的创新思考，为客户打造定位精准的精彩空间 —— 当代、艺术、前沿，激发使用者的体验感与愉悦感，用设计为客户创造更大的空间价值。

近期作品

Recent Works

美林设计机构总部办公楼

长投保利·汉口印

中匠·雅居乐淮安南门府

广州某企业总部办公空间

“

精装标准设计不仅仅是交付给用户的产品，

还应规划和设计一种更幸福的生活方式。

”

招商依城大观位于东莞银瓶创新区，是建面约28万㎡TOD中芯大城，距银瓶TOD站仅约400米，4站达深圳，5站到香港，驰骋湾区繁华都心。

作为美好生活承载者，招商蛇口基于以人为本的核心，深入探究不同时期人们的居住需求，以“运动社区”为主题，社区配套约6万㎡全龄乐活园林，打造运动竞技、儿童乐园、休闲会客三大片区，给奋斗在城市的人们一个生活范本。

美林设计机构担纲招商依城大观二期120㎡改善型住宅产品与95㎡刚需住宅产品两个户型的精装修标准研发与设计工作，与战略合作伙伴招商蛇口东莞公司密切配合，深入研究，结合精准的客群定位与当代人的全新生活理念，实现招商依系2.0的产品标准，以此助力与见证招商蛇口东莞公司再次著写人居美学新标杆。

1 R&D

研发体系

颜值、功能、品质的精细化营造

家，承载着生命的成长周期，

也是人们精神的栖所。

在研发过程中，美林设计机构在前期调研中发现了目标客户的群体特性——审美能力高，追求高品质、多元化与个性化。

2022年新生代人群10大关键词

美林设计机构切实地考虑目标客群家庭架构的变化、生活需求与精神探索，锚定功能、品质、颜值三大关键点，为空间策划了一个贴合客户需求的蓝图，从而由内而外渲染生活的幸福感受。

3大核心设计点

设计中，美林设计机构串联起“颜值”驱动、“功能”主导、“品质”覆盖这3大价值点，实现产品核心亮点的一体化。24项基础交付设计、14项加载，精装革新的成果遍及场景、部品、收纳、智能、健康、材料等板块，以此定义崭新的招商美学。

24项基础交付设计、14项加载提升

2 HIGHLIGHT

交付亮点

精益求精，迭代升级

真正的产品力不仅仅是交付一个房子，而是帮助客户规划和设计更好的生活，它也应有灵活适应未来成长的能力。

3 DELIVERY

实景交付

场景是可塑的，生活是灵动的

在多年设计服务过程中，美林设计机构坚持全面思考与推导，与项目营销定位、建筑、景观之间达成共识，为空间做出更优的情景化设计，以全面的产品观为客户打造从进入营销中心到样板展示再到社区空间的一致体验。

在情景样板房打造过程中，基于高配全能运动住宅的楼盘定位，美林设计机构分别于120㎡、95㎡精装户型中，以热血篮球、活力冲浪两个主题铺展开生动的场景设计，予人轻松幸福的居住氛围感。

在120㎡精装户型中，空间拟定男主人为一位热衷篮球与时尚的设计师，女主人是一名懂得享受生活的教师。

从客厅到餐厅的LDK一体化设计，畅通的空间流动性，予人无界享受公区、有趣互动的宽阔格局。有藏有露的内嵌柜体，将具体生活纳藏内里；温馨的场景营造，让一家人可以在游戏与互动中消遣日常；艺术感的家具造型与装置陈列，予人优雅的视觉美感。

独立的入户玄关无一处多余的设计，在不浪费的前提下实现了不局促的格局 —— 展示柜、挂衣区、换鞋凳、全身镜、存鞋区、内置折叠凳笼括其中，灵活满足居者随时可变、可增的多样需求。

精致生活，从一家人的三餐四季开始。设计的每一寸生活细节都是为了真实的使用，开放式的餐厨空间，为家庭的互动增加了亲密感。

设计师以内嵌于墙面的陈列柜，取代了常见的餐边柜，让客餐厅的收纳体系呈现视觉上的齐平状态，从而包容生活物件、不显凌乱。

走入主卧，设计专注于男女主人的私密空间，将主卧围绕“动、静、休、娱”划分出不同的区域，凸显优享生活品质感。场景的造型与氛围，基于男女主人公的行为习惯与审美喜好而设，最终落点于活力的设色、物件的细节，定格出生动的日常图景。

品质生活，精于细节，回归日常。卧室是安放身心的场域，一隅飘窗是闲暇时光的见证。设计师特别设置了方便随手取物的陈列架，简化空间动线，提升飘窗利用率。步入式的衣帽间，井井有条的模块设置，是收纳系统的极致化，也是设计师提升居者出门效率的巧妙细节。

以篮球运动为主题，男孩房的设计以造型简洁的多功能家具，精准调和家居物品展示与隐藏的比例，为孩子营造趣味的休闲、学习、娱乐一体的空间。

在颜值展示外，飘窗空间、阶梯及组合柜的收纳体系规划，延伸出界限之外的广度，使得空间与儿童的年龄共生长。

电竞主题娱乐室的场景塑造中，人们可以卸下疲惫，或发呆，或短暂沉浸于游戏的世界、享受与孩子的亲密互动，生活的自由与欢快在这里交织共存。

在极致的布局规划中，设计将精装的细节基于具体使用场景一一展开 —— 配备完善的大面积橱柜，灵活适应一家五口的收纳需求；二合一凉霸照明、刀具消毒器等智能家电，构设出轻松便捷的健康生活；升级后的抗污板与消毒洗碗机，便于日常的清洁......一切遵循着的日常生活的节奏，唤起人们置身其中的愉悦体验。

三合一暖风机、镜前收纳柜及妆容灯、一体化马桶、防潮美观的人造石靴地面，设计以细节的设置承载品质感，又于人性化尺度的中体现出细致入微的人文关怀。

95㎡户型以“海洋”为空间符号，自由、活力与探索是内在的空间情绪，设计在浓烈的情景氛围中诠释自由的生活态度。

亲子互动，勾勒日常生活

客餐一体化，集成了现代家庭丰富的生活方式，作为家庭活动的核心区域，这里承载了互动、交流和亲子陪伴。

收纳柜隐藏于背景墙之后，既美观又增大了房子的收纳容量，提升客厅利用率的同时，又可快速收拾，保证会客时的干净整洁度。

主卧双开门挂柜的增设，可用于首饰及零件物品的收纳；墙体的发光灯条，增强了空间的细节，令有限的空间获得功能与外观层面的扩展与丰富。

减法的处理方式，构筑起轻简收纳的生活品质，舒适的飘窗加之整体的沉稳设色，又将品质与舒适度恰到好处地衔接。

分散于细节处的“小空间”，装载着孩童的天真与个性，实现了高效便捷的儿童收纳空间。

入口玄关处，多功能收纳柜体设置完美兼顾了陈设、挂衣、鞋品收纳、零碎物件存储等多方面需求，提升空间美度的同时，赋予人高效便捷的使用体验。

生活阳台考量到了收纳整理等生活需求，将家政与收纳融为一体。如何以设计解决问题，并真实还原一个舒适、精致、有幸福感的生活空间，始终贯穿于美林设计机构对于精装产品的思考。

在招商依系2.0精装设计研发中，甲乙方设计团队理性把握大局，层层优化细节，从概念层面上的产品体系到具体的实施执行，集结“颜值、功能、品质”，无论是丰富多元的功能构造，抑或细节处的颜值与品质，均在真实的场景架构中得以全面呈现，满足人们对幸福生活的更高期待。

项目名称 ： 招商保利依城大观

项目地址 ： 广东 东莞

项目内容 ： 招商美学精装标准2.0、

项目内容 ： 120㎡&95㎡交标升级板房

甲方单位 ： 招商蛇口东莞公司

甲方设计团队 ： 周传均 吴慧芳

设计公司 ： 广州市美林文化传播有限公司

总设计师 ： 杨奕荣 陈美君

执行团队 ： 崔文杰、肖丹徽、牟子豪、肖境恩、

执行团队 ： 李新媛、邱晏婷、张瑾

家具品牌 ： 喜号家具

布艺品牌 ： 一宅一布

项目执行团队

公司简介

Company Intro.

美林设计机构 (M-Design)，总部位于广州，源自1999年创立的广州市美林文化传播有限公司，现拥有近200人专业设计团队，是一家集建筑室内设计、软装设计、家具布艺定制、家居产品、艺术品整合、施工工程一体化的综合性设计机构。作为中国领先的设计公司，企业取得建筑装饰工程设计专项乙级资质，旗下拥有建筑室内设计品牌“美林设计”、高订家具品牌“喜号家具”、布艺生活类品牌“一宅一布”、家居供应链集成品牌“越品美居”、现代装饰工程公司“创美工程”与艺术平台“可可艺术”。

秉持“缔造更多精彩”的初衷，历经十余年体系布局，企业以高度的资源整合力与极强执行力服务于大中型地产商与商业客户，以国际视野、前瞻创意与多元化设计手法，基于市场、产品、运营等多维度的创新思考，为客户打造定位精准的精彩空间 —— 当代、艺术、前沿，激发使用者的体验感与愉悦感，用设计为客户创造更大的空间价值。

近期作品

Recent Works

美林设计机构总部办公楼

长投保利·汉口印

中匠·雅居乐淮安南门府

广州某企业总部办公空间